ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2022 NUMARASI : 2022/2190 ESAS - 2022/582 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Terkin İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, dava konusu Ağrı ili Merkez ilçesi Alpaslan Mahallesi 135 ada 25 parsel sayılı taşınmaz Ağrı Çevreyolu yol yapım çalışmaları nedeniyle 24/11/1976 tarih ve 1976/291 sayılı kamu yararı kararına istinaden hazırlanan Zilyed Kamulaştırma planı kapsamında kamulaştırma işlemine tabi tutulduğunu, Ağrı Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1978/47 esas 1978/38 karar, 1978/63 esas-1978/42 karar, 1978/84 esas 1978/40 karar, 1978/85 esas 1978/51 karar 1978/86 esas 1978/41 karar sayılı ilamları ile dava konusu taşınmazın tapudan ifrazen şerh ve tesciline karar verildiğini, dava konusu taşınmazın tapu kaydının kamulaştırma kanunu 36. Maddesi uyarınca iptali ile taşınmazın idareleri adına yol olarak terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Köyü, ... nolu parselin 479,46 m2 lik kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile yol olarak TERKİNİNE,) cümlesinin yazılmasına, b) Ayrı bir bent olarak (Tapu kaydında yeralyan ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmasına) cümlesinin eklenmesine, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 06/03/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu taşınmazın 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosunda, Devlet ormanı olarak tahdit edilen alanda kalmakta iken, sonradan yapılan genel arazi kadastro çalışmalarında dava dışı şahıslar adına tespitinin yapıldığı, davacının dava konusu taşınmazı, 06.07.1992 tarihinde, tapu kaydında orman ile ilgili herhangi bir takyidat bulunmaksızın satın aldığı, taşınmazın 1993 yılında yapılan çalışmalarda, 6831 sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca ....orman sınırları dışına çıkarıldığı ve.....Hukuk Mahkemesinin 04.01.2008 tarihinde kesinleşen kararı ile tapu kaydının iptali üzerine davacının, tazminat istemli iş bu davayı açtığı anlaşılmıştır. Dava konusu edilen olayda taşınmazların tapu kayıtlarının iptali nedeniyle eski malikince dava açılmış ise de; 26.04.2012 gün ve .... sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak aynı tarihte yürürlüğe giren 19.04.2012 tarihli ve 6292 sayılı .........

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava konusu taşınmaz 970 m2 olarak kayıtlı iken, dosya içerisinde bulunan 04.05.2011 tarihli tapu kaydında 625.92 m2 olarak gösterildiğinden, geride kalan 344.08 m2 yüzölçümü yönünden; tapu kaydı oluşturulmuş ise bu kaydın, tapudan terkin edilmiş ise terkin hususundaki belgelerin ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden istenerek, Alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Türk Medeni Kanununun 1026. maddesi uyarınca terkin işlemi yapacak merci ise ilgili Tapu Müdürlüğüdür. Ne var ki, bu tür bir belirtme Türk Medeni Kanununun 684. maddesine sınırlama getirerek muhdesat konusu ile arazinin bütünleşmesine engel olacağından, arazi sahibinin mülkiyet hakkını ileri sürerek ve muhdesat bedelini hak sahibine ödemesi suretiyle mahkemeden terkin talebinde bulunması olanaklıdır. Somut olayda dava konusu taşınmazın tapu kaydında 10.07.2004 tarihinde konulan “üzerindeki 40 m2'lik ev ...’e aittir” şerhi bulunmaktadır. Hal böyle olunca, davalının elatmasının yasaların koruduğu bir hakkın kullanılmasından kaynaklanmış olması sebebiyle muhdesat bedeli ödenmeksizin elatmanın önlenmesine ve muhdesatın kal'ine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....

