ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/63 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kocaeli ili Gölcük İlçesi Kavaklı Mah. Sahil Cad. 428 Ada 10 Parselde bulunan Eçil Apt. 14/25 nolu bağımsız bölüm taşınmazın davalı adına kayıtlı olduğunu ancak yapılan sözleşme sırasında davacının iradesinin fesada uğratıldığını ve satış bedelinin ödenmediğini belirterek tapu kaydının iptal edilerek davacı adına tesciline ve dava süresince 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir....
tedbir kararının kaldırılması gerektiğini, yerel mahkeme tarafından oluşturulan ara kararda yalnızca taşınmazların üçüncü kişilere devir ve temlik işlemlerinin tedbiren durdurulmasına yönelik itirazların reddine ilişkin karar yazıldığını, ancak bankaca itiraz edilen husus olan ipoteklerin muhafazasına yönelik tedbir kararına değinilmediğini, ihtiyati tedbir kararı aynı zamanda "Taşınmazın tapu sicilindeki ipotek kayıtlarının ve davalı bankaların ipotekleri ile bunlara dair sözleşmelerinin yargılama sonunda kurulacak hükme kadar tedbiren aynen muhafazası" yönünde de verilmiş ve tarafça buna yönelik itirazlarının sunulduğunu, ancak söz konusu itirazları değerlendirilmemiş, yalnızca taşınmazın devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla verilen ihtiyati tedbir kararı için hüküm kurulduğunu, Yerel Mahkemece eksik inceleme yapılarak ihtiyati tedbire itiraz taleplerinin dikkate alınmadığını belirterek tedbir kararının tamamen kaldırılması, mahkeme aksi kanaatte ise taşınmazın tapu sicilindeki ipotek...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/116 ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/05/2023 tarih 2023/116 Esas sayılı ara kararına karşı davalı T3 vekili tarafınca İstinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı olarak dava konusu Güllük Mah. 366 ada 13 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile şu aşamada tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir. B)İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Milas 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 15/03/2023-13/04/2023 DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 31/05/2023 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili talep dilekçesinde özetle: Müvekkilinin ...San. Tic. Ltd.Şti şirketinin İstanbul ... Mh ... Ada ... Parselde "arsa payı karşılığı" inşaa ettiği konut projesindeki bağımsız bölüm hakları davacı müvekkili ile arasındaki taşeronluk ilişkisinden kaynaklı "temlik sözleşmesi" ile müvekkiline devrettiği ve müvekkili adına arsa sahipleri tarafından tapuda 16.12.2020 tarihinde tescil edildiğini, bu taşınmazlardan ... blok ...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-... nolu bağımsız bölümleri davalı ile müvekkili arasınındaki ticari işlemlerden kaynaklı birbirine güvenen ilişkisine dayanarak davalının nakit sıkıntısı nedeniyle bankalara sunulacak teminat için (davacı ile davalının 03.03.2020 tarihinde müvekkilinin dava dışı ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/393 ESAS NOLU ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : İzmir 6....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Ünye 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/85 esas sayılı tapu iptali ve tescil (tapu dışı satın almaya dayalı) talepli davada ihtiyati tedbire itirazın reddine ilişkin ara kararın kaldırılarak, itirazlarının kabulüne karar verilmesine ilişkin davalı karşı davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, yapılan inceleme sonucunda; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (tapu dışı satın almaya dayalı) istemine ilişkindir. Davalı karşı davacı vekili tarafından süresi içinde yapılan istinaf başvuru incelemesine konu istem ise; Ünye 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/85 esas sayılı derdest dosyasındaki 10/06/2021 tarihli ara kararın kaldırılarak, taleplerinin kabulüne, ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar verilmesine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, verilen 10/06/2021 tarihli ara karar ile; "......
Tüketici Mahkemesinin 2019/1308 Esas sayılı dosyada verilen 17/02/2021 tarihli cebri icra yoluyla satışının durdurulmasına ilişkin ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil ile taşınmaz üzerindeki ipoteklerin kaldırılması istemine ilişkindir. Dairemiz önüne gelen uyuşmazlık İDM'ce dava konusu taşınmazların cebri icra yoluyla satışının durdurulmasına ilişkin verilen ara kararın istinafına ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; 14/04/2021 tarihli ara kararı ile, "Davalı vekilinin ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin REDDİNE," karar verilmiştir. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davalı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulmuş olup, davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkemedeki beyanlarını tekrarla, verilen ara kararın haksız ve hukuka aykırı olduğunu, taleplerinin dikkate alınmadığını belirterek ilk derece mahkemesi ara kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. İstinafa Cevap: Davacı vekili istinafa cevap dilekçesi vermemiştir. Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. Maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/268 E. sayılı dosyası ile tapu iptal tescil davasında müvekkiline hiçbir yolsuz eylem ve davranış kusuru atfetmediğini, bu nedenle davacı tarafın müvekkilinin hiçbir kusurunun olmadığı ve davacı tarafça davalının kusurlu davranış ve eylemine dayanak gösterdiği hukuki bir sebep olmadığı halde davalıya karşı tapu iptal tescil davası açmasının hukuken mümkün olmadığını, müvekkilinin söz konusu tapu iptal tescil davasında taraf sıfatının olmadığını; davacı tarafın usulsüz tebligata dayalı açtığı ihalenin feshi davasında bile müvekkili aleyhinde ve ihaleye konu taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir kararı verilmez iken ve davacının açtığı ihalenin feshi davası reddedilmiş iken, haksız olarak açılan Manavgat 4....
İhtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Elbette cebri icra ile ilgili olarak temel yasa niteliğindeki İİK menfi tespit davalarında icranın durdurulmasını özel koşullara bağlamıştır. Genel nitelikte yasaklama ile alacaklıların takip haklarının engellenmesinin hak ve yarar dengesini bozacağı ortadadır. Ancak somut olayda ipotek alacaklısı ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olarak taraf bulundukları, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
