"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 252 m2 yüzölçümlü 1132 parsel sayılı taşınmazdaki 35-40m2'lik samanlığın satışı konusunda dava dışı erkek kardeşi ...ile anlaştıklarını, yaşlılığından ve okuma yazma bilmemesinden yararlanan ...'in samanlık yerine çekişmeli taşınmazın tamamının Necdet'İn kızı olan davalıya düşük bedelle satış suretiyle temlikini sağladığını, işlem sırasında doktor raporunun da alınmadığını, işlemin hile ve gabin nedenleri ile geçersiz olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, babası ...'in başka bir taşınmazın kullanım hakkında vazgeçmesi sonucunda çekişmeli taşınmazın kendisine davacı tarafından temlik edildiğini belirtip, davanın reddini savunmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Sözleşmenin iptali KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık hata, hile ve gabin hukuki sebeplerine dayanarak 01.07.1997 günlü miras taksim sözleşmesinin iptali isteğine ilişkin verilip kesinleşen mahkeme ve ilamına yönelik yargılamanın yenilenmesi talebine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 10.01.2013 tarih 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 21.01.2013 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 26.01.2013 tarih 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (13.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 13.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Karar, davalı vekili tarafından savunmalarını yineleyerek usul ve esas yönünden istinaf edilmiştir. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Dava, dava konusu Edirne ili, Havsa ilçesi, Habiller köyünde kain 389 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının hile ve gabin hukuksal nedenlerine dayalı olarak tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi'nce, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından usul ve esas yönünden istinaf edilmiştir. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere inceleme yapılmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma tebligat gideri yatırılmadığı anlaşıldığından duruşma isteğinin reddine karar verildi. Tetkik Hâkimi ...'in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, gabin ve vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı; paydaşı olduğu 1894 parsel sayılı taşınmazdaki payını satması için davalı ...'i vekil olarak yetkilendirdiğini, davalının üzerinde dört daire ve iki dükkandan oluşan üç katlı binanın bulunduğu 740 ada 24 parsel sayılı taşınmazını davalı ...'a değerinin çok altında bir bedelle temlik edildiğini, davalı ...'...

Ne var ki; davacı vekilince 25/09/2012 tarihli duruşmada temliknameye ilişkin gabin iddasında bulunulmuştur. Bilindiği üzere "hata, hile, gabin" hür türlü delille ispatlanabileceği gibi iptal hakkının kullanılması hiç bir şekle tabi olmayıp, öğrenme tarihinden itibaren 1 yıllık hak düşürücü süre içinde karşı tarafa yöneltilebilecek bir irade açıklaması def'i yahut dava yoluyla kullanılabilir. Bu itibarla davacı tarafça süresinde duruşmada gabin def'i ileri sürüldüğünden, taraflardan bu husustaki tüm delilleri toplanıp sonucuna göre tespit edilen tazminat bedelinin tapu maliklerine mi yoksa temlik alanı mı ödeneceğine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması, 2) 6001 sayılı ... Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki Kanun uyarınca davalı idare harçtan muaf olduğu halde yargılama giderlerine dahil edilmek suretiyle aleyhine harca hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir....

Hukuk Dairesinin 08.12.2020 tarihli ve 2020/568 E. 2020/1288 K. sayılı kararıyla; davacı vekili tarafından ehliyetsizlik hukuki nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil davasının açıldığı, yargılama aşamasında işlemin yapıldığı tarih itibariyle davacının fiil ehliyetinin yerinde olduğunun anlaşıldığından davacı vekilinin 22.11.2019 tarihli dilekçesinde davasını tamamen ıslah ederek gabin nedeniyle tapu iptali ve tescil davasına dönüştürdüğü, davanın tamamen ıslah edilmesi halinde ıslah olunan davanın ilk dava tarihinde açılmış sayılacağı bu nedenle dava açma süresinin ilk dava ile korunmuş olacağından; hak düşürücü sürenin hesabında ıslah tarihinin değil dava tarihinin esas alınması gerektiği, somut olayda, dava tamamen ıslah edilip gabin nedeniyle tapu iptali ve tescil davasına dönüştürüldüğüne göre, gabin nedeniyle tapu iptali ve tescil davasının, ehliyetsizlik nedeniyle açılan iptal davasının açıldığı 19.02.2018 tarihinde açılmış sayılacağı,bu tarihten önce hak düşürücü sürenin...

HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı, davalı ... aleyhine ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/290 Esas sayılı dosyası ile tapu iptali ve tescil, aynı mahkemenin 2015/289 E sayılı dosyası ile de nüfus kaydında düzeltim davaları açtığını, davalının ve davalının babası ...’in baskı ve tehditleri ile davalardan feragat ettiğini, feragatin gabin ve tehdit nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, anılan dosyalardaki feragatin iptaline ve feragat ettiği tapu iptal ve tescil davasına konu taşınmazların tapu kaydının iptali ile 1/2 oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, davacının davalardan feragat etmesi karşılığında para verdiğini, bir adet taşınmazını devrettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....

-TL verebileceklerini, isterlerse hiçbir bedel vermeyebileceklerini söyleyince hileli söylemlerle aldatıldığını anladığını ileri sürüp, tapunun iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, gabin ve hile iddiasının aynı davada ileri sürülemeyeceği gibi vekil ile yapılan satışlarda gabin iddiasının ileri sürülemeyeceğini, dava konusu olayda gabin ve hilenin gerçekleşmediğini bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, gabinle ve hileli yollarla taşınmaz devrinin gerçekleştirildiği iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı-karşı davalı vekili tarafından, davalı- karşı davacı aleyhine 20.05.2013 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat, karşı davada satış vaadi sözleşmesinin iptali talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın tazminat yönünden kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 24.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı- karşı davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat istemine ilişkin olup, karşı dava satış vaadi sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir....

Bundan ayrı; TBK'nun 30 vd. maddelerinde yanılma (hata) ve aldatmaya (hile) ilişkin sözleşmede irade sakatlıkları düzenlenmiş olup hata ve hile her türlü delille isbat edilebileceği gibi iptal hakkının kullanılması hiç bir şekle bağlı değildir. Hata ve hilenin öğrenildiği tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde karşı tarafa yöneltilecek bir irade açıklaması, defi yahut dava yoluyla da kullanılabilir. Somut olayda, davacı davalı Mehmet ile aralarındaki kira sözleşmesine istinaden ve birlikte iş yapacağı düşüncesiyle taşınmazına şirket lehine intifa hakkı kurulduğunu, ancak bedelin ödenmediğini ve hata hile ve gabin hükümleri gereğince intifa hakkının terkinini talep ettiği, mahkemece intifa bedelinin ödenmediğinden bahisle davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır....