Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1009 uncu maddesi uyarınca; "...şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir. Bunlar şerh verilmekle o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir." 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 1023 üncü maddesi uyarınca; "Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.” 3. Değerlendirme 1.Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
Ancak; 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarıldığı belirlenen taşınmaz bölümününe ait tapu kaydının beyanlar hanesine bu yolda şerh verilmesi gerekirken, değinilen yönün gözardı edilmesi doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hüküm fıkrasına “taşınmazın (A) ile işaretli bölümünün tapu kaydındaki beyanlar hanesine 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğunun şerh verilmesine" cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının gerçek kişiye yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 29/05/2007 günü oybirliğiyle karar verildi....
Dava, Türk Medeni Kanununun 1010/2 maddesi uyarınca tapu kaydına işlenen şerhin terkini isteğine ilişkindir. Kayda işlenen şerh İcra İflas Kanununun 28. maddesinden kaynaklanmaktadır. Anılan madde uyarınca taşınmaza ilişkin davalarda davacının lehine hüküm verildiği takdirde mahkeme davacının talebine gerek kalmaksızın hükmün tefhimi ile birlikte hükmü tapu siciline bildirir. ... de anılan maddeye göre mahkeme kararını taşınmazın şerhler sütununa kaydeder. Yine anılan maddenin 2. fıkrasında da kararın davacı lehine kesinleşmesi halinde mahkeme kararı tapu sicil müdürlüğüne bildirmek durumundadır. Burada şerhin amaç ve sonuçlarına kısaca değinmek gerekir. Mahkeme kararının tapuya şerh verilmesi şerhten sonraki kazanımlarda iyiniyet iddiasını ortadan kaldırır(TMK. m.1023). Diğer bir anlatımla hüküm taşınmazı sonradan kazananlara karşı da icra edilebilir....
Kişinin mülkiyetinde olan taşınmaz ile ilgili satış talebinin REDDİNE, memur işleminin hukuk ve usule uygun görüldüğünden şikayetin reddine karar verilmiştir." denildiğini, taşınmazın usulüne uygun olarak haczedildiğinin kabulü için icra müdürlüğünce "haciz kararı" verilmesi yeterli olup, haczin geçerliliği ve tamamlanmış sayılması için ayrıca tapu siciline şerh verilmesinin zorunlu olmadığını, tapuya haciz hususunun işlenmesinin "haczin kurucu unsuru" olmayıp, "bildirici" nitelik taşıdığını; bu nedenle süresinde satış istenip istenmediği, dolayısıyla satış tarihinde geçerli bir haciz bulunup bulunmadığı hususunun "haczin tapuya şerh verildiği tarih"e göre değil "haciz kararının verildiği tarih"e göre saptanması gerekeceği, Küçükçekmece 1 İcra Müdürlüğü’nün 2014/6682 E. sayılı dosyasından henüz mirasçılara intikal yapılmadan 31/10/2014 tarihinde haciz konulduğunu ve haciz şerhi taşınmaza şerh edildiğini, taşınmaz üzerindeki haczin, intikalden önce 09.09.2017 tarihinde yenilenmiş olmasına...
, şerhler ve tüm yükümlülükleri ile birlikte ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİ İLE GİDERİLMESİNE, Satış bedelinin paydaşlara tapu kaydındaki ve veraset ilamındaki payları oranında dağıtılmasına, 3- Dava konusu Zonguldak ili, Alaplı İlçesi, Ömerli Köyü 103 ada 25 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki inşaat ve ziraat bilirkişisi raporunda gösterilen muhdesat niteliğindeki fındık ağaçları tapu kaydındaki "Taşınmaz üzerindeki fındık ağaçları Halil oğlu T5'ye aittir" şerhi uyarınca davalı T5'ye ait olduğundan bu muhdesatın bedelinin taşınmazın tamamının bedeline oranının % 38,87 olduğu anlaşılmakla, bu taşınmazın değeri üzerinden % 38,87 oranındaki bedelin paydaş Aydın EFE'ye, kalan kısmın paydaşlara tapu kaydındaki ve veraset ilamındaki payları oranında dağıtılmasına, 4- Dava konusu Zonguldak ili, Alaplı İlçesi, Ömerli Köyü 103 ada 75 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki inşaat ve ziraat bilirkişisi raporunda gösterilen muhdesat niteliğindeki fındık ağaçları tapu kaydındaki "Taşınmaz üzerindeki fındık ağaçları...
