HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, 1313 parsel sayılı taşınmaza ½'şer hisse ile malik olduklarını, kullanılan kredinin temini için davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, ödemelerde sıkıntı yaşanması ve kefil olunan borç için davalı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi suretiyle başlatılan takip sonucunda satış yapılacağından, davalı ile 290.000,00 TL bedelle 18 ay içerisinde borcun ödenmesi halinde geri alım hakkı içeren protokol imzalandığını ve taşınmazı 23.03.2015 tarihinde satış suretiyle temlik ettiklerini, taşınmazı kaybetme korkusundan ve çaresizliklerinden istifade edilerek gerçekleştirilen satış işleminin gabin nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile ½ hisse oranında adlarına tescilini istemişlerdir....
DELİLLER: Tapu kaydı, sözleşme ve ihtarnameler, keşif, bilirkişi raporları, tanık beyanları ile dosyadaki diğer bilgi ve belgeler. GEREKÇE VE SONUÇ: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, davacı arsa sahipleri tarafından, davalı yüklenici aleyhine, hile ve gabin ile diğer arsa sahiplerinden daha az bağımsız bölüme razı edildikleri, sözleşmede kararlaştırılan ara katlardan daire verilmediği ve dairelerin teslim edilmemesi nedeniyle kira alacak hakları doğduğu iddialarından kaynaklanmaktadır. Taraflar arasında resmi şekilde yapılan Kayseri 1. Noterliğinin 22/05/2013 tarih ve 13199 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre; davacılara 1....
dolandırıldığını, evlerin piyasa fiyatından çok aşağı bir değerde satıldığını, gabin halinden yararlandıklarını, irade fesadı nedeniyle alınan bu taşınmazlarının tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına kayıt ve tescilini talep ve dava etmişlerdir....
Davalı-karşı davacı, davacı-karşı davalının davasına dayanak yaptığı ... 1.Noterliğinin 21/07/2005 tarih ile 17653 Yevmiye Numaralı Satış Vaadi Sözleşmesinin hile ve gabin nedeni ile geçersiz olduğunu, ayrıca davacı tarafın kötü niyetli olup objektif imkansızlığını baştan beri bilmekte olduğunu, satış vaadine konu Devebağırtan mevkiinde kain 422, 423, 424, 425, 426, 427 ve 428 parsel sayılı taşınmazların tapu kütüğünde, Karayolları Genel Müdürlüğü lehine konan 20/10/1983 tarihli kamulaştırma 31/B madde şerhi olan taşınmazlar satışa konu olamadığı gibi satış vaadine de konu olamayacağını, şerhin varlığını bile bile sözleşme yapanların iyi niyet iddiasında bulunamayacaklarını savunmuş, karşı davada ise; ... 1.Noterliğinin 21/07/2005 tarih ile 17653 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi objektif imkansızlık, ehliyetsizlik, hile ve gabin nedeni ile batıl olduğunu, davalı-karşı davacının işlem tarihinde 80 yaşlarında yalnız başına yaşayan yaşlı bir insan olup ehliyetsiz olduğunu, davacı-karşı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı vasisi, davalının, davacı ...’in içine düştüğü ruhsal çöküntü ve bunalım halinden yararlanıp hileli davranışlarla kandırmak suretiyle tüm malvarlığı olan 5 parça taşınmazını ölünceye kadar bakım aktiyle üzerine geçirdiğini, bunlardan 4 adedini üçüncü kişilere sattığını ileri sürerek, davalı üzerinde kalan 1593 ada 1 nolu parsel bakımından tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiş; davacının ölümü üzerine, tek mirasçısı olan vasi ... kendisi adına davayı sürdürmüş, gabin ve muris muvazaası iddialarından söz etmiş; taşınmazın trampa yoluyla Hazine'ye geçmesi nedeniyle de isteğini tazminata dönüştürmüştür. Davalı, kesin hüküm itirazında bulunmuş; ayrıca, iddiaların doğru olmadığını, davacı ...'e kendisinin baktığını belirtip davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/524 ESAS 2018/635 KARAR DAVA KONUSU : Tapu iptali tescil - Tazminat (Vekaletin kötüye kullanılması nedenli) KARAR : Muğla 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada: Davacı, davalıya satılmış olan 3847 parsel sayılı taşınmazın davalıdan geri alınması işlemleri esnasında, kayden maliki oldukları 1188 parsel sayılı taşınmazın davalının mülkiyetine geçirilmesine dair belgelerinde olduğunun şirket temsilcisi tarafından farkedilmesi üzerine; davalı ve emlakçıların bu durumu "bir yanlışlık olmuş, bu evrakı yırtarız" diyerek geçiştirdiklerini, ancak 1188 parselin mülkiyetinin davalıya hile ile temlik edildiğini ve bu durumun 2010 yılının sonunda taşınmazın satılmak istenilmesi üzerine farkedildiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, davacı ile 3847 parselin geri verilmesi karşılığında 1188 parsel ve bir miktar para üzerinden anlaştıklarını, temlikin 1997 yılında yapıldığını, iddianın doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/01/2023 NUMARASI : 2021/262 ESAS, 2023/5 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptal Tescil (Hile Hukuksal Nedenine Dayalı) KARAR : EREĞLİ(KONYA) 3....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, gabin hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 9.2. İlgili Hukuk 9.2.1. Sözleşmenin gabin (aşırı yararlanma) nedeniyle illetli olduğunun kabulü için edim ve karşı edim arasındaki oransızlığın, taraflardan birinin, diğerinin şahsında mevcut özel bir durumu bilerek istismar etmesi, sömürmesi sonucu oluşması gerekir. Dar ve zor durumda kalmaları nedeniyle, sözleşme yapmaya, mallarını çok düşük bedel ile devretmeye sürüklenmiş kişileri korumak zayıfı güçlüye ezdirmemek için hukukumuzda da düzenlemeler yapılmış 6098 s....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı ...; ... parsel sayılı taşınmazdaki 3/4 payını davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin müzayaka halinde olmasından yararlanılarak gerçekleştirildiğini, temlikin gabin nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek tapunun iptali ile adına tesciline; birleştirilen davada ise vasi ..., annesi ...'in ... parsel sayılı taşınmazdaki 1/4 payının satışı için annesinin kendisini vekil tayin ettiğini, kendisinin de dava dışı ...'...
