ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 29/12/2021 (Ara Karar) NUMARASI: 2021/553 Esas DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ: 10/08/2021 İSTİNAF KARARININ VERİLDİĞİ TARİH: 07/03/2022 YAZILDIĞI TARİH: 07/03/2022 Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/553 Esas sayılı 17/09/2021 tarihli ara kararı davalı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının eşi ile 11 yıllık evli olduğunu, eşinin vefat ettiğini, vefatından önceki son dönemde eşinin akli melekelerinin çok zayıfladığını, ... A.Ş.'...
Dairemiz kaldırma kararı sonrasında dosya mahalline gönderilmiş, İlk derece mahkemesinin 2021/378 esasına kayden yapılıp bitirilen yargılama sonucunda irade fesadı hallerinden birinin varlığı ispat edilemediğinden feragatin iptali isteminin reddi ile davanın vaki feragat nedeni ile reddine karar verilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava şiddeti geçimsizliğe dayalı boşanma ve eki niteliğindeki istemlere ilişkindir. Davacı davasından feragat etmiş, bilahare istinaf aşamasında irade fesadı iddiasında bulunmuş, iddianın araştırılması için feragat nedeni ile davanın reddine dair karar dairemizce kaldırılmış, ilk derece mahkemesince feragate ilişkin irade fesadına dair davacı tarafça sunulan deliller toplanıp değerlendirilerek feragatin iptali isteminin reddine karar verilerek dava reddedilmiş, karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Özel Daireler arasında meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu'nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, muris muvazası nedeni ile tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi Yargıtay 1.Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : 1.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu Daireye gönderilmesine, 05.07.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.03.2004 ve 06.01.2006 gününde verilen dilekçeler ile tapu iptali, tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.04.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma talebinin pul bulunmaması nedeniyle reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 27.07.2001 günlü biçimine uygun düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Birleştirilen davada, asıl dava konusu bağımsız bölüm tapuda üçüncü kişiye satıldığından bahisle, muavazaaya dair işlem nedeniyle davalılardan ... ... üzerindeki payın iptali talep edilmiştir. Davalılardan ... Kooperatifi ile, davalı ... davanın reddini savunmuştur....
Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09/06/2015 gün ve 2014/729-2015/504 sayılı hükmün davacılar avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşuldu. KARAR Temyiz incelemesi yapılabilmesi için gerekli görülen, ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/25 Esas ve 2012 /283 Karar sayılı muris muvazası nedeniyle tapu iptal tescil dosyasının aslı yada sıralı ve okunaklı bir örneği ile eldeki dosyadan tefrik edilen ... 5. Asliye Hukuk Mahkemsinin 2014/311 esas sayılı dosyasının halen derdest olup olmadığı sorularak hasıl olacak sonuca göre o dosyanın bir örneğinin özelliklede ...'nun oğlu ... ve kızı ...ya yazdığı mektup, davaya dayanak senetler,dava dilekçesi, alındı ise rapor, karara çıktı ise karar örneği ile birlikte celbi için dosyanın mahalline geri çevrilmesine karar verilmesi gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle gereği gibi işlem yapılması için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15/02/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
(Borçlar Kanunun 213.) ve Tapu Kanunun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler. Hemen belirtmek gerekir ki; bu tür uyuşmazlıkların sağlıklı, adil ve doğru bir çözüme ulaştırılabilmesi, davalıya yapılan temlikin gerçek yönünün diğer bir söyleyişle miras bırakanın asıl irade ve amacının duraksamaya yer bırakmayacak biçimde ortaya çıkarılmasına bağlıdır. Bir iç sorun olan ve gizlenen gerçek irade ve amacın tespiti ve aydınlığa kavuşturulması genellikle zor olduğundan bu yöndeki delillerin eksiksiz toplanılması yanında birlikte ve doğru şekilde değerlendirilmesi de büyük önem taşımaktadır....
irade fesadı ve usuli eksiklikler ile baskı altında, hile ve aldatma ile imzalatıldığını beyan ederek ihtiyari arabuluculuk tutanığının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Ne var ki, somut olayda davacı taraf feragati nedeniyle reddine karar verilmiş bulunan davada, baskı (davacıya ne olduğu açıklattırılmak suretiyle) nedeniyle iradesinin fesada uğratılarak feragat beyanında bulunmasının sağlandığını öne sürerek kararı istinaf etmiştir. Başka bir anlatımla, feragat beyanının irade fesadı nedeniyle geçersiz olduğu iddiasıyla feshi ile tapu iptali ve tescili talebi hakkında karar verilmesini talep etmiştir. Bu gibi durumlarda yapılması gereken, feragatin geçersizliği iddiasının hadise olarak aynı mahkemede görülüp, sonuçlandırılmasıdır. 6100 s. HMK’ nun 311. maddesinde ‘‘Feragat ve kabul kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur. İrade bozukluğu hallerinde feragat ve kabulün iptali istenebilir.’’ düzenlemesi yer almaktadır....
Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle, davacının irade fesadı altında olmadan istifa ettiğini ve haklı sebebi bulunmadığını, tazminatlara hak kazanamadığını beyan ederek mahkemenin kararının kaldırılmasını ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davacının tazminata hak kazanılıp kazanılmadığı noktasındadır....
