T4 DAVALI : 2-T5 TALEP : Yargı Yerinin Belirlenmesi KARAR TARİHİ : 11.05.2023 Taraflar arasında görülen dava hakkında Kırşehir 1.Asliye Hukuk ve Kırşehir Kadastro Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, tapu sicilinde davalı olması nedeniyle malik hanesi boş olan taşınmazın davacı adına tapuya tescili istemine ilişkindir. Kırşehir 1.Asliye Hukuk Mahkemesince; dava konusu parselin tapu kaydında malik hanesinin açık olduğu, malik hanesini doldurma görevinin kadastro mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Kırşehir Kadastro Mahkemesi ise; dava konusu taşınmazın Kadastro tespitinin 1970 yılında yapıldığı, taşınmazın malik hanesinin davalı olarak tespit edildiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir....
Dava, tapu kayıtlarında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Taşınmazların kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı, cinsiyeti, doğum tarihleri gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturmaktadır. Tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesine veya tespitine ilişkin olarak açılan bu davalarda, kayıt malikinin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kaydı ile uyumlu hâle getirilmesi amaçlanmıştır. Ancak, taşınmazların edinilmesi sırasında tapuya malik isminin ve diğer nüfus kayıt bilgilerinin hatalı ya da eksik yazılmasından kaynaklanan bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekmektedir....
Ancak, mahkemece Dairemizin bozma kararında açıkça ifade edildiği halde davacı vekiline tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi için süre verilmemiş, bu yönde herhangi bir inceleme ve araştırma yapılmadan duruşma tutanağında tapu maliki..i'nin davalı ... olduğunun anlaşıldığı belirtilerek bu kişi hakkında hüküm kurulduğu görülmüştür. Dava konusu 163 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki malik ismi düzeltilmeden davanın esası hakkında mevcut haliyle infazı mümkün olmayacak şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı .. vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.12.2015 gününde oybirliği ile karar verildi....
Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarında Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde belirtilen ve kütükte bulunması zorunlu olan kimlik bilgilerinden tapu malikinin adı ile soyadı, baba adındaki yanlışlıkların düzeltilmesi istenebilir. Çekişmesiz yargı işlerinin neler olduğu 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 382/1 maddesinde belirtilmiştir. Ancak bu sayma sınırlı olmadığından yasa maddesinde sayılmayan fakat çekişmesiz yargı ölçütlerini taşıyan diğer işlerin de çekişmesiz yargı işi olarak kabulü gerekir. Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davasında, davacı taraf tapu kayıtlarındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesini talep etmekte olup bu tür davalarda hasım gösterilen Tapu Sicil Müdürlüğü (Hazine) ile aralarında bir uyuşmazlık yoktur. Tapu Sicil Müdürlüğü (Hazine) davada sadece yasal hasım olarak yer almaktadır. Gerçekte davada taraf değil, sadece ilgilidir....
Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarında Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde belirtilen ve kütükte bulunması zorunlu olan kimlik bilgilerinden tapu malikinin adı ile soyadı, baba adındaki yanlışlıkların düzeltilmesi istenebilir. Çekişmesiz yargı işlerinin neler olduğu 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 382/1 maddesinde belirtilmiştir. Ancak bu sayma sınırlı olmadığından yasa maddesinde sayılmayan fakat çekişmesiz yargı ölçütlerini taşıyan diğer işlerin de çekişmesiz yargı işi olarak kabulü gerekir. Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davasında, davacı taraf tapu kayıtlarındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesini talep etmekte olup bu tür davalarda hasım gösterilen Tapu Sicil Müdürlüğü (Hazine) ile aralarında bir uyuşmazlık yoktur. Tapu Sicil Müdürlüğü (Hazine) davada sadece yasal hasım olarak yer almaktadır. Gerçekte davada taraf değil, sadece ilgilidir....
Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1988/116 Esas sayılı dava dosyası dışında başka bir dosyada davalı olup olmadığının Tapu Müdürlüğünden araştırılarak başka bir dosyada davalı değil ise (... dosyasında) hangi nedenle tapu kaydının malik hanesinin boş bırakıldığı hususu sorularak alınacak cevabi yazının, 2- ... ... Mahkemesi’nin 1993/33 Esas, 1999/18 Karar sayılı dava dosyasının Tapu Müdürlüğü yazısından eldeki dava dosyası içerisinin gönderildiğinin belirtilmiş olmasına göre belirtilen dosyanın titizlikle (gerek mahkeme arşivinde gerekse de iade edilmiş olabileceğinden Tapu Müdürlüğünden) araştırılarak getirtilip dosya içine konulması, 3- Çekişmeli taşınmazın daha önce davalı olduğu anlaşılan .... ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, 1579 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında malik hanesinin boş bırakıldığını, hiç kimse adına tescil yapılmadığını, vekil edeni tarafından taşınmazın 20 yılı aşkın süredir malik sıfatı ile zilyet edildiğini açıklayarak tapu kaydının davacı adına tescilini talep etmiştir. Davalı Hazine vekili, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Tapu kaydının düzeltilmesi istemi hakkında Yalvaç Asliye Hukuk Mahkemesi ve Yalvaç Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm Belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, davacının mirasbırakanına ait taşınmazın tapu kaydına malik olarak görünen “Keziban Değirmenci”nin hak sahibi olmadığı iddiasıyla malik adına olan kaydın iptali ve tapu kaydının buna göre düzeltilmesi istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, tapu kaydındaki isim tashihi davalarının çekişmesiz yargı işi olduğu, bu nedenle sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın alacak davası niteliğinde olduğu ve malvarlığına ilişkin davaların asliye hukuk mahkemesinde görüleceği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir....
anlaşılması halinde ise 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 18 inci maddesi uyarınca malik hanesinin Hazine adına doldurulmasını talep etmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan 444 ada 10 parsel sayılı 92 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tespiti sırasında çifte tapu nedeniyle uyuşmazlık çıktığından konu kadastro komisyonuna intikal ettirilmiş ve kadastro komisyonunca, Kadastro Mahkemesi tarafından mülkiyete dair hüküm verilinceye kadar malik hanesinin boş bırakılmasına karar verilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak çekişmeli taşınmazın malik hanesinin kendi adına doldurulması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın belirtilen payları oranında ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
