SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/01/2020 NUMARASI : 2018/212 ESAS 2020/127 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Kayıt Düzeltim İstemli) KARAR : Bodrum 2....
Nüfusa kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle nüfusta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de bu gibi durumlarda tapu malikinin davacıların murisi ile aynı kişi olduğunun ispatlanması halinde “çoğun içerisinde az da vardır” kuralı gereğince bu yönde bir “tespit kararı” verilmelidir. Somut olayda ise ıslah dilekçesi ile dava tapu kayıt maliki ile murisin aynı kişi olduğunun tespiti davasına dönüştürülmüş, mahkemece davanın kabulü ile, tapu kayıt malikinin muris Hüseyin oğlu Mustafa olduğunun tespitine karar verilmiştir. Tapu Müdürlüğünün yasal hasım olarak yer aldığı bu davalarda mahkemece resen araştırma ilkesi geçerli ise de mahkemece toplanan deliller karşısında davanın haklılığı ispat edilememiş ve davacı tarafça ispata yeterli delil sunulmamış ise davanın reddi gerekir....
İSTİNAF SEBEPLERİ:Davalı T3 vekili istinaf dilekçesinde özetle; Tapu Sicil Tüzüğü’nün 75. maddesinde, Kadastro çalışmalarından kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğündeki yazım hatalarının ilgilisinin başvurusu üzerine düzeltileceği ve kayıt düzeltmeleri için müdürlüklere başvuru yapılmasının zorunlu olduğunun belirtildiğini, Anayasa Mahkemesi kararı ilgilisi tarafından tapu kaydında düzeltim davası açılmadan önce tapu müdürlüğüne yapılan başvurunun reddedilmesi durumunda ilgili ret kararına karşı tapu müdürlüğünün bağlı bulunduğu bölge müdürlüğüne ve genel müdürlüğe itiraz edilmeden dava açılabilmesine ilişkin olduğunu, idareye hiç başvuru yapılmadan dava açılmasına cevaz vermediğini, bu nedenle dava açmadan önce davacının, TST’nün 75. maddesi uyarınca Tapu Müdürlüğü’ne başvurusu bulunmadığından, davanın usulden reddi gerektiğini, Tapu kaydında düzeltim davalarında, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi veya mirasçısı olduğu...
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir: 1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması veya tespiti istenen talep konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus müdürlüğünden, talep konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarında bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak talep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı...
Nüfus kayıtlarının ve veraset ilamlarının birbirini doğrulaması tapu kaydında yer alan kişilerin nüfus kaydında yer alan kişiler olduğu sonucunu doğrudan oluşturmayacağı gibi esasen nüfus kaydındaki kişiler ile tapu kaydındaki kişilerin aynı kişi olduğunun tereddüte mahal bırakılmayarak ne şekilde belirlendiği gerekçeli kararda da açıklanmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davalı ve dahili davalı tarafından süresi içerinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları "... oğlu ..."'ın kayden paydaşı olduğu ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında soyadının yer almadığını, gerçekte nüfus kayıtlarında murislerinin soyadının "..." olduğunu ileri sürerek, anılan taşınmazların tapu kaydında eksik olan kimlik bilgilerinin tapu kaydına ilave edilmesini ve aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı ... davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkindir. Davacı, ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/35Esas sayılı kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davasında 7819 ada 24 parsel sayılı taşınmaz maliklerinden...... Özkan'ın, ......... Özkan olduğunun anlaşıldığını, ilgili mahkeme tarafından tapu kaydının düzeltilmesi için yetki verildiğini ileri sürerek tapu kaydında “...... Özkan” olan kaydın “......... Özkan” olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, sûbut bulan davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Hakimliğinden verilen 03.04.2014 gün ve 262-395 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- İncelenmesi gerekli görülen; 1-a)Talep konusu 10 adet (467,509,771,845,897,906,1170,1429,1806 ve 2000 parsel sayılı) taşınmazın tapu kaydında malik olarak görünen " ...." isimli kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarında bulunup bulunmadığının tespiti ile şayet bu isimde kişiler var ise vukuatlı aile nüfus kayıt örneklerinin, b)Davacının murisi ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflar vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkindir. Davacı, 40 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında mirasbırakan babası "...un" isminin ... soy isminin "..." olarak yazıldığını, baba adının ise hiç yazılmadığını ileri sürerek, malik isminin nüfus kayıtlarına uygun ve eksik yazılan kimlik bilgileri ilave edilerek düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
