Taşınmaz daire niteliği ile davalı Teknik Yapı....A.Ş.adına tapuda kayıtlı olup davacı ile davalı Teknik Yapı AŞ.arasında 25/11/2014 tarihli düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi akdedildiği, taşınmazın tapu kaydında davalı bankanın alacaklı, davalı Teknik Yapı...A.Ş.'nin borçlu olduğu 02/09/2016 tesis tarihli ipotek tesis edildiği sabittir. İpotek lehtarı banka ile ipotek borçlusu davada taraf olup davacı tarafça tapu iptali ve tescil, ipoteğin fekki talep edilmiştir. Dava taşınmazın aynına ilişkin düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup dava konusu taşınmazın devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda ileride telafisi güç ya da imkansız durum ve zararlar ortaya çıkabileceği, verilebilecek hükmün infaz kabiliyetinin de ortadan kalkabileceği ve davacının hak kaybına uğrayabileceği ihtimal dahilindedir....
Noterliğinin 12 Haziran 2013 tarih ve 10477 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile alınan taşınmazı davacı adına üzerindeki hukukî engeller kaldırılınca tapuda devredeceği kabul ve beyan ettiğini, davacı ve ....'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil-katkı payı alacağı ... ile ... (...) aralarındaki tapu iptali ve tescil, katkı payı alacağı davasının reddine dair .... Aile Mahkemesi'nden verilen 12.12.2013 gün ve 468/1191 sayılı hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 23.09.2014 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden davacı vekili Avukat ... ve karşı taraftan davalı vekili Avukat...geldiler....
Davacı tarafından, davalılar aleyhine 29/01/2016 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil birleştirilen davada 28/04/2016 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ve ikinci kademede tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın ve birleştirilen davanın kabulüne dair verilen 28/06/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı-birleştirilen davada davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacı; muris ... 'e ait Adana 2....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :............Asliye Hukuk Mahkemesi -K A R A R- Dosya içeriğine göre dava, İİK'nun 94 maddesi gereğince alınmış yetkiye dayalı olarak Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince arsa sahibi ve yükleniciye karşı açılmış tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Buna göre;temyiz inceleme görevi 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi ile Başkanlar Kurulu'nun 19.1.2015 gün ve 8 sayılı kararı uyarınca Dairemiz görev alanı dışındadır. Dosyanın inceleme yerinin belinlenmesi için 11 Nisan 2015 Tarihli ve 29323 Sayılı Resim Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 Sayılı Kanun'un 2.maddesi ile değişik Yargıtay Kanununun 60/II. fıkrası uyarınca dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE 15.03.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
DELİLLER : Tapu kaydı, Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmesi, Tanık beyanları, Keşif, Bilirkişi raporları, ek rapor, Ataşehir Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün 30/04/2015 tarihli cevabi yazısı, Delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 29. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanununun 237. maddesi ile Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re'sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür....
DELİLLER : Tapu kaydı, düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, düzenleme şeklinde sözleşmeler, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Menemen İcra Müdürlüğünün 2021/3026 E sayılı takip dosyasının incelenmesinde, davalı alacaklı tarafından borçlu borçlu Ali Tolga Tezel aleyhine kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla icra takibine başlandığı, şikayete konu taşınmazın tapu kaydına 25.11.2021 tarihinde haciz konulduğu görülmüştür. Somut olayda, Uyap sistemine ekli belgelerin incelenmesinde, haciz tarihinde takip borçlusu adına tapuda kayıtlı olan Muğla İli, Bodrum İlçesi, Çarşı Mahallesinde kain ve tapunun 789 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 1/2 arsa paylı zemin + 1. Kat, 1 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz üzerine haciz konulduğu, şikayet eden 3. şahıs ile borçlu Ali Tolga Tezel arasında 29.03.2021 tarihinde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlendiği ve sözleşmenin aynı tarihte tapuya şerh verildiği, tapuda devir işleminin gerçekleştirilmemesi üzerine 05.01.2022 tarihinde tapu iptali ve tescil davası açıldığı ve Bodrum 2....
ya ödemesi gereken prim ve vergi borçlarını ödemediğini, inşaatı kaba inşaat halinde terk ettiğini, kötüniyetli olduğunu, davanın zamanaşımı süresi geçtikten sonra açıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya içeriğine göre; davacının başlangıçta tapu iptali ve tescil olarak açtığı davasını daha sonra alacak davasına dönüştürdüğü ve davasında haklı olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, 132.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir. ...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/113 KARAR NO : 2022/163 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/11/2020 KARAR TARİHİ : 23/02/2022 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi....