ın tapu kaydındaki payı üzerinde bulunan haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmaması, 3-Davacı ...'ın davalı ... aleyhine açtığı ecrimisilin tahsili istemli davası reddedildiği halde davalı ... lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi, 4-Davacılardan ... vd.'...
takyidatlar göz önünde bulundurularak ödenmesine, B- Mahkememizin 2019/315 Esas sayılı kamulaştırma dosyasında belirlenen toplam 121.056,78 TL davalı tarafa ödenmiş ise 99.601,23 TL fark bedelin davalıya tapu kaydındaki paylar ve pay sahipleri arasında vefat eden varsa vefat edenin mirasçılarına çıkartılmış veya çıkartılacak veraset ilamı uyarınca miras payları oranında üzerindeki varsa hak, haciz, şerh, ipotek ve sair takyidatlar göz önünde bulundurularak ödenmesine, 3- 6459 sayılı kanunun 6. maddesi ile Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine eklenen ek fıkra gereğince davanın açılış tarihi olan 04/12/2020 tarihinden 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 05/04/2021 tarihinden ilk karar tarihi olan 06/04/2021 gününe kadar belirlenen kamulaştırma bedeline yasal faiz işletilmesine, 4- İlgili bankaya ve tapu müdürlüğüne kararın bir örneğinin gönderilmesine, 5- Dava konusu parsellerin tapu kaydındaki şerh ve takyidatlara kamulaştırma bedelinin yansıtılması için gerekli kurum ve bankalara müzekkere...
konusu taşınmazların incelenen tapu kayıtlarına göre, beyanlar hanesinde Yusufeli Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/51 Esas sayılı dosyası uyarınca satış ve devir yasağı bulunduğundan; T1' nün Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanunlarda ve Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı'nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair 7139 Sayılı Kanunun 26.Maddesi uyarınca davacı kurum tarafından dava konusu taşınmazlara ilişkin DSİ P.NO: 1479 ve 1519 sayılı Kıymet Takdir Raporlarında belirlenen toplam 33.725,81 TL'nin Yusufeli Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/51 Esas sayılı dosyasında tespit olunacak hak sahibine ödenmek üzere 3'er aylık vadeli hesapta nemalandırılma ve kesinleşen karara göre hak sahibine tapu kaydındaki hisseleri oranında, hak sahiplerinden vefat eden olursa vefat edenin mirasçılarına çıkartılmış veya çıkartılacak veraset ilamı uyarınca miras payları oranında üzerindeki varsa hak, haciz, şerh, ipotek ve sair takyidatlar göz önünde bulundurularak...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.6.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.1.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 4 ve 271 parsel sayılı taşınmazları ipotekle yükümlü olarak almasına rağmen, Tapu Sicil Müdürlüğünde akit tablosuna sonradan haciz şerhlerinin de işlendiğini ileri sürerek usulsüz konulan şerhlerin terkinini istemiştir. Mahkemece, husumetin hak sahiplerine yöneltilmesi gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. Dava, Tapu Sicil Müdürlüğünce kayda usulsüz işlendiği iddia edilen haciz şerhinin terkini isteğine ilişkindir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29.01.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin terkini talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 03.03.2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ... Köyü 25, 86, 126, 169, 231, 9, 36, 97, 143, 156, 139 ve 146 parsel sayılı taşınmazların maliki İsa kızı...'ın yasal mirasçısı olduğunu, davacının miras bırakanı adına kayıtlı taşınmazların tapu kayıtlarının düzeltilmesi talebiyle açmış olduğu davanın ......
