Köyü 105 ada 1 nolu 2500,00 m² yüzölçümündeki tarla niteliğiyle davalı adına tapuda kayıtlı olan taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla tapusunun iptaliyle adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir. Mahkemece; davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 16.12.1996 günlü 1996/13074 - 15589 sayılı kararı ile bozulmuştur. Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Orman tahdidinin kesinleştiği yerlerde bir yerin orman niteliğinin orman tahdit haritasının uygulanması suretiyle çözüleceğine, ... salt orman iddiası ile dava açtığına ve taşınmazın da tahdit sınırları dışında kaldığı anlaşıldığına göre, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulmasının usûl ve kanuna aykırı olduğu”na değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, orman iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Davada, Milas ilçesi ......köyü, ...mevkiinde kain 105 ada 338 parsel sayılı arazinin 1.060.000 m2 lik kısmının 13.08.2007 tarih ve 13 sayılı Bakanlık oluru ile Özel Orman olarak işletilmesine karar verildiğini, Orman Kanununun 53. maddesi ve ilgili yönetmelik hükümleri gereğince üç ay içinde mesul müdür atanmasına ilişkin talepte bulunulduğunu, ancak ilgili Bodrum A.Ş.tarafından kabul edilmediğini, ileri sürerek özel orman statüsünde işletilmesine karar verilen taşınmazın ifrazının iptali ve ifraz edilmiş tapuların tevhidi ve özel orman olarak işletilmesine karar verilen taşınmaza mesul müdür adayı olarak gösterdikleri serbest orman mühendisi ...'in atanmasına karar verilmesi istenilmiştir....
Bu tescil tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlar yönüyle ihtilaf olmaksızın tapu müdürlüklerince yerine getirilmektedir. Orman tahdidi içinde kalıp öncesi itibariyle tescilli olan yerlerde ise bu kayıt malikinin iradesiyle veya Orman Yönetiminin kesinleşen tahdide dayalı açacağı tapu iptali ve tescil davası sonucunda hükmen gerçekleştirilebilir. Kesinleşen tahdit içinde kalan böyle bir yerin Hazineye ait olması durumunda ise orman niteliğiyle tescil, orman niteliğiyle tahsis yoluyla olabileceği gibi orman yönetimi tarafından açılacak tapu iptali ve tescil davasıyla sağlanabilir. Hazineden tahsis talep edilmeden de orman yönetimi tarafından doğrudan dava hakkı kullanılarak taşınmazın orman niteliğiyle tescili istenebilir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/10/2020 NUMARASI : 2019/27 2020/358 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Orman İddiasına Dayalı) KARAR : Adana 11....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2020 NUMARASI : 2018/85 ESAS, 2020/188 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Böylesine yapılacak bir araştırma sonucunda taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunun saptanması halinde ormanlar tapu ve zilyetlikle kazanılamayacağından davanın reddi gerekir....
Asliye hukuk mahkemesince davanın kısmen kabulüne, 102 ada 3 nolu parsel, 15 nolu parsel, 27 nolu parsel sayılı taşınmazların tamamının tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 102 ada 5 nolu parselin fen bilirkişisi ...'nin 28/06/2012 tarihli rapor ve ekli krokisinde (A) ile işaretli 1427,08 m2 ve (B2) ile gösterilen 273,57 m2'lik alanların, orman niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından lehlerine konulmuş kamulaştırma şerhi dikkate alınmaksızın karar verildiği ve taşınmazın orman sayılan yerlerden olmadığı gerekçesi ile temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
ile mülkiyet hakkından kısmen ve ya tamamen yoksun bırakılan kişinin hakkı arasında makul, kabul edilebilir, hak ve adalet dengesini sağlayacak bir oranın kurulması gerektiğini, orman olarak sınırlandırılan ve tapuda halen davacıların kök murisleri Şakir oğlu T11 adına 1/4 hisseyle kayıtlı olan taşınmazın, eylemli orman alanı olarak kullanılan bölümde kalması sebebiyle, taşınmaza Orman Genel Müdürlüğü tarafından fiilen el atıldığının ve zararın oluştuğunun kabulü gerektiğini, orman İdaresi tarafından dava konusu 109 parselin tapusunun iptali ve Devlet ormanı vasfı nedeniyle Hazine adına tescil talepli açtığı Kocaeli 3....
Yönetimi vekili, dava dilekçesinde özetle; taşınmazın orman sınırları içinde kaldığı halde hatalı olarak 5831 sayılı Kanun uygulamasıyla kullanıcısının tespit edildiğini beyanla beyanlar hanesindeki kullanıcı ve muhdesat şerhinin kaldırılmasını ve niteliğinin orman olarak düzeltilmesini talep ve dava etmiş, yargılama sonunda mahkemece; davanın reddine karar verilmiş, davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil ile şerhin terkini davasıdır. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1948 yılında 3116 sayılı Kanuna göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1974 yılında yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması vardır....
ve üç boyutlu olarak incelenip taşınmazın niteliğinin, konumunun ve kullanım durumunun anlatılan bilimsel yöntemle kesin olarak belirlenmesi gerekir....
