:Kuzucu ...." in tüm mirasçılarını gösterir mirasçılık belgesinin temin edilmesi için süre ve imkan tanınması, dosya arasında mevcut ve yukarıda zikredilen mirasçılık belgelerinde ismi geçen "....." ile tapuda malik olan "...." nin aynı kişi olup olmadığı hususunda duraksama oluştuğundan, gerek görülmesi halinde, "....." ile tapuda malik olan "....in aynı kişi olduğunun belirlenmesine yönelik Tapu Müdürlüğü taraf gösterilerek tapu kaydında isim tashihi davası açılmak üzere taraflara süre ve imkan tanınması, tüm bu eksiklikler tamamlanıp duraksamaya yer vermeyecek şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra, davanın tapu kayıt malikinin mirasçılarına yöneltilmesi, iddia ve savunma doğrultusunda taraf delillerinin toplanması, bundan sonra TMK 713/2 maddesinde yer alan "tapu malikinin 20 yıl önce ölmüş olması" hukuki nedenine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteği hakkında karar verilmesi gerekirken, pay malikinin mirasçılarının tamamı tespit edilmeden ve mirasçılık belgesinde adı...
Yine; dava konusu 58 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ... adına tesis kadastrosu ile 1.1.1990 tarihinde tapuya tescil edildiği, tapu kaydında ......in soyadının yazılı olmadığı anlaşılmıştır. Tapu sicilinin düzenlenmesinden ve tutulmasından ... sorumlu olduğundan, yine usulüne uygun olarak tutulmayan tapu sicilinden kaynaklanan tazminat davaları da ... aleyhine açılacağından, bu tür davalar başlangıçta ... aleyhine açılır. Yargılamanın ilerleyen aşamalarında tapu malikinin mirasçılarının belirlenmesi durumunda o kişi ya da kişiler aleyhine, mirasçı bırakmadan öldüğünün tespit edilmesi durumunda ise; TMK 501. madde uyarınca dava ...'ye yöneltilerek yargılamaya devam olunur. Somut olayda; bilinmeme nedenine dayanılarak dava açıldığı halde, ... yerine davanın kayyuma yöneltilmesi usul hukukuna aykırıdır. Yargıtay'ın ve Daire'nin kökleşmiş uygulamaları bu yöndedir....
DELİLLER : Yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Zile Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 27/04/2023 tarih, 2021/522 esas 2023/238 karar sayılı kararına karşı, davacı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (TMK 713/2 bilinmeyen ve ölü kişi hukuksal nedenine dayalı) istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK’nun 355. maddesi uyarınca inceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır, kamu düzenine aykırılık olup olmadığı ise re'sen gözetilir; Yine; HMK'nun 357. Maddesine göre de "İlk derece mahkemesinde ileri sürülmeyen iddia ve savunma istinafta dinlenemez ve istinafta yeni delillere dayanılamaz."...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ve müşterekleri ile ... (...) ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair .... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 30.06.2010 gün ve 67/280 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ......
Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; davada yeterli araştırma ve inceleme yapılmadan karar verildiğini, TMK’nın 501. maddesi gereğince Maliye Hazinesinin son mirasçı olarak değerlendirilmesi gerektiğini ve davanın reddedilmesi gerekteğini savunmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, TMK'nın 713/2. maddesinde düzenlenen ölüm ve bilinmeme nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.Türk Medeni Kanununun 713. maddesi: “…Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir....
Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında kim oldukları belli olmadığından TMK 713/2 maddesi gereğince tapu iptal ve tescil talebinde bulunmuş ise de dosyada kendisini vekille temsil ettiren davalılardan T9 (Fırıncıoğlu) beyanı ve Kanunda aranan maliki tapu kütüğünden anlaşılmayan şartı gerçekleşmemiş olduğundan tapu iptal ve tescil talebi yönünden davanın reddi gerekmiştir....
Uyuşmazlık Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; eldeki davanın yalnızca harici satın alma olgusuna dayalı tapu iptali ve tescil istemine mi yoksa harici satın alma olgusu ile birlikte 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun, TMK) 713/2 maddesine göre ölüm sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine mi ilişkin olduğu, buradan varılacak sonuca göre mahkemece ölüm hukuki sebebine dayalı olarak inceleme, araştırma ve değerlendirme yapılıp sonucuna göre karar verilmesinin gerekip gerekmediği noktasında toplanmaktadır. D. Gerekçe 1. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 33 üncü 2. 4721 sayılı Kanun'un 705, 706, 713 üncü maddeleri 2. Değerlendirme 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar, davalı Hazine ve ... vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tecil, birleştirilen dava aynı hukuksal nedene dayalı tazminat isteğine ilişkindir. Asıl davada davacı, Fatih 3....
Gerçekten çoğunluğun da vurguladığı gibi TMK. nun 713/1. fıkrasında; “aynı koşullar altında, …”denilmek suretiyle TMK. nun 713/1. fıkrasına yollama yapılmıştır. Ancak bu tapu iptali ve tescil davası olarak açılan davalarda davanın kabulü halinde tüm yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılacağı ve davacı yararına vekalet ücretine hükmedilemeyeceği biçiminde yorumlanmamalıdır. Dava koşulunu, yargılama sırasında yerine getirme hususu ile, araştırma ve inceleme yöntemi klasik tapu iptali ve tescil davalarından farklı da olsa, sonuç itibariyle dava bir tapu iptali ve tescil davasıdır ve böyle olduğunun kabulü gerekir. O halde, saptanan bu olgular karşısında HUMK. nun 417. maddesinde açıklanan genel kural uyarınca davayı kaybeden taraf sözü edilen tüm yargılama giderlerini ödemekle yükümlüdür....
Davacı vekili, tapu malikinin tapu kütüğünden anlaşılamayan kişi olduğunu açıklayarak ve bu hukuki sebebe dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Tapu iptali ve tescil davalarında kural olarak, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise mirasçılarına yöneltilerek açılır. ... ... davalı gösterilmek suretiyle yargılama sürdürülmüştür. TMK.’nun 713/2.fıkrasında yer alan, birbirinden bağımsız üç ayrı hukuki sebeplerden birine dayanılarak açılan davalar nitelikleri gereği özel nitelikli davalar olup, kayıt malikine karşı açılması kayıt maliki ölmüş ise belirlenecek mirasçılarına karşı açılarak yürütülmesi gereken davalardandır. TMK 501.maddesi gereği hazine son mirasçı olarak davada yer alabilir. Daire ve Yargıtay uygulaması da bu yöndedir....
