Mahallesi 1561 parselde yer alan taşınmazın tapu kaydının davacı müvekkile hiçbir bedel ödenmeden ve değerine karşılık trampa teklif edilmeden iptal edildiğini, davacı müvekkil adına olan tapu kaydının iptalinin dayanağı olarak ise 30425 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7143 sayılı Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun'un (7143 sayılı Kanun) Geçici Madde 1'in gösterildiğini, anılan madde uyarınca müvekkiline öncelikle başka bir taşınmaz üzerinden bedelsiz devir işlemi yapılması, olmadığı taktirde kamulaştırma yapılmaksızın el atılan taşınmaz bedelinin davalı idareden tahsilini talep etmiştir. 2. Davacı vekili birleştirilen dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin daha önce maliki olduğu İstanbul ili, ... ilçesi, ......
yeri üzerinde kullandığı krediye karşılık üçüncü kişi banka lehine ipotek tesis ettiğini, mahkemece yaptırılacak bilirkişi incelemesi sonucu borçlu olduğu tespit edilir ise; saptanan borç miktarını mahkeme veznesine depo etmeye hazır bulunduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescile; olmadığı taktirde, bedele karar verilmesini istemiştir....
, mümkün olmadığı taktirde ...’a ödediği 130.000 TL bedel ile davalıya ödediği 27.500 TL’nin ayrıca hafriyat çalışması ve ön proje hazırlığı nedeniyle yapmış olduğu masrafın davalıdan tahsilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacı ..., ekonomik sıkıntı yaşaması ve kredi temin edememesi sebebiyle babası ...’un kayden maliki olduğu dava konusu 37 parsel sayılı taşınmazı davalı ...'in yönlendirmesi ile emlakçı olan diğer davalı ...'la yaptıkları anlaşma neticesinde öteki davalı ...'...
DELİLLER : Tapu kaydı, Esenyurt Belediye Başkanlığının cevabi yazısı ve ekleri, Gayrimenkul satış ve inşaat yapım sözleşmesi ile ekleri, Keşif, Delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, gayrimenkul satış ve inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, gecikme tazminatı, olmadığı taktirde aynen ifadan vazgeçerek müspet zararın tazmini istemine ilişkindir. Yerel mahkemece tapu tescil şartları oluşmadığından davacı vekilinin terditli diğer talebinin KABULÜ ile toplam 22.915,00- TL gecikme cezası ile 63.600,00- TL kira bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir....
-KARAR- Taraflar arasında görülen asıl ve birleştirilen dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu ipt... ve tescil, olmadığı taktirde bedel isteğine ilişkin olup mahkemece, iptal tescil isteğinin reddine, davalı ... yönünden hem asıl hem de birleştirilen davada bedel isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Hükmüne uyulan bozma ilamı uyarınca yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Asıl ve birleştirilen davada davacının tüm temyiz itirazlarının reddine....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Dava, bağıştan rücu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa bedel isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...’nun maliki olduğu 300 ada 10 parsel sayılı taşınmazı, camii ve kültür alanı yapılmak üzere şartlı olarak ... Belediyesine bağışladığını, sözü edilen belediyenin kapatılması sonucu taşınmazın davalı belediyeye geçtiğini, 2012 yılında yapılan imar planında ise bu yerin park alanı olarak imara açılıp imar durumunun bu şekilde kesinleştiğini, TBK’nun 295. maddesine göre bağışlananı geri alma haklarının doğduğunu ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın adlarına tescilini, olmadığı taktirde şimdilik 200.000-TL bedelin faiziyle birlikte tahsilini istemişler, ıslah dilekçesiyle bedel isteğini 1.045.380,00-TL’ye yükseltmişlerdir....
Üçüncü yazışmaya neden olunmaması gözetilerek dava konusu 107, 155, 192, 197, 204 ve 209 sayılı tapulama parsellerine ilişkin tapulama komisyonunun itiraz üzerine verdiği kararların taraflarına tebliğine ilişkin tebligat parçalarının onaylı örnekleriyle, komisyon kararlarının aynı şekilde onaylı örneklerinin Kadastro Müdürlüğünden istenilerek dosya arasına konulması, anılan müdürlükte bulunmadığı taktirde yerel Tapu Sicil Müdürlüğünün parsel numaralarına göre arşivleme yaptığı göz önünde tutularak yerel Tapu Sicil Müdürlüğünden aynı hususun sorulması, özellikle komisyon kararlarının tebliğine yönelik onaylı tebligat parçalarının eksiksiz olarak bulundukları yerlerden getirtilerek dosyaya eklenmesi, bulunmadığı taktirde bulunmama nedenlerinin ve gerekçesinin her iki müdürlükçe gösterilmesinin istenilmesi, müzekkere gereklerinin bizzat mahkeme hakimince takip edilmesi, eksik gönderildiği taktirde yeniden yazışmaların yapılmasının düşünülmesi, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri...
, zarar tarihi dava tarihi olması gerekirken tapu-iptal tescil davasının kesinleşme tarihi zarar tarihi olarak kabul edildiğini ve tapu iptal-tescil davasında hükmedilen miktardan bedel mahsup edilerek tazminat bedeline karar verilmesinin hatalı olduğunu, manevi tazminat talebinin ise reddine karar verilmesinin yerinde olmadığını ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir....
Dava, geçersiz sözleşmeye dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde geçersiz sözleşmeden kaynaklanan bedelin hüküm altına alınması isteğine ilişkindir. Mahkemece, dava dilekçesinde belirtilen istek esas alınarak davanın kabulüne karar verilmiş ise de, mahkemenin bu görüşüne katılma olanağı bulunmamaktadır....
