Davacı tarafından, davalılar aleyhine 29/01/2016 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil birleştirilen davada 28/04/2016 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ve ikinci kademede tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın ve birleştirilen davanın kabulüne dair verilen 28/06/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı-birleştirilen davada davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacı; muris ... 'e ait Adana 2....
DELİLLER : Tapu kaydı, Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmesi, Tanık beyanları, Keşif, Bilirkişi raporları, ek rapor, Ataşehir Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün 30/04/2015 tarihli cevabi yazısı, Delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 29. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanununun 237. maddesi ile Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re'sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür....
HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, TMK.nın 713/2 maddesine (Olağanüstü Zamanaşımı) Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Olmazsa Taşınmaz Satış Vaadine ve Harici Alıma Dayalı Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı vekili tarafından TMK.nın 713/2 maddesine (Olağanüstü Zamanaşımı) Dayalı Tapu İptali ve Tescil talebinde bulunulduğu, bu talebinin yerinde görülmemesi halinde Taşınmaz Satış Vaadine ve Harici Alıma Dayalı olarak Tapu İptali ve Tescile karar verilmesini talep ettiği görülmektedir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/113 KARAR NO : 2022/163 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/11/2020 KARAR TARİHİ : 23/02/2022 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi....
Menemen İcra Müdürlüğünün 2021/3026 E sayılı takip dosyasının incelenmesinde, davalı alacaklı tarafından borçlu borçlu Ali Tolga Tezel aleyhine kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla icra takibine başlandığı, şikayete konu taşınmazın tapu kaydına 25.11.2021 tarihinde haciz konulduğu görülmüştür. Somut olayda, Uyap sistemine ekli belgelerin incelenmesinde, haciz tarihinde takip borçlusu adına tapuda kayıtlı olan Muğla İli, Bodrum İlçesi, Çarşı Mahallesinde kain ve tapunun 789 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 1/2 arsa paylı zemin + 1. Kat, 1 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz üzerine haciz konulduğu, şikayet eden 3. şahıs ile borçlu Ali Tolga Tezel arasında 29.03.2021 tarihinde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlendiği ve sözleşmenin aynı tarihte tapuya şerh verildiği, tapuda devir işleminin gerçekleştirilmemesi üzerine 05.01.2022 tarihinde tapu iptali ve tescil davası açıldığı ve Bodrum 2....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/21 Esas KARAR NO : 2024/99 DAVA : Tapu İptali Tescil DAVA TARİHİ : 08/01/2024 KARAR TARİHİ : 02/02/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı şirket arasında İstanbul İli ... ilçesi ... Mahallesi, ..... Pafta .... ada .... parselde kayıtlı taşınmazın inşaat işlerinin yapılması işini müşterek müteahhit olarak üstlenmek suretiyle adi şirket ortaklığının kurulduğu, Bakırköy .... Noterliğinin 01.10.2019 tarih .... yevmiye numaralı ve 26.11.2019 tarih .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, Bakırköy ........
Tapu iptali ve tescil davası kabul edildiği takdirde alacak konusunda hüküm kurulması mümkün değildir. Kabule göre de, tapuda kayıtlı taşınmazların harici satışı TMK'nin 706, 6098 sayılı TBK'nin 237, 818 sayılı BK'nin 213, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89. maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz ve satın alana herhangi bir hak bahşetmez. TMK'nin 706. maddesinde öngörülen resmi şekil bir ispat şartı olmayıp bir geçerlilik şekil şartıdır. Bu husus 6098 sayılı TBK'nin 237. maddesinde “Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için resmi şekilde düzenlenmesi şarttır.” şeklinde açıklanmıştır. Bu sebeple resmi memur önünde yapılmayan harici satış senetlerine değer verilemez ve buna dayalı olarak iptal ve tescil isteğinde bulunulamaz....
ya ödemesi gereken prim ve vergi borçlarını ödemediğini, inşaatı kaba inşaat halinde terk ettiğini, kötüniyetli olduğunu, davanın zamanaşımı süresi geçtikten sonra açıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya içeriğine göre; davacının başlangıçta tapu iptali ve tescil olarak açtığı davasını daha sonra alacak davasına dönüştürdüğü ve davasında haklı olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, 132.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir. ...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. ......
ATM 'nin yetkili olduğundan bahisle yetkisizlik kararı verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu beyanla kararın kaldırılmasını istemiştir.6100 sayılı HMK'nun 355 md ve istinaf sebepleri ile sınırlı olarak yapılan incelemeye göre;Davacı taraf, Bakırköy 4. ATM'nin 2019/161 Esas sırasına kayıtlı dosyasına ibraz ettiği dava dilekçesinde 19.06.2014 tarih ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ve eki mahiyetindeki sözleşmelere dayanarak sözleşmenin uyarlanması, tazminat, menfi tespit, tapu iptali ve tescil,muarazanın giderilmesi talebinde bulunmaktadır....
DELİLLER : Tapu kaydı, düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, düzenleme şeklinde sözleşmeler, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
