GEREKÇE: Dava İİK'nun 135/2 maddesi uyarınca çıkartılan tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. İİK'nun 135/2 madde gereğince "taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise 15 gün içinde tahliyesi için borçluya ve işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur" hükmünü içermektedir. Anılan hükme göre taşınmaz borçlu ya da bir 3.kişi tarafından işgal edilmekte ise (ihalenin kesinleşmesi üzerine) alıcı, icra dairesinden, borçlunun ya da 3.kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebilir. Alıcı, taşınmazı ihaleden sonra bir başkasına devrederse, birinci alıcının haklarına halef olan 2. alıcı 135/2 hükmüne göre taşınmazın tahliyesini isteyebilir....
Davalı; ihale öncesi paydaşlardan biri olduğunu, tek başına malik olmadığını, kira sözleşmesini diğer paydaşları temsilen yaptığını, İİK 135. maddeye ihaleden sonra davacının kiracılığının sona erdiğini, tahliye emrinin iptali için açtığı davanın reddedildiğini, tahliyenin usulüne uygun olduğunu, tazminat taleplerinin yersiz olduğunu, davacının taşınmaza yaptığı tadilat ve eklentileri alarak ayrıldığını savunarak davanın reddini istemiştir....
İlçesi, ... mah, 651 ada 6 parsel numaralı taşınmazın 13.12.2012 tarihinde tarihinde ...’ya ihale ediliği, ihale alıcısı tarafından taşınmazın 13.08.2013 tarihinde ...’e satılarak devredildiği, 07.11.2013 tarihinde taşınmazda bulunan ..., ..., ..., ..., ... ve ...’nın tahliye ediliği, ... vekili Av. ...’nın 29.04.2014 tarihinde icra memuruna başvurarak taşınmazın çatısında ...’nın gsm anteninin kaldırılması için ...’ya İİK’nun 135. maddesine göre tahliye emrinin gönderilmesini talep ettiği, icra memurluğunca 30.04.2014 tarihinde bu hususta şirkete yazı yazılmasına, gelen cevaba göre tahliye emrinin düşünülmesi yönünden işlem tesis edildiği, ...’ya gönderilen 30.04.2014 tarihli muhtırada “...yeni malikin İİK’nun 135/2 maddesi gereğince cihazın tahliyesini talep ettiğinden cihazın sökülmesi ve tahliyesinin yapılmasına engel bir durum var ise iş bu muhtıranın tebliğinden itibaren 7 gün içinde müdürlüğümüz dosyasına bilgi verilmesine, aksi takdirde İİK’nun 135/2 maddesi gereğince şirketinize...
İcra Müdürlüğünün 2013/13627 esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde; alacaklı TEB A.Ş tarafından borçlu Mehmet Serdar Yılmaz ve diğerleri aleyhine kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile ilamlı icra takibi yapıldığı, şikayete konu İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mahallesi, 302 ada, 310 parselde kayıtlı 4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz üzerine haciz konulduğu, taşınmazın 24/01/2017 tarihinde yapılan açık artırma sonucu İrfan Palabıyık'a ihale edildiği, icra müdürlüğünce taşınmazda oturan T1 tahliye emri gönderildiği görülmüştür. Dava, İİK'nın 135/2 maddesi gereğince düzenlenen tahliye emrinin iptali talebine ilişkindir....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde; şikayet dilekçesindeki beyanlarını tekrarlamakla birlikte İstanbul Anadolu 1.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/21 Esas sayılı dosyası ile görülen ihalenin feshi davasında, ön inceleme tensip zaptı ile birlikte işbu davanın konusu taşınmaz hakkında 21/01/2021 tarihinde taşınmazın tahliyesinin durdurulmasına karar verildiğini, tahliyenin durdurulması kararı verildikten sonra müvekkiline tebliğ edilen tahliye emrinin hukuksuz olduğunu beyanla mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davacının 02/02/2021 tarihli tahliye emrinin iptaline ilişkin şikayet tarihi 09/02/2021 tarihi olup, İİ' nun 16. maddesi kapsamında yedi günlük sürededir. İİK'nın 135/2. maddesinde ''Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık İİK'nın 135/2 maddesinden kaynaklanan tahliye emrinin iptali şikayetine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK'nın 16 ve 135/2 maddeleri 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup şikaşetçinin temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte ihale sonucu alacaklı adına tescil edilen taşınmaza ilişkin olarak İİK'nın 135/2. maddesi uyarınca gönderilen tahliye emrinin iptali talebinden dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin aktif husumet yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir. Kararın davacı 3. kişi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı 3. kişi vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Hukuk Dairesi HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Aksaray İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tahliye emrinin iptali şikayetinden dolayı yapılan inceleme sonunda, İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verilmiştir. Kararın şikayetçi vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı şikayetçi vekilince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. ŞİKAYET Şikayetçi üçüncü kişi şikayet dilekçesinde,15.04.2017 den itibaren kiracı sıfatı ile taşınmazda oturduklarını, tahliye emrine itiraz ve tahliye emrinin iptalini talep ettiklerini, şikayetçinin kızı ...in ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kıymet takdirine itiraz Uyuşmazlık, satış memuru tarafından İİK.nun 135.maddesi gereğince gönderilen tahliye emrinin iptali istemiyle memur muamelesine yönelik şikayet istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dahilinde olmayıp Yargıtay (12). Hukuk Dairesine ait olduğundan dosyanın adı geçen Daire Başkanığına gönderilmesine, 21.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/08/2022 NUMARASI : 2022/323 ESAS 2022/478 KARAR DAVA KONUSU : İİK'nın 135/2 Uyarınca Düzenlenen Tahliye Emrinin İptali KARAR : Adana 3....
