ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 07/01/2022 Tarihli Ara Karar NUMARASI : 2021/897 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı Karmen Yapı A.Ş. (Karmen) arasında; İstanbul-Küçükçekmece-Fatih Mahallesi, Prof. Dr....

taşınmaz bedelinin denkleştirici adalet ilkesi kapsamınında hesaplanarak reeskont faiziyle müvekkiline iadesine, dava konusu taşınmazın davalılar tarafından 3.kişilere devir ve temlikinin önlenmesi ve her türlü tasarrufa kapatılmasını, tapu kaydındaki tüm ipotek ve hacizlerin paraa çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işleminin karar kesinleşinceye kadar durdurulmasını teminen teminatsız olarak ihtiyati haciz mahiyetinde ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir....

DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Aliağa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 18/03/2022 tarih ve 2021/224 Esas, 2022/202 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin, davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, daireye gönderilen dosya incelendi, gereği düşünüldü: İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili idarenin yapmakla görevli bulunduğu Menemen - Aliağa - Çandarlı otoyolu yapımı nedeniyle kamulaştırılan İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aşağışakran Mahallesi, 429 ada 196 parsel sayılı taşınmazın 8.885,63 m2 lik kısmının kamulaştırma bedelinin tespitine, tapu kayıtlarının her türlü takyidattan ari olarak T1 adına tapuya kayıt ve tesciline ve tapudan yol olarak terkinine, tapu kütüğündeki beyan, hak, haciz ipotek ve diğer takyidat sahiplerinin de varsa eğer bedele yansıtılmasına, yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalılardan alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesinde yapılan yargılama neticesinde; davanın kabulüne, Siirt ili Merkez ilçesi Yerlibahçe Köyü 70 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 73.420,00 TL, Siirt ili Merkez ilçesi Yerlibahçe Köyü 123 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 247.671,32 TL, Siirt ili Merkez ilçesi Yerlibahçe Köyü 251 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 31.435,22 TL olduğunun tespitine, dava konusu Siirt ili Merkez ilçesi Yerlibahçe Köyü 70, 123, 251 parselde davalılar adına kayıtlı tapusunun iptali ile davacı T1 adına ipotek, haciz, rehin ve benzeri her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesciline ve baraj göl sahası içinde kalması nedeniyle 3402 sayılı Kanunla 16/C maddesi uyarınca tapudan terkinine, bu konuda Tapu Müdürlüğüne yazı yazılmasına dair daha önceden karar veridliğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına, dair karar verilmiştir....

Bu karar, süresi içinde her iki davalı tarafından temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle davaya konu aracın her türlü takyidattan ari olarak davalılara iadesinin gerektiğinin anlaşılmasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda dökümü yazılı 2.083,62 TL kalan harcın davalı ... Oto'dan, 2.083,10 TL kalan harcın davalı .... A.Ş'den alınmasına, dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 11/02/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....

uygulanmış tüm takyidatların yolsuz tescil olması sebebiyle; söz konusu bağımsız bölüm üzerinde uygulanmış her türlü kaydın iptal ve terkin edilerek, bağımsız bölümün takyidatsız hale getirilmesini, munzam zarar ve fazlaya ilişkin talep ve dava haklarının saklı kalmak kaydıyla; taraflar arasındaki sözleşmenin aynen ifası ile davalı T7 adına olan tapu kaydının iptalini, taraflar arasındaki Sözleşme uyarınca dava konusu taşınmazın sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun bir şekilde tamamlanmasını, tapuda her türlü takyidatlardan ari şekilde, Akbank ve Ak Finansal ipotekleri ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek sözkonusu bağımsız bölümün tapu kaydının müvekkili adına tescilini, dava konusu taşınmazın davalılar tarafından 3....

Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Gemlik Büyükkumla Barajı projesinde Orman ve Su İşleri Bakanlığının 28/08/2012 tarih ve 1598 sayılı olur'u ile kamu yararı kararı alındığını, Bursa ili Gemlik ilçesi Büyükkumla mahallesi 369 parselde kayıtlı taşınmazın tamamının DSİ adına kamulaştırılmasına karar verildiğini, söz konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile T1 adına tescilinin zaruretinin doğduğunu, davalılar adına kayıtlı tapunun iptaline, tapu kütüğünde vakıf idaresi, ipotek, haciz v.s. herhangi bir hak ve takyidat mevcut ise bunların da bedele yansıtılarak taşınmazın kamulaştırılan kısmının her türlü takyidattan ari olarak T1 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar süresinde cevap dilekçesi sunmamışlardır....

Müdürlüğü adına tapuya tesis ve tesciline ve dava konusu Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Turlu Mahallesi, 162 ada 7 parsel sayılı taşınmazın davacı T2 hissesine tekabül eden tapu kaydının iptali ile Davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesis ve tesciline" karar verilmiştir....

, Nizip İlçesi, Kızılcakent Mahallesi, 132 ada 25 parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi Abdullah Sungur ve Elektrik Mühendisi Bilirkişisi Mustafa ÖZEL'in 07/01/2019 havale tarihli raporunda ekli krokide DR1=4,00 m2 ve DR2=4,00 m2 'lik direk yerleri üzerinde mülkiyet hakkı kurularak pilon yerinin davacı adına olan tapu kaydının iptali ile Davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesis ve tesciline..." karar verilmiştir....

Gaziantep İli, Karkamış İlçesi,Nizip İlçesi,Akkuyu Mahallesi, 183 ada 8 parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi Abdullah Sungur ve Elektrik Mühendisi Bilirkişisi Mustafa ÖZEL'in 07/01/2019 havale tarihli raporunda ekli krokide DR=3,61 m2 direk yeri üzerinde mülkiyet hakkı kurularak pilon yerinin davacı adına olan tapu kaydının iptali ile davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesis ve tesciline... " karar verilmiştir....