"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece kısmen kabul kararı verilerek, 500 TL nin takip tarihi olan 09.03.2012 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında kira sözleşmesi düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Mahkemece takip talebinde tahliye istemi bulunmadığından davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı kiralayan, davalı kiracı hakkında ödenmeyen kira parası nedeniyle icra takibi yapıldığını, ihtarlı ödeme emrine itiraz edilmediğinden takibin kesinleştiğini ve ödeme yapılmadığını ileri sürerek kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini istemiştir. Mahkemece davacı tarafından davalı aleyhine kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenmiş olan örnek 1 nolu takip talepnamesi ile haciz talebinde bulunulduğu, takip talepnamesinde açık bir tahliye isteminin olmadığı gerekçesiyle tahliye isteminin reddine karar verilmiştir. Davacının yaptığı icra takibinin takip talepnamesinde takip yollarının bulunduğu sütunda haciz isteminin yanında tahliye isteminin bulunmaması takibi geçersiz hale getirmez. Takip talebinin 4. sütununda kira alacağının yanında tahliye istemi de bulunmaktadır....
İcra Müdürlüğü’nün 2008 / 6963 sayılı dosyası ile tahliye istekli icra takibi yapmış, takibe davalının itiraz etmesi üzerine itirazın iptali ve icra inkar tazminatına ilişkin işbu davayı açmıştır. İtirazın iptali davası, normal bir eda ( alacak ) davası olup takip alacaklısı tarafından ödeme emrine süresi içinde itiraz etmiş olan takip borçlusuna karşı açılır. İcra ve İflas Kanunu’nun 68-68a’daki belgelerden birine sahip bulunmayan alacaklı itirazın hükümden düşürülmesini sağlayabilmek ve itiraz ile duran icra takibine devam edilmesini isteyebilmek için itirazın iptali yoluna başvurabilir.İtirazın iptali davasında görevli mahkeme, tarafların sıfatına ve takip konusu alacağın miktarına göre belirlenir. Takibin dayanağının kira sözleşmesi olması ya da talebin kira alacağına ilişkin bulunması durumu değiştirmez....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılması talebiyle ilgili olarak borçlunun alacak yönünden itirazından vazgeçmesi sebebi ile karar verilmesine yer olmadığına, tahliye talebinin ise kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından bu konuda temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak yapılan icra takibine itiraz edilmesi nedeni ile itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir....
taşınmazın kira süresinin bitmesi durumunda gönderilen tahliye emrine itiraz halinde, itirazın kaldırılmasına karar verildiğinde tazminata hükmedileceği yönünde 2004 sayılı İİK'nın 275. maddesinde açık bir düzenleme ya da genel hükümlere atıf bulunmadığından tazminat talebinin reddine karar verilmiştir....
Somut olayda; her ne kadar tahliye taahhüdüne dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye talep edilmiş ise de; icra takibinin örnek 2 icra emrine dayalı olarak başlatıldığı, icra dosyası içerisinde ve UYAP kayıtlarında İİK 272. maddesi gereği düzenlenmiş tahliye emrine rastlanılamadığı, (davacı alacaklının da yargılama safahatinde ödeme emrinin icra müdürlüğünün sorumluluğunda olduğunu belirttiği, tahliye emri düzenlendiğine ilişkin bir iddiasının bulunmadığı) icra dosyasında mevcut olan örnek 2 icra emrinde İİK 272. maddesinde belirtilen tahliye süresi ve diğer yasal ihtarların yazılı olmadığı anlaşılmaktadır. Buna göre, davalı kiracılara tebliğ edilen bir tahliye emri bulunmadığından, dolayısıyla tahliye emri tebliğ işlemi yapılmadığından anılan maddedeki süreler işlemez. Davalıların örnek 2 icra emrinin tebliği üzerine icra dairesine itiraz etmesi, yasanın emredici hükümleri karşısında duruma etkili değildir....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun itiraz etmeyerek, takibin kesinleşmesi üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 15.4.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı 24.3.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 15.1.2008-15.3.2009 arası kira bedeli 6.969.TL ve 364 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 7.333 TL'nın tahsilini istemiştir.Mahkemece, yargılama sırasında yapılan araştırma neticesinde kiralananın üçüncü bir kişiye devir edildiği, davalı kiracının kiralananda bulunmadığı bildirilmiştir. Kiralananın tahliye edilip anahtarın usulüne uygun olarak kiralayana teslim edildiği kanıtlanamamıştır....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece isteminin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Alacaklı vekili tarafından kiracı borçlunun kira borcunu ödemediğinden bahisle icra takibi başlatıldığı, davalıya gönderilen örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin 10.10.2012 tarihinde tebliğ edildiği borçluya 30 günlük ödeme süresi verildiği davanın ödeme süresi dolmadan 08.11.2012 tarihinde açıldığı görülmüştür. İ.İ.K.269/1 maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken Borçlar Kanunu’nun 260.maddesindeki 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden ve henüz temerrüt olgusu gerçekleşmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz....
