Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
İcra Müdürlüğü'nde 15/11/2012 tarihinde 2012/24737 Esas sayılı dosyası ile yapılan takipte Örnek 13 ödeme emri davalıya 23/11/2012 de tebliğe çıkarılmış davalı tarafından 27/11/2012 de takibe itiraz edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. Davacı tarafça tahliye istemli dava, İİK.'nun 269/1 ve TBK'nun 315.maddesi uyarınca, yasal 30 günlük süre beklenilmeden 05/12/2012 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamaz. Bu durumda mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
İcra Müdürlüğü'nde 24/04/2014 tarihinde 2014/12049 Esas sayılı dosya ile başlatılan icra takibinde Örnek 13 ödeme emri davalıya 09/05/2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı tarafından 14/05/2014 tarihinde takibe itiraz edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi gösterilmiştir. Davacı tarafça tahliye istemli dava, İİK.'nun 269/1 ve TBK'nun 315.maddesi uyarınca, yasal 30 günlük ödeme süresi beklenilmeden 23/05/2014 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamaz. Bu durumda mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
İcra Müdürlüğü'nde 10/10/2014 tarihinde 2014/6293 Esas sayılı dosyası ile yapılan takipte Örnek 13 ödeme emri davalıya 13/10/2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı tarafından 14/10/2014 tarihinde süresinde takibe itiraz edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. Davacı tarafça tahliye istemli dava, İİK.'nun 269/1 ve TBK'nun 315.maddesi uyarınca, yasal 30 günlük süre beklenilmeden 24/10/2014 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamaz. Bu durumda mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye isteminin de kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
Karara karşı davalı vekili istinaf başvurusunda bulunarak; mahkemece itiraz dilekçelerinde imzaya ve dayanak tahliye taahhüdünün tarihine açıkça itiraz etmeksizin borca itiraz ettikleri gösterilmiş ise de, itiraz dilekçesinin sonuç ve istem kısmında "tahliye emrine, icra takibine, tahliye emrinde belirtilen hususlara ve tüm ferilerine" şeklinde tahliye emrine itiraz ettiklerini, itirazlarının açıkça tahliye taahhütnamesindeki tarih olduğunu, mahkemece söz konusu itirazları değerlendirilmeden davayı kabul etmesinin usul-esas ve Yargıtay yerleşik içtihadına aykırı olduğunu, tahliye taahhütnamesinin noterlikçe tanzim edilmediğini, müvekkilinin serbest iradesine dayanmadığı gibi yazılı kira sözleşmesi ile aynı tarihte alındığını, kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 01.11.2020 olup tahliye taahhütnamesinin tanzim tarihi ile aynı olduğunu, bu sebeple de başlangıç tarihi ile aynı tarihli alınan tahliye taahhüdüne dayalı olarak başlatılan icra takibinin hukuka aykırı olduğunu, taraflarca...
Davacı, taahhüt edilen tarihe göre yasal bir aylık süre içerisinde başlatmış olduğu icra takibi ile adi yazılı belgeye dayanarak taşınmazın tahliyesini istemiştir. 15 gün içerisinde tahliye istemli örnek 14 davalıya tebliğ edilmiş. Davalı kiracı süresi içinde yapmış olduğu itirazında tahliye emrine itiraz etmiştir. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmesi gerekir. Davalı tahliye taahhüdü altındaki imza ve tarihe açıkça itiraz etmediğinden takipte dayanılan taahhüt tarafları bağlar. İİK'nin 275.maddesi gereğince kiracı kiranın yenilendiğini veya uzatıldığını aynı kuvvet ve mahiyette bir belge ile ispat edebilir. Davalı borçlu itiraz dilekçesi ile takibe dayanak tahliye taahhüdündeki imzasına ve tarihe itiraz etmediği gibi kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair aynı kuvvet ve mahiyette bir belge getiremediğine göre tahliye taahhüdüne dayalı tahliye şartları gerçekleşmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun kararın ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 25.03.2013 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi. KARŞI OY YAZISI Dava, itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Davacı tarafından, 20.07.2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak, kira alacağının tahsili ve tahliye istekli olarak icra takibi yapılmıştır. Ancak, takip dayanağı sözleşme ödeme emrine eklenmemiş, davalıya tebliğ edilmemiştir....
Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, her iki borçlunun takibe itiraz etmesine rağmen, alacaklı vekilinin açtığı dava ile davalı borçlu ...'in takibe itiraz etmediği ve hakkındaki takibin kesinleştiği belirterek sadece temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesini istediği, tahliyesini talep etme şartlarının oluşmadığı, bu durumda davalı ... yönünden açılan davanın usul yönünden reddine, davalılardan ...'in kiracılık sıfatı bulunmadığı yönünde itiraz ederek hakkındaki davanın reddini istediği, ancak takip dosyasında düzenlenen ödeme emrinin davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlular hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçluların yasal süresinde itiraz etmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, tahliyeye karar verilmesi üzerine, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı 03.11.2010 tarihli icra takibinde, 2010 Eylül ile 2011 Ocak ayı arasındaki kiralar toplamı 4500 TL’nin tahsili ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davalılar tarafından dosyaya sunulan 01.02.2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde kiralayan kısmında “...” ibaresi yazılmış ve imzalanmıştır....