TARİHİ : 15/09/2021 NUMARASI : 2021/105 ESAS - 2021/251KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Terkin İstemli) KARAR : Bursa 12.Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Bursa ili, Kestel ilçesi, Barakfakih mahallesi, 1866 parsel sayılı 975,00m2'lik taşınmazın tamamının bedeli karşılığında kamulaştırılmış olduğundan Kamulaştırma Kanunu 17.maddesi ve 4721 sayılı TMK/999 maddesi hükümleri dairesince davalı adına olan tapusunun iptali ile T1 adına tescili ile tapuya yol olarak terkinini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili ve yol olarak terkinine ilişkin karar verilmiştir....

Taşınmazın tapu kütüğündeki kaydında yer alan ve beyan niteliğinde olan üçüncü kişi lehine konulan muhdesat kaydının terkini istemine ilişkin davanın tapudaki hak sahiplerine, diğer bir anlatımla, belirtme ile sağlanan hakkın sahiplerine yöneltilmesi gerekir. Somut olayda, dava hak sahibine değil Belediye Başkanlığına yöneltilmiştir. Davalı ... Başkanlığının davada pasif dava ehliyeti bulunmadığı gözetilmeden işin esasına girilerek hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Diğer yandan, yapı veya ağaç sahibi yararına konulan kayıt hakkın yıkılmak veya yanmak gibi sebeplerle sona ermesi halinde ya da hak sahibinin arazi üzerindeki hakkından vazgeçmesi sonucu terkin edilir. Ne var ki, Türk Medeni Kanununun 1026. maddesi uyarınca terkin işlemini yapacak merci ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüdür....

Mahallesi 245 ada 4 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda kamulaştırmasız el atıldığı belirtilen A ve C harfi ile gösterilen toplam 1.954,58 m2lik alanın tapu kaydının davacının 1/9 payı oranında iptali ile yol olarak TERKİNİNE,) cümlesinin yazılmasına, b)Hüküm fıkrasına ayrı bir bent olarak eklenmek üzere, (Dava konusu... İli ... İlçesi ... Mahallesi 245 ada 7 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda kamulaştırmasız el atıldığı belirtilen B ve D harfi ile gösterilen toplam 1.079,42 m2’lik alanın tapu kaydının davacının 4/45 payı oranında iptali ile yol olarak TERKİNİNE,) cümlesinin yazılmasına, c)Hüküm fıkrasına ayrı bir bend olarak, (Tapu kaydında yer alan haczin bedele yansıtılmasına,) cümlesinin eklenmesine, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davalı ... Genel Müdürlüğü'nden peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/04/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....

HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava konusu ... ada ... parsel sayılı ... Vakfı'ndan mukataalı taşınmazın kadastro tesbiti ile ... oğlu ... adına kayıtlı iken mahkeme kararlarına istinaden Hazine adına tescil edildiğini, vakıf şerhinin terkin edildiğini ancak kütükte terkin işleminin yapılmadığını, taşınmazın evveliyatının vakfa ait olması nedeniyle vakfa dönmesi gerektiğini, taviz bedeli ödense dahi bunun vakfa dönüşe engel olmayacağını hazine adına tescil tarihinin 2888 sayılı yasanın yürürlüğe girdiği tarihten sonraki bir tarih olması nedeniyle 5737 sayılı Kanunun 17. maddesi uyarınca mülkiyeti vakfına döneceğinden dava konusu taşınmazın Hazine adına olan 3/4 payının iptali ile ... Vakfı adına tesciline karar verilmesini istemiştir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.09.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve Bayındırlık Bakanlığı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 3 parsel sayılı taşınmazda 1/60 arsa paylı A Blok 4 no'lu bağımsız bölüm tapu kaydında yer alan "775 sayılı Kanuna tabidir" şerhinin terkinini talep etmiştir. Davalı Bayındırlık Bakanlığı Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü şerhin terkini için hak sahibinin başvurusunun gerektiğini savunmuş, davalı ... terkin için başvuruda bulunduklarını beyan etmiştir....