ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/01/2019 NUMARASI : 2018/1105 ESAS - 2019/5 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : İstinaf incelemesine konu dava, tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiş ve davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti:Davacı vekilinin ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin mülkiyetinde bulunan Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Eşme Köyü, 112 ada, 13 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında davalı kurum lehine kamulaştırma şerhi konulduğunu, ancak şerhin konulduğu andan tarihten 6 ay içerisinde davanın açılması gerektiğini, ancak açılan kamulaştırma davasının üzerinden yıllar geçmesine rağmen bahse konu şerhin kaldırılmadığını, şerhin kaldırılmaması nedeniyle müvekkilinin mağdur olduğunu, tapu devirlerini yapamadığını, bu nedenle...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/07/2021 NUMARASI : 2021/41 ESAS 2021/265 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ili, Serik ilçesi, Pınarcık Mahallesi’nde kain 114 ada 10 sayılı parselde müvekkilinin tapu hissedarı olduğunu, söz konusu parselin tapu kaydına davalı idarenin talebi neticesinde 05/03/2019 tarihinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 31/b maddesi gereği şerh konulduğunu, şerh nedeniyle taşınmazın 3. kişilere devri ve satışının yapılamadığını, müvekkilinin taşınmaz üzerinde herhangi bir tasarrufi işlem gerçekleştiremediğini, dava konusu taşınmaz üzerinden geçen enerji nakil hattı nedeniyle davalı kuruma karşı Serik 2....
Borç İlişkileri C.I/2 İstanbul 1988, s.133; İsviçre Hukuku, Fransız Hukuku, ve Alman Medeni Kanunu ile Mukayeseli Olarak ... Hukukunda Hasılat Kirası ... ... Ankara 1953 s.90; Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları, 20.6.1951 ... ve 13/15; 21.5.1958 ... ve 7/5 sayılı). Tüm bu açıklamalar da göstermektedir ki, bir şerh anlaşmasının varlığında zorunlu kılan kira sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakkın tapu kaydına şerhi bu hakkı güçlendirmekte, ayni nitelik kazandırmamakla birlikte taşınmazın aynı ile doğrudan bağlantılı bulunmaktadır. İşte bu bağlantı nedeniyle ancak taşınmazın maliki dayanağının olmadığını ileri sürerek bu hakkın terkinini isteyebilir. Somut olayda; davacı, tüzel kişiliği sona ... vakfın düzenlediği kira sözleşmesinin geçersiz olduğunu ileri sürerek terkin istemektedir. Taşınmazın tapu kaydındaki şerh nedeniyle kiracı bu hakkını sözleşme geçersiz olsa dahi malike karşı ileri sürebilme olanağına sahiptir....
Dava, tapu kaydındaki irtifak hakkına ait şerhin terkini istemine ilişkindir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman bilirkişi raporuna göre, taşınmazın orman niteliği ile tapuda kayıtlı olduğu ve davalılar adına şerh verilemeyeceği gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
Bu nedenle, tapu kaydındaki şerhin sadece davacının müşterek payına hasren kaldırılması gerekirken HUMK.nun 72. maddesine aykırı olarak taşınmazın tamamı üzerinden şerhin terkini yasaya aykırı ise de; düşülen yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün HUMK.nun 438/VII. maddesi gereğince düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur. SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte yazılı nedenlerle davalı ... İdaresi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın hüküm fıkrasının 1.paragrafının bütünüyle karardan çıkartılması ile bunun yerine "davanın kabulü ile Lüleburgaz İlçesi, Kocasinan Mah. 627 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davacı ...'un 34/143 müşterek payı üzerinden davalı kurum tarafından tapu kaydına yazılan 03.02.2006 tarih ve 606 yevmiye nolu işlem ile konulmuş bulunan ......
Bu nedenle, tapu kaydındaki şerhin sadece davacının müşterek payına hasren kaldırılması gerekirken HUMK.nun 72. maddesine aykırı olarak taşınmazın tamamı üzerinden şerhin terkini yasaya aykırı ise de; düşülen yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün HUMK.nun 438/VII. maddesi gereğince düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur. SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte yazılı nedenlerle davalı ... İdaresi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın hüküm fıkrasının 1.paragrafının bütünüyle karardan çıkartılması ile bunun yerine "davanın kabulü ile Lüleburgaz İlçesi, Kocasinan Mah., 275 ada 8 parsel sayılı taşınmazda davacı ...'nın 1/4 müşterek payı üzerinden davalı kurum tarafından tapu kaydına yazılan 03.02.2006 tarih ve 606 yevmiye nolu işlem ile konulmuş bulunan ... ......
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/629 KARAR NO : 2022/198 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İDİL ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/11/2018 NUMARASI : 2017/574 ESAS - 2018/421 KARAR DAVA KONUSU : tapu kaydındaki şerhin terkini KARAR : İstinaf incelemesine konu dava tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiş ve davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; Müvekkillerine ait Şırnak ili, İdil ilçesi, Pınarbaşı köyünde bulunan 12- 18- 22- 26- 28 nolu parsellere davalı kurum tarafından 13/11/2009 tarihinde 2942- 31/B maddesi gereğince şerh konulduğunu, davalı kurumun şerh verdiği tarihten bu yana herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmadığını, müvekkillerinin defaatle davalı kurumda koydukları...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2021 NUMARASI : 2021/63 ESAS-2021/243KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : Yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : A- TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin mülkiyetinde bulunan dava konusu taşınmazın tapu kaydına davalı idarenin yazılı talebi üzerine 31/b şerhi konulduğunu, idarenin, usulüne uygun olarak kamulaştırma davası açıp, müvekkilinin hakkını ödemesi gerekirken; Anayasanın 46....
GEREKÇE: HMK'nın 355.maddesi hükmüne göre davalı vekilinin istinaf itirazlarına münhasıran ve kamu düzenine ilişkin hususlar yönünden resen yapılan inceleme sonucunda; Dava, taşınmazın tapu kaydına konulan 31/b kamulaştırma şerhinin kaldırılması talebine ilişkindir. Dosyadaki bilgi belgeler ve tapu kaydı içeriğinden, T3 talep yazıları üzerine Araban Tapu Sicil Müdürlüğünce taşınmazın tapu kaydı üzerine TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesi gereğince şerh konulduğu anlaşılmaktadır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.maddesinde kamulaştırmadan önce idarenin yapacağı işlemler ve idari şerh düzenlenmiştir. Anılan madde hükmüne göre, idare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06.12.2022 NUMARASI : 2022/92 ESAS - 2022/275 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydındaki Şerhin Terkini KARAR : Seydişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 06.12.2022 tarihli karara karşı davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla, dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı dava dilekçesinde özetle; Seydişehir İlçesi Taraşçı Mahallesi 358 ada 115 parsel (eski 2791 parsel) sayılı taşınmaza Etibank tarafından 24/04/1995 tarih, 1028810 sayılı yazıları ile 2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 31/B maddesi gereğince şerh verildiğini, o tarihten beri de herhangi bir işlem yapılmadığını, 25/02/2020 tarihinde Tapu Müdürlüğüne dilekçe verilerek şerhin kaldırılmasını talep ettiğini, Tapu Müdürlüğünce 27/02/2020 tarih 729169 sayılı yazısı ile Eti Al....
