"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tesbiti - Tahliye Emrinin İptali Dava, İİK. 135/2 maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali ve ihtiyati tedbir yoluyla tahliye işleminin durdurulması istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 27.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye emrinin iptali Dava, İİK. 135/2 maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali ve ihtiyati tedbir yoluyla tahliye işleminin durdurulması istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 26/12/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye emrinin iptali Dava, İİK. 135/2.maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 14/11/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Şikayet (Tahliye Emrinin İptali) Uyuşmazlık, İİK. 135/2 maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 28.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye emrinin iptali-şikayet Dava, İİK.'nın 135.maddesi gereğince çıkartılan tahliye emrinin şikayet yolu ile iptali istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi 12. Hukuk Dairesine aittir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 12. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 26/03/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Kişiye İİK 135/2 maddesi kapsamında tahliye emri gönderildiği, davacı tarafın tahliye emrinin iptali talepli dava açtığı, dosyaya delil olarak 05/10/2019 başlangıç tarihli adi yazı nitelikteki kira sözleşmesinin ibraz edildiği, şikayete konu taşınmaz ile ilgili ipoteğin 05/12/2014 tarihinde tesis edildiği, şikayetçi tarafından ipoteğin tesisinden öncesine ilişkin düzenlenmiş İİK 135/2 madde kapsamında resmi belge ibraz edilmediği, şikayetçi tarafından sunulan kira sözleşmesinin İİK 135/2 maddesi kapsamında resmi belge niteliğinde olmadığı, bu nedenle ilk derece mahkemesi kararının yasaya uygun olduğu anlaşılmakla istinaf talebinin esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye emrinin iptali-Kiracılığın tespiti Dava, İİK.'nun 135.maddesine dayalı olarak gönderilen tahliye emrinin iptali ve kiracılığın tespiti istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesine yapılan başvuru şikayet niteliğinde olup, Sulh Hukuk Mahkemesi icra mahkemesi sıfatıyla hareket ettiğinden ve ihtiyati tedbir isteminin reddine ilişkin ara kararın temyiz incelemesi Yargıtay 12. Hukuk Dairesi tarafından yapıldığından hükmün temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin görevi kapsamında kaldığından dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 12/12/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Taşınmazın borçlu veya üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte olması tahliye emrinin gönderilmesi için yeterlidir. Somut olayda; ihalesi yapılan ve ihalenin kesinleşmesi sonucu ihale alıcısı adına tescil yapılan taşınmaz yönünden daha önce tahliye işlemi yapılmadığından, taşınmazı devralan davalının İİK'nun 135. maddesi kapsamında tahliye talep etme hakkının bulunduğu, davacı 3.kişiye gönderilen tahliye emrinin iptali talep edilmiş ise de, kiracı olarak taşınmazda bulunulduğuna dair iddia, İİK'nun 135/2 maddesinde tahdidi olarak sayılan delillerle ispat edilmediğinden ve borçlu ile yapıldığı iddia edilen adi yazılı kira sözleşmesi bu kapsamda delil sayılamayacağı, ihale alıcısı ya da davalının davacıya ihtiyaç nedeniyle tahliye istemini içeren ihtarname göndermesinin davalının İİK'nın 135/2. maddesindeki hakkından vazgeçmesi sonucunu doğurmayacağı anlaşılmıştır.(Yargıtay 12. HD....
İstinaf Sebepleri Şikayetçi istinaf dilekçesinde; şikayete konu taşınmazda 01.01.2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunduklarını, tahliye emrinin İİK'nın 135 inci maddesine aykırı olarak düzenlendiğini, ihale ile ilgili herhangi bir tebligat gelmediğini, ihalenin usulüne uygun kesinleşmediğini, tahliye emri gönderme hakkı doğmadığını, tahliye emrinin usulsüz olduğunu ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir. C....
A.Ş. vekili yeniden tahliye emri gönderilmesini talep etmesi üzerine davalıya 01/11/2012 tarihinde tahliye emri tebliğ edilmiştir. ... A.Ş. tarafından taşınmaz 30/10/2012 tarihinde Erol Turkat'a satılmıştır. İİK madde 135/2 "Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise 15 gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse, zorla çıkarılıp taşınmaz alıcaya teslim edilir" hükmünü içermektedir. Anılan maddede, tahliye emri gönderilmesi için borçlu kayıt maliki ya da üçüncü kişiler yönünden bir ayrım yapılmamıştır. Taşınmazda bulunan borçlu da olsa üçüncü kişi de olsa tahliyesi, için İİK m. 135/2 ye göre, tahliye emri gönderilmesi gerekir. Hükmün ifade ettiği anlam açıktır. Taşınmazın ihale yoluyla satın alınması halinde tahliyesi, İİK. m. 135/2'ye göre sağlanacaktır....
