"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, 5737 Sayılı Yasanın 17.maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, ......
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/734 Esas, 2020/225 Karar sayılı dava dosyasında verilen Tapu Kaydında Düzeltim (Kayıt Düzeltim İstemli) talebinin reddine karşı, davacı tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; Tapu Kaydında Düzeltim (Kayıt Düzeltim İstemli) istemine ilişkindir....
Ş ve T4 tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacı müvekkil’in borçlu olmadığının tespiti ile söz konusu ipoteklerin tapudan tüm ferileri ile birlikte terkin edilerek (fek edilerek) ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu Müdürlüğü’ne bildirilmesini ve dava konusu olan taşınmazın üzerine davalılar Akbank T.A.Ş ve AK T4. tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile varsa haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde hmk 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebi ile takyidatlardan ari tapu iptali ve tescil ve yolsuz tescilin düzeltilmesini talep edilmiştir....
Mahkemece davacının tapu iptali ve tesciline yönelik talebinin kabulü ile ... köyü, 141 ada, 38 parsel (ifrazen 141 ada, 77 ve 78 parsel) sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile eylemli orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından şerhlere yönelik, davalı gerçek kişiler tarafından tüm yönlerden temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali tescil istemine ilişkindir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman kadastro haritasına göre yapılan uygulama ve araştırmada çekişmeli taşınmazın kesinleşmiş orman sınırları içinde kaldığı belirlenerek yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabetsizlik yoktur. Ancak ormanların korunmasına ilişkin Anayasanın 169 ve 6831 sayılı Kanunun 93. maddeleri uyarınca tapu kaydında ormanlar üzerinde herhangi bir şerh bulunamaz....
Türk Medeni Kanununun 1026. maddesi uyarınca terkin işlemi yapacak merci ise ilgili tapu sicil müdürlüğüdür. Bunun için tapuya başvurulması, hakkın yok olduğu ve sona erdiği belirtilerek terkin talebinde bulunulması, kadastro müdürlüğü elamanlarının zemine giderek hakkın sona erip ermediğini saptaması, bundan sonra da değişiklik beyannamesi düzenlenerek tapuya gönderilmesi gerekir. Terkin işleminden sonra adresi kayıtlarda belirli ise muhtesat sahibine Türk Medeni Kanununun 1019. maddesi gereğince duyuruda bulunulur. Ancak bu tebliğden itibaren 30 gün içinde hak sahibi tarafından terkin işleminin iptali istemiyle dava açılabilir. Değinilen bütün bu işlemlerin yapılacağı yer tapu sicil müdürlüğü olduğundan, doğrudan mahkemeden terkin istemiyle dava açılamaz. Somut olayda; dava konusu 520 ada 1 parsel sayılı taşınmaz kaydında yer alan "üzerindeki gecekondu ...'...
Davacı, davaya konu taşınmazların tapu kaydında paydaş olarak görünen Seyfettin Kaptan'ın gerçekte kendisi olduğunu belirterek tapu kaydında yanlış geçen ismin düzeltilmesini istemiş olmakla dava tapu kaydında isim düzeltilmesine ilişkindir. Yerel mahkemenin davayı tapu iptali ve tescil istemi olarak nitelendirmesi hatalıdır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 382/1 maddesinde; “Çekişmesiz yargı, hukukun mahkemelerce, aşağıdaki üç ölçütten birine veya birkaçına göre bu yargıya giren işlere uygulanmasıdır” hükmüne yer verilmiş; bu ölçütler ise ilgililer arasında uyuşmazlık olmayan haller, ilgililerin ileri sürebileceği herhangi bir hakkın bulunmadığı haller ve hakimin re’sen harekete geçtiği haller olarak ifade edilmiştir. Kanunda çekişmesiz yargı işlerinin neler olduğu önce genel çerçevesi belirlenerek, daha sonra da mümkün olduğunca sayılarak belirtilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/07/2020 NUMARASI : 2019/78 ESAS - 2020/54 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Kayıt Düzeltim İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;mirasçısı olduğu Gebze ilçesi Mustafapaşa Mah. 4346 ada 2 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında tapunun Şerife Hüseyin kızına eşinden dolayı intikal etmesi nedeniyle ve tapu kaydına sehven Şerife'nin annesi olan Havva Hüseyin kızı sehven yazıldığını, Havva'nın Şerife'nin annesi olduğunu, eşinden intikal eden yerin kayınvalideye hissesinin düşmesinin mümkün olmadığını, ayrıca tapuda Şerife Hüseyin kızı sehven yanlış yazıldığını, Şerife'nin Osman kızı ve annesinin Havva olduğunu, tapuda baba adının sehven Hüseyin yazıldığını, Osman olarak tapuda düzeltilmesini, sehven tapu senedinde yazılan yanlış adların düzeltilmesini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/11/2022 NUMARASI : 2022/2198 ESAS - 2022/636 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Terkin İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Ağrı ili Merkez ilçesi Alpaslan Mahallesi 137 ada 90 parsel sayılı taşınmaz Ağrı Çevreyolu yol yapım çalışmaları nedeniyle 24/11/1976 tarih ve 1976/291 sayılı kamu yararı kararına istinaden hazırlanan Zilyed Kamulaştırma planı kapsamında kamulaştırma işlemine tabi tutulduğunu, taşınmazın yol olarak terkinine karar verilmiş olmasına rağmen davalılar adına tahsis edildiğini beyanla dava konusu taşınmazın tapu kaydının Kamulaştırma Kanunu 36. maddesi uyarınca iptali ile yol olarak terkinine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: İlk derece mahkemesince dosya üzerinden verilen 01/11/2022 tarihli karar ile; davanın Kamulaştırma Kanunu 36....
-KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; Dava konusu 292 ada 40 parsel sayılı taşınmazın celp edilen tapu kütüğü sayfasının incelenmesinde; ‘’ .........Vakfından ‘’ ibaresinin 24.05.1960 tarihinde üzerinin çizildiği tespit edilmiştir. Çekişmeli taşınmazın tapu kaydında halen ... şerhinin olup olmadığının merciinden sorulması, terkin edildiği tespit edilir ise; buna ilişkin bilgi ve belgelerin ilgili kurumdan temin edilerek şerhin neden terkin edildiğinin açıklığa kavuşturulması, istenilen kayıt ve belgelerin eksiksiz evrak arasına alınıp alınmadığı mahkeme hakimince denetlendikten sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.09.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAYIT DÜZELTİM İSTEMLİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, babası olan murisin 47 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında "....", paydaşı olduğu 548 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında "...." ile yine paydaşı olduğu 1366 ve 1367 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında "...." olarak yazılı isminin nüfus kaydına uygun "...." olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece,iddianın sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
