DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 17/12/2019 KARAR TARİHİ : 22/12/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 04/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatifin 20/02/2011 tarihli genel kurulunda alınan karar gereğince toplam 196 dairenin geçici maliyetinin çıkarılarak üyelerden talep ve tahsil edildiğini, davacı genel kurulu tarafından şimdiye kadar usulüne uygun olarak kesin maliyet bedellerinin belirlenmesine ve üyelerden talep edilmesine yönelik herhangi bir karar alınmadığını, önceki tahsilatın geçici maliyet bedellerine ilişkin olduğunu, önceki yönetim tarafından bilinçli olarak kooperatifin yapılah sözleşmeler ile zarara uğratıldığını, davacının bugüne kadar 196 kooperatif üyesi ve 197 arsa sahibi olmak üzere toplam 393 daireyi teslim ettiğini, halihazırda 309 daireninde yarım kaldığını, yapılması gereken toplam...
Dava: Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davasıdır. 6100 sy HMK'nun 307. maddesi uyarınca "Feragat, davacının, talep sonucundan kısmen veya tamamen vazgeçmesidir." 309. maddenin 1. ve 2. fıkraları uyarınca "Feragat ve kabul, dilekçeyle veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılır. Feragat ve kabulün hüküm ifade etmesi, karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı değildir." 310. maddesi uyarınca "Feragat ve kabul, hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabilir. " 311. maddesi uyarınca "Feragat ve kabul, kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur."...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğin tesbiti-tapu iptal ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2013/541 Esas sayılı dava dosyasında ise Sevda Saltabaş (Çalışkan) tarafından dava kooperatif aleyhine 11 numaralı bağımsız bölümün tapu iptali ve tescil istemli açılan davada mahkemece davaya dayanak teşkil eden 30.05. 2009 tarihli belge incelenmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemesinin 2019/237 E. sayılı davası ile iptal edildiğini ve kararın kesinleştiğini, konutunu iade etmeyen üyenin üyelikten doğan sorumluluklarının devam edeceğini belirterek, İlk derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE : I-Dava, kooperatif ortaklığından istifa nedeniyle ortaklığa bağlı olarak tapu kaydı devredilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tescili, mümkün olmaması halinde bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, kooperatif kesin maliyet alacağının tahsili ve tapu kaydının iptali ile tescili hususlarına ilişkin davadır. Melikgazi Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünden, Kayseri İli, ... ilçesi, ... .... Mah. ... ada, ... parsel, ... blok, ... bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydı ve davalı adına tesciline dayanak yapılan kayıt örneklerinin celbedilmiştir. Davacı Kooperatifin Anasözleşme, tüm Genel Kurul Karar örnekleri ve hazirun cetvellerinin Kayseri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden celbedilmiştir. Davalıya ait üyelik dosyası, kooperatifçe çekilen kura tutanağı, yönetim kurulu kararları ve davalının yaptığı ödemelere ilişkin belgelerin Kooperatif Başkanlığından celbedilmiştir. Melikgazi Tapu Müdürlüğünün 16/12/2020 tarihli müzekkere cevabında, davalı ...'ın 15/12/2020 tarih ... yevmiye ile adını ... olarak düzeltirdiğinin belirtildiği anlaşılmıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/385 Esas KARAR NO : 2018/720 DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : 06/07/2017 KARAR TARİHİ : 27/11/2018 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar mahkememize sunduğu dava dilekçesinde; davalı kooperatifin ... nolu üyesi olduğunu, üyelikleri ile birlikte kooperatif yetkililerine kendilerine sattıkları arsa için ... tarihinde 100.000 TL, yine ... nolu üye olan davacı ... içinde arsa bedeli olarak 100.000 TL ödediklerini, üyelik girişleri ile birlikte kooperatif yetkilileri sözlü olarak bir yıl için arsalarının tapularını vereceklerini ve yalnızca tapu masraflarının kendileri tarafından ödeneceğini belirttiklerini, tapuların bu güne kadar verilmediğini, aradan geçen 22 yıl içinde muhtelif tarihlerde talep edilen aidat ödemelerini banka ve makbuz karşılığı ödediklerini, ödeme belgelerinin kooperatifte mevcut olduğunu...
Dosya kapsamında alınan bilirkişi rapor içeriklere ve tarafların beyanları nazara alındığında davacının kooperatife üyesi olduğu ve bu üyeliği devralırken bir kısım bedeli tapu tescilinde ödeneceği hususunda anlaştıkları ve bu bedelin halen ödemediği anlaşılmıştır. Davacının tapu iptal ve tescil talebi tapudaki hacizlerden ari bir şekilde olduğundan her ne kadar davalı kooperatif tapu iptal ve tescilini kabul etmiş ise de kooperatif borçlarından dolayı taşınmaz üzerinde bulunan hacizler kaldırılamadığından davacın yargılama aşamasında davasını bedel olarak belirtmiş ancak kooperatif üyeliğinden çıkma iradesinin bulunmadığını ve halende taşınmazın fiilen kullandığını belirtmesi ve üyeliği devir için tüm bedeli ödemediği anlaşılmıştır....
bulması nedeniyle davalı ...’ın kooperatiften aldığı ... numaralı dairenin kooperatife iadesine karar verilmesini, davalı lehine kurulan ipoteğin ve davalı adına yapılan tapu tescil işleminin yasaya aykırı ve yolsuz olduğunun tespiti ile .... lehine kurulan ipoteğin ve cebri icra yoluyla yapılan satış vetapu tescil işleminin iptali ile müvekkili kooperatif adına tescilini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, mülkiyet hakkı bulunmaksızın kooperatif üyelik hakkının inanç sözleşmesi gereğince devredildiği iddiasından kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 03.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
