ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/730 Esas KARAR NO : 2024/394 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 04/11/2022 KARAR TARİHİ : 27/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili kooperatifi adına kayıtlı olan, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesindeki taşınmazlar, müvekkili kooperatif eski yönetimi tarafından alınan karar ile 3. Kişiler lehine ipotek verilebilir şeklinde karar verilmiş ve hiçbir hukuki dayanağı ve alacağı olmadığı halde Davalı ... lehine ipotek tesis edildiğini, kooperatif eski yönetimi tarafından Kepez tapu müdürlüğüne yazılan yazıda "ayrı ayrı her bir ... bölüm üzerine bahse konu ... Etap ... iş yeri ve ......
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Tarih : 11/05/2007 No : 2007/99-2007/308 Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı Halk Bankası vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalılardan T.H. Emlak Bankası A.Ş.’nin S.S. Aykan Yapı Koop. kredi kullandırdığını ve karşılığında müvekkilinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini borcun ödenmesine rağmen tapuda tescil işleminin yapılmadığını, bunun üzerine Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/1688 esas sayılı dosyasında taşınmazın müvekkili adına tescil edildiğini, ipoteğin konusuz kaldığını belirterek müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine, ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı T.H....
No:44/8 Nilüfer/Bursa DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 16/01/2020 KARAR TARİHİ : 13/11/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/11/2020 Öncesinde Bursa Mudanya 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/16 esas 2020/34 karar sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize gönderilen dosyanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacının malik olduğu Bursa ili, Mudanya ilçesi, Akköy Köyü, H21B18D2 Pafta, 113 ada, 13 Parsel, Cilt: 5, Sayfa: 417, ana sayfa ZH(341479150) de kayıtlı Plastik İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketinin borçlarına karşılık olmak üzere 600.000,00 TL bedel mukabilinde diğer davalı ...ne lehine 2. Derecede, faizsiz ve F.B.K. süre ile ve serbest dereceden istifade etmek üzere, Mudanya Tapu Müdürlüğü'nün 16/07/2018 tarih ve 11133 yevmiye nolu Resmi Senet ile İpotek Tesis edildiğini, davacının, eşi Hüseyin Cepe'nin ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ANKARA GEREKÇELİ KARAR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/605 Esas KARAR NO : 2022/748 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 01/06/2022 KARAR TARİHİ : 08/12/2022 KARAR Y.TARİHİ : 09/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davanın yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının, ... Parsel'de bulunan taşınmazı satın aldığını, taşınmazın üzerinde bulunan 06.03.2020 tarihli davalı lehine şerh edilen ipoteğin satın alınan tarihten önce tesis edildiğini, tesis edilen ipotek bedelinin davalıya ödenmiş olduğunu ancak, fek işlemi yapılmadığını belirterek; davacıya ait tapu üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2020 NUMARASI : 2020/25 ESAS 2020/139 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili Feridun Keskiner’in Sırakapılar Mahallesi 4101 Ada 8 Parselin maliki olduğunu, parselin 1997 yılında imar kanunu 18. madde uygulamasına tabi tutulduğunu, 513 ada 17 parselden gelen 291 m2 ve 513 ada 19 parselden gelen 88 m2'lik alanın birleştirilmesi ile 4101 ada 8 parsel olarak tapuya kayıt edildiğini, bu parsele sonradan katılan 513 ada 19 parselden 88m2’lik alanın tapu siciline ipotekli olarak tescil edildiğini, ipotek bedelinin eski Türk lirasıyla 22,000,000.00 Eski Türk Lirası olarak kayıtlara geçirildiğini, Denizli Tapu Sicil Müdürlüğü'ne 24.3.2014 tarihinde yazılan dilekçeyle taşınmaz üzerindeki İpoteğin hak sahibinin adı ve adresi, ipotek miktarı, ipotek senedi, tarafların beyanlarını içeren ipotek akdi ve benzeri tüm bilgi ve belgeleri de...
eski TL miktarlı ipoteğin fekkine, vaziyetin tapu müdürlüğüne bildirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
in müvekkili şirkete olan borçlarının teminatı olarak fekki talep edilen davaya konu ipoteğin tesis edildiğini, bunun üzerine icra dosyasının takipsiz bırakıldığını, ipoteğin fekki hususunda müvekkiline yazılı ya da sözlü talepte bulunulmadığını, taraflar arasında vade farkı uygulamasının olduğunu, davacı şirketin müvekkili şirkete borcunun bulunduğunu belirterek davanın reddine ve kötü niyet taznmnatına karar verilmesini istemiştir....
Davacı tarafından konut kredisi borcunun tamamen ödenerek kapatıldığı ve davalı bankanın ipoteğin fekki için gerekli işlemleri yerine getirmediği dosya kapsamından sabittir. Konut kredisi sözleşmeleri sırasında teminat olarak verilen ipotek akitlerinde, konut kredisi dışındaki doğmuş ve doğacak alacaklar yönünden ipoteğin teminat olması hususunda yazılan hükümler yerleşik içtihatlara göre geçersiz şart niteliğinde olup, yazılmamış sayılırlar. Bu durumda HMK 884 maddesi gereğince borcu ödeyen malikin ipoteğin fekki talebinde haklıdır. Açıklanan nedenlerle İDM kararı yasal mevzuat dosya kapsamı ve vicdani kanıya uygun tesis edilmiş olmakla davalı T4 vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Yargıtay nezdinde temyiz yolu açık olarak karar verilmesi gerektiği kanısına varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
Davacı tarafından konut kredisi borcunun tamamen ödenerek kapatıldığı ve davalı bankanın ipoteğin fekki için gerekli işlemleri yerine getirmediği dosya kapsamından sabittir. Konut kredisi sözleşmeleri sırasında teminat olarak verilen ipotek akitlerinde, konut kredisi dışındaki doğmuş ve doğacak alacaklar yönünden ipoteğin teminat olması hususunda yazılan hükümler yerleşik içtihatlara göre geçersiz şart niteliğinde olup, yazılmamış sayılırlar. Bu durumda HMK 884 maddesi gereğince borcu ödeyen malikin ipoteğin fekki talebinde haklıdır. Açıklanan nedenlerle İDM kararı yasal mevzuat dosya kapsamı ve vicdani kanıya uygun tesis edilmiş olmakla davalı T4 vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Yargıtay nezdinde temyiz yolu açık olarak karar verilmesi gerektiği kanısına varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
20/01/1986 tarihinde vadesi dolan ve 2,50 TL'ye tekabül eden şahsi, süreli ve faizsiz ipotek tesis edilmiş olduğunu, söz konusu ipoteğin fekki için taşınmazın önceki sahibi adına İİK'nın 153. maddesine göre, Sakarya 3....
