"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYIT MALİKİ-MİRASBIRAKANIN AYNI KİŞİ OLDUĞUNUN TESPİTİ Taraflar arasında görülen tapu kayıt maliki ile davacıların mirasbırakanının aynı kişi olduğunun tespiti davası sonunda yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kayıt maliki ile davacıların mirasbırakanının aynı kişi olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Davacılar, ... olarak açtıkları davada Cilt No:30, ... No:121 sayılı taşınmazın kayıt maliki olarak gözüken ... oğlu ...ile mirasbırakanları ... oğlu ...'un aynı kişi olduğunu ancak tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun olmadığını ileri sürerek, 120 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki olan ''... oğlu...'' ile mirasbırakanları ''... oğlu ...''...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, tapu maliki ile davacıların murislerinin aynı kişi olduğunun tespiti istemine ilişkin olup mahkemece de tespit hükmü kurulduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 4.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 28.09.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 943 ada 17 nolu parselin maliki "... soyadı kanunundan önce öldüğünden nüfusta sadece "..." olarak kayıtlı olduğunu, buna rağmen tapuya tescil yapılırken murislerinin adının yanına "Karaçanak" soyisminin eklendiğini ileri sürüp "..." olarak kayıtlı malikin, mirasbırakanı "... oğlu ..." olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, tapu kayıt maliki ile kök miras bırakanın aynı kişiler olduğunun tespiti ve kayıt malikinin tapudaki isminin düzeltilmesi isteğine ilişkindir....
Şöyle ki, bozma kararında, kayıt maliki ile davacıların mirasbırakanının aynı kişi olup olmadığı hususunda yeterli araştırmanın yapılması, tapu kayıtları ile nüfus kayıtları arasında bağlantı bulunup bulunmadığının tespit edilmesi gerektiği belirtilmesine karşın, mahkemece, bu hususlarda yeterli soruşturma yapılmadan sonuca gidildiği anlaşılmaktadır....
Dosyadaki bilgi ve belgelerden; düzelterek onama ilamında dava konusu taşınmazın ada nosu 1046 olduğu halde 1064 yazılı olduğu gibi davacıların tapu kayıt maliki murislerinin kararda isimleri yazılmayarak maddi hata yapıldığı anlaşıldığından , Maddi hata isteminin kabulü ile Dairemizin 10.12.2019 tarih 2019/21 Esas, 2019/20015 Karar sayılı düzelterek onama ilamının son paragrafında yapılan düzeltmede yazılı (1064) rakamının çıkarılarak, yerine (1046) rakamının yazılmasına, (davacı) kelimesinin çıkarılmasına, yerine (tapu kayıt maliki ..., ... , ...ve ...mirasçıları olan davacılar) ibaresinin yazılmasına ve bu hususun Dairemizdeki Onama ilamının aslına da İŞLENMESİNE, 01.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU MALİKİNİN TESPİTİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 241 ada 16 parsel sayılı, kök mirasbırakan ... oğlu ...'den intikal eden taşınmazla ilgili ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/394 Esas sayılı dosyası ile görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davasında mahkemece tapu kayıt maliki olan ... oğlu ... ile ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/944 Esas, 2012/398 Karar sayılı veraset ilamında adı geçen ... oğlu ...'in aynı kişi olduğunun tespiti yönünden dava açmak üzere yetki ve süre verildiğini ileri sürerek taşınmazın maliki olan ve tapu kaydında adı geçen ... oğlu ... ile mirasbırakanın aynı kişi olduğunun tespitini istemiştir. Davalı,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne, 241 ada 16 parsel sayılı taşınmaz maliki ... oğlu ... ile 2011/944 Esas ve 2012/398 Karar sayılı mirasçılık belgesi ile belirlenen ve davacıların murisi olan ...'...
Dosyada mevcut veraset belgeleri ve nüfus aile kayıt tablosuna göre, tapu kayıt maliki ... ve ...’den olma 1303 doğumlu ... ... 07.02.1334 tarihinde ölmüştür. Ölümüyle davacıları mirasçı bırakmıştır. Resmi senet onaylı fotokopisi dosyadadır. ... kızı ... ... ve diğer arkadaşları vekili, dava konusu taşınmazı 6.8.2004 tarihinde ... oğlu ... ...na satış yapmıştır. ... kaydı halen son malik üzerinedir. İlk bozmadan önce mahallinde keşif yapılmış, 1939 ve 1937 doğumlu mahalli bilirkişiler dinlenmişlerdir. Bu kişiler dava konusu taşınmazın bulunduğu ... mahallesindeki binaların tamamen yıkıldığını, nizalı yerin şu anda boş arsa durumunda olduğunu, davacıların dedesinin ölümüyle oğlunu ve davacıları tanıdıklarını, bu yerdeki evi sürekli olarak davacılar ve murislerinin kullandığını, ... soyadlı ailenin bu mahallede hiç oturmadığını, son maliki de tanımadıklarını söylemişlerdir. Davacı tanıkları 1932 doğumlu ... ... ve 1950 doğumlu ... aynı mealde tanıklık yapmışlardır....
Tapu kayıtlarının düzgün tutulmasında kamu yararı bulunup, kamu düzenine ilişkin kayıt düzeltme davalarında, mülkiyet nakline meydan vermemek için tapu maliki ile adının düzeltilmesi istenen kişinin aynı şahıs olup olmadığının saptanması gerekir. Mahkemece yapılan inceleme ve araştırma, toplanan deliller hüküm vermeye yeterli değildir. Öncelikle, Nüfus Müdürlüğünden tapu kayıtlarında malik olarak ismi yazılı kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalıdır. Noksan olan 1255 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağıda getirildikten sonra tapulama tutanaklarının içeriğinde yazılı bulunan tapu maliki ... ... ...'in kızkardeşi ... Akarsu yine tapu maliki ... ...'ün kızkardeşi ... ...isimleri yazılı bulunduğuna göre bu şahıslarında aile nüfus kayıtları getirtilerek davacılar murislerinin aile nüfus kayıtları ile karşılaştırılıp kardeş olup olmadıkları araştırılmalıdır....
