Türk Medeni Kanununun 1026. maddesi uyarınca terkin işlemi yapacak merci ise ilgili tapu sicil müdürlüğüdür. Bunun için tapuya başvurulması, hakkın yok olduğu ve sona erdiği belirtilerek terkin talebinde bulunulması, kadastro müdürlüğü elamanlarının zemine giderek hakkın sona erip ermediğini saptaması, bundan sonra da değişiklik beyannamesi düzenlenerek tapuya gönderilmesi gerekir. Terkin işleminden sonra adresi kayıtlarda belirli ise muhtesat sahibine Türk Medeni Kanununun 1019. maddesi gereğince duyuruda bulunulur. Ancak bu tebliğden itibaren 30 gün içinde hak sahibi tarafından terkin işleminin iptali istemiyle dava açılabilir. Değinilen bütün bu işlemlerin yapılacağı yer tapu sicil müdürlüğü olduğundan, doğrudan mahkemeden terkin istemiyle dava açılamaz. Somut olayda; dava konusu 520 ada 1 parsel sayılı taşınmaz kaydında yer alan "üzerindeki gecekondu ...'...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/07/2020 NUMARASI : 2019/78 ESAS - 2020/54 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Kayıt Düzeltim İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;mirasçısı olduğu Gebze ilçesi Mustafapaşa Mah. 4346 ada 2 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında tapunun Şerife Hüseyin kızına eşinden dolayı intikal etmesi nedeniyle ve tapu kaydına sehven Şerife'nin annesi olan Havva Hüseyin kızı sehven yazıldığını, Havva'nın Şerife'nin annesi olduğunu, eşinden intikal eden yerin kayınvalideye hissesinin düşmesinin mümkün olmadığını, ayrıca tapuda Şerife Hüseyin kızı sehven yanlış yazıldığını, Şerife'nin Osman kızı ve annesinin Havva olduğunu, tapuda baba adının sehven Hüseyin yazıldığını, Osman olarak tapuda düzeltilmesini, sehven tapu senedinde yazılan yanlış adların düzeltilmesini talep etmiştir....
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; İcra ve İflas Kanunu’nun 127. maddesine göre; satış ilanının birer sureti, borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarına tebliğ olunur. Anılan madde uyarınca, tapu sicilinde adresi bulunan ilgiliye satış ilanının tebliğ edilmemesi ya da usulsüz tebliği başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Somut olayda; borçlunun eşi olan ve tapu kaydında lehine aile konutu şerhi bulunan ESAS NO : 2024/4591 ...’ın ihalenin feshi davası açabilecek tapu kaydındaki ilgililerden olduğu konusunda tartışma bulunmamaktadır. Bununla birlikte ihaleye konu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; 01.08.2017 tarih ve 10717 yevmiye no ile şikayetçi lehine aile konutu şerhi konulduğu, söz konusu aile konutu şerhinin satış karar tarihi itibariyle de tapu kaydında mevcut olduğu görülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAYIT DÜZELTİM İSTEMLİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, babası olan murisin 47 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında "....", paydaşı olduğu 548 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında "...." ile yine paydaşı olduğu 1366 ve 1367 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında "...." olarak yazılı isminin nüfus kaydına uygun "...." olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece,iddianın sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/612 Esas sayılı dosyası ile icra takibinin iptali için dava açtıklarını, Düzce Tapu Müdürlüğü'ne 29/06/2020 tarihli dilekçe ile hukuka aykırı ipotek terkin işleminin iptali ile tapu kaydının düzeltilmesi talep edildiğini ve talebin reddedildiğini, Düzce Tapu Müdürlüğü'nün 30/01/2020 tarihinde Düzce İcra Müdürlüğü'nün 2017/2328 Talimat dosyasına ilişkin satışa arz şerhinin tapu kaydına işlediğini, şerhin konulmasından 2 ay sonra 28/02/2020 tarihinde İcra Müdürlükleri ile hiçbir yazışma ve görüşme ihtiyacı duyulmadan müvekkilinin yüzbinlerce lira değerinde ipoteğinin terkin edildiğini belirterek, dava konusu terkin işlemine konu taşınmazların, dava süresi içinde davalılar tarafından satılması halinde müvekkilinin ipotek ile korunan hakları kaybolabileceğinden ve bu nedenle müvekkili ve iyiniyetli 3. kişiler yönünden ağır mağduriyetler doğabileceğinden davalılar adına kayıtlı olan Düzce ili, Merkez ilçesi, Küçükmehmetler köyü 188, 189 ve 216 parsel sayılı taşınmazların...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAYIT DÜZELTİM İSTEMLİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanı ... ...'nun kayden paydaşı olduğu 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında murisinin soyadının yazılı olmadığını, gerçekte soyadının "..." olduğunu, öte yandan 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında adının "..." olarak yer aldığını oysa gerçekte adının "..." olduğunu ileri sürerek anılan taşınmazlarının tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tapu kaydında yanlış kimlik bilgilerinin düzeltilmesine ilişkin iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve terkin Hazine ile .... ve ... aralarındaki tapu iptali ve terkin davasının kabulüne dair .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 17.01.2013 gün ve 218/10 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Hazine temsilcisi, 3621 sayılı Kıyı Kanunu'na göre, mülkiyeti kayden davalı ...'a ait olan 1591 parsel sayılı taşınmazın kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığını açıklayarak davalı adına olan tapu kaydının iptali ile tescil dışı bırakılmasına karar verilmesini istemiştir....
İhbar olunan Hazine, temlikin iptali ile taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın tapu kaydında yer alan “takyitlidir” şerhinin terkin edildikten sonra taşınmazın davalıya temlik edildiği gerekçesiyle tapu iptali ve tescil talebinin reddine karar verilmiştir. Karar, davacı ve ihbar olunan Hazine vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. ./.. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacı ve ihbar olunan Hazinenin yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13. maddesinin j....
Kimlik nolu, Halil Hopalcı'nın tapu kaydında soyadı "Hopal" olarak yazıldığını, tapu kaydında yanlış yazılan "Hopal" soyadının "Hopalcı" olarak tapu kaydında düzeltilmesi için Amasya Tapu Müdürlüğü'ne yapmış olduğu başvurunun red edildiğini beyanla, davalı Halil Hopalcı'nın yanlış yazılan "Hopal" soyadının "Hopalcı" olarak düzeltilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA:Taraflara usulüne uygun olarak dava dilekçesi tebliğ edilmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNDE İLERİ SÜRÜLEN DELİLLER: Tapu kaydı, Amasya 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 05/09/2019 tarihli duruşma zaptı....
-KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; Dava konusu 292 ada 40 parsel sayılı taşınmazın celp edilen tapu kütüğü sayfasının incelenmesinde; ‘’ .........Vakfından ‘’ ibaresinin 24.05.1960 tarihinde üzerinin çizildiği tespit edilmiştir. Çekişmeli taşınmazın tapu kaydında halen ... şerhinin olup olmadığının merciinden sorulması, terkin edildiği tespit edilir ise; buna ilişkin bilgi ve belgelerin ilgili kurumdan temin edilerek şerhin neden terkin edildiğinin açıklığa kavuşturulması, istenilen kayıt ve belgelerin eksiksiz evrak arasına alınıp alınmadığı mahkeme hakimince denetlendikten sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.09.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
