ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/347 ESAS 2021/424 KARAR DAVA KONUSU : Yolsuz tescile dayalı tapu iptali ve tescil KARAR : Manisa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 09/07/2021 Tarih 2021/347 esas sayılı ara kararına karşı, davacı vekili tarafınca İstinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davaya konu 1765 ada 2 parsel sayılı davalı taraf üzerine kaydedilen tapu kaydının yolsuz olduğunun ilgili davaya konu taşınmazdaki hissenin tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescilinin ve ilgili hisse üzerine ihtiyati tedbir konulmasını istemiştir....
Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle, yerel mahkemenin ihtiyati tedbir kararının dosya kapsamına, maddi delillere, kanuna ve emsal yargı kararlarına açıkça aykırı olduğunu, dava edilen 119 ada - 40 parsel sayılı taşınmazın tesis kadastrosu sonucu tescil tarihinin 13/10/1993 olduğunu, mahkemece hak düşürücü sürenin dikkate alınmadığını, Ardahan Kadastro Mahkemesinin 2016/2 E. sayılı dava dosyası iş bu dava için bekletici mesele yapıldığını, davacının yalnızca satım senedine dayandığını, satım senedinin yaklaşık ispat vasıtası olarak değerlendirilerek teminatsız tedbir kararı verilmesinin kanuna aykırı olduğunu, HMK'nun 390/3 maddesinde belirtilen zorunlu yasal unsur ve şartların talep ve kararda yer almadığını ileri sürerek ihtiyati tedbir kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, istinaf bu davada verilen ihtiyati tedbirine itirazın reddine ilişkin ara kararın kaldırılmasına ilişkindir....
Bağarası Mevkii, 247 ada 173 parselde birinci kat No: 2 ve ikinci kat No: 3 sayılı bağımsız bölümlerin tapu kayıtları üzerine ihtiyati tedbir konulmuş bu ara karar taraflara tebliğ edilmiştir. Davalı 28/10/2020 havale tarihli dilekçesi ile ihtiyati tedbir ara kararına süresi içerisinde itiraz etmiş ve HMK'nın 394/4 maddesi uyarınca 27.11.2020 tarihinde duruşma açılarak itirazın reddi ile HMK'nın 389. maddesi uyarınca teminatsız olacak şekilde ihtiyati tedbirin devamına karar verilmiştir. Mahkemece verilen ret ara kararına karşı davalı tarafından süresinde istinaf yoluna başvurularak mahkemece verilen bu ara kararının kaldırılmasına karar verilmesi talep edilmiştir. Dava, boşanmadan sonra açılan tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun onuncu kısmının birinci bölümünde düzenlenen ihtiyati tedbir müessessi 389....
DELİLLER: Tapu kaydı, düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ve ekleri, tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Davalı banka vekili İDM'nin 14/06/2023 tarihli davalılar vekillerinin tedbire itirazının reddine ilişkin ara kararını istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
Keza, diğer özel hükümlerde açıkça farklı bir geçici hukuki korumadan bahsedilmişse, bu durumda da o çerçevede bir karar verilmeli, ihtiyati tedbir kararı verilmemelidir (Pekcanıtez/Atalay/Özekes, a.g.e., s. 877). Yukarıda anlatılan yasal çerçevede somut duruma bakıldığında, davacı tapu iptali ve tescil istemli davada, tapu iptali ve tescil istemine konu taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir isteminde bulunmuş, ilk derece mahkemesince talep kabul edilmiştir. Uyuşmazlık konusu hakkında verilen ihtiyati tedbir kararında usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığı anlaşılmakla, davalı yanın istinaf başvurusu yerinde görülmemiştir. Bu itibarla, başvurunun esastan reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir....
Mahkemece, davacının birleşen dosya yönünden ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiş, davacı vekili ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/292 SAYILI DERDEST DOSYA DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Ortaca 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesine dayalı takyidatlardan ari tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: : Dava, yüklenicinin temlikine dayalı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/35 ESAS DAVA KONUSU : Genel Muvazaaya Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi ara kararına karşı, davalı T3 vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazların muvazaalı olarak devredildiğinin ileri sürülerek muvazaa hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile tedbir talebinde bulunmuştur....
