O halde, davacıdan taşınmazı ve öncesini iyi bilen tanık göstermesi istenmeli, istekleri halinde hazineye de aynı olanak sağlanmalı, daha sonra taraflarca gösterilecek tanıklarla tüm tesbit bilirkişileri vede senet mümzileri eşliğinde yerinde yeniden keşif yapılarak, davacının dayandığı satış senedinin yerel bilirkişi aracılığıyla uygulaması yapılıp taşınmaza ait olup olmadığı belirlenmeli, bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın öncesinin ne olduğu, davacının ve satıcısının zilyetliklerinin başlangıç tarihi, süresi ve sürdürülüş biçimi olaylara dayalı olarak ayrı ayrı sorulup saptanmalı, bilirkişi ve tanık sözleri arasında aykırılık doğduğunda giderilmeli, ziraatçi bilirkişiden taşınmazın toprak yapısı, bitki örtüsü, işleniş tarzı ve süresi ile ilgili konularda teknik verilere dayalı gerekçeli rapor alınmalı, davacı ve satıcısı adına belgesiz zilyetliğe dayalı olarak taşınmaz tesbit yada tescil edilip edilmediği mercileri nezdinde araştırılıp olduğunda tutanakları getirtilerek incelenmeli...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tescil ..., dahili davacılar ... ve müşterekleri ile ..., ..., dahili davalı ... aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Bala Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 04.....2009 gün ve 83/234 sayılı hükmün ...'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, imar-ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak dava dilekçesinde sınırları gösterilen ve 833 parsel sınırında kalan yaklaşık 13000 m2 yüzölçümlü taşınmaz bölümünün adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, davacının yargılama sırasında ölmesi üzerine, mirasçıları davaya katılarak, aralarında yapılan taksim sonunda dava konusu yerin mirasçılardan ...’ya kaldığını bildirerek ... adına tapuya tesciline muvafakat ettiklerini açıklamışlardır....
Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkeme yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında davanın Silifke Belediyesi yönünden kabulüne karar vermiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... Belediyesi vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davalı ... Belediyesi vekili; tapuya kayıtlı taşınmazların zilyetlikle kazanımının mümkün olmadığını, tapuya tescil tarihinden itibaren dava açılması için gerekli olan 10 yıllık zamanaşımı süresinin dolduğunu, imar ihyanın tamamlanamadığını dile getirmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, imar ihya ve zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davasında davanın kabulü kararının eksik inceleme ve hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro zilyetliğe dayalı iptal ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı 29.01.2007 günlü dilekçesinde, ... Köyü 135 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 312 m2 kısmının zilyetliğe dayalı olarak adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece dava konusu edilen 135 ada 12 parsel sayılı taşınmaz, 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde kapsamında olması nedeniyle kadastro tutanağı düzenlenmemiş olduğundan görevsizliğe, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, zilyetliğe dayalı olarak açılan iptal ve tescil istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/02/2023 NUMARASI : 2018/248 2023/99 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Davacı vekili 18/05/2018 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili ve davalı kardeşlerinin 48401201 zemin nolu Eyüp, Göktürk 30/2948 cilt 189/2 parsel sayılı 189.43 m2 lik gayrimenkulün ve üzerinde bulunan dairelerin yapının maliki ve zilyedi olduklarını, tapu kayıtlarında bu durumun bu taşınmaz ve bahçe üzerindeki evin Aziz evlatları Alattin, Sadettin ve T5 kullanımındadır şerhi ile sabit olduğunu, müvekkilinin 01.07.1998 tarihinde bu bahçe üzerinde kurulu bulunan 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/01/2020 NUMARASI : 2014/495 ESAS, 2020/4 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : İDDİA: Davacı T1 dava dilekçesinde özetle; Hakkari ili, Yüksekova ilçesi, Kamışlı Köyü çalışma alanında yapılan kadastro çalışması sonucu davalı Kamışlı Köyü adına tespit ve tescil edilen 106 ada 15 parsel sayılı taşınmazda 70 yılı bulan zilyetliğinin bulunduğunu açıklayarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Yargılama sırasında T8 davacı yanında davaya katılmıştır. SAVUNMA: Davalılardan Hazine davanın reddine karar verilmesini istemiş, davalı T7 davaya cevap vermemiştir....
Belediyesi adına tescil edilmiştir. Bu parselin 04.07.2000 tarihinde imar ve ifrazı yoluyla dava konusu parsel oluşmuş ve 14736 ada 8 parsel olarak Meram Belediyesi adına tescil edilmiş, 04.07.2000 tarihinde ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesi kararıyla hükmen mera olarak sınırlandırılmıştır.Dava konusu yer son olarak meradan tahsis yoluyla 24.02.2005 tarihinde arsa niteliğinde H.. H.. adına tescil edilmiştir. Dava; TMK.nun 713/1, 3402 sayılı Kanunun 14.maddesi uyarınca iptal ve tescil isteğine ilişkindir.Davacı vekili,13.10.1988 tarihli satın almaya dayanarak istekte bulunmuştur.Taşınmazın satın alındığı tarihte dava konusu taşınmaz 602 parsel olarak ... Belediyesi adına tapuda kayıtlı bulunmaktadır.Tapuda ... Belediyesi adına kayıtlı bulunan bir taşınmazın tapu dışı yolla satın alınması geçerli olmadığı gibi sürdürülen zilyetliğe hukuken değer verilemez. Yerel bilirkişi ve tanıklar, önceki maliklerin taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin 1969-1970 yıllarında başladığını bildirmişlerdir....
Mahkemece, davanın kabulüne, 538 ada 70 parselde kain dosya arasında mevcut teknik bilirkişinin rapor ve ekli krokisinde A ve B hrafleriyle gösterilen yığma ve iki katlı binaların zilyetliğinin davacıya ait olduğunun tespitine ve zilyetliğin korunmasına, davalının haksız müdahalesinin önlenmesine karar verilmiştir. Dava konusu binaların üzerinde bulunduğu bildirilen 538 ada 70 parsel sayılı taşınmaz, ifrazen 28.05.1998 tarihinde ..... Belediyesi adına tapuya tescil edilmiştir. TMK'nun 982 ve 983. maddelerinde düzenlenen zilyetliğe dayalı davalar ile, zilyet zilyetliğinin bir hakka dayandığını ispat külfetine katlanmadan yalnızca zilyetliğini öne sürerek, zilyetliğine müdahalenin önlenmesini isteyebilir. Ancak, zilyetliğinin arkasında bulunan nesnel veya kişisel bir hakka dayanıldığında ise dava, bir hak davası niteliğini kazanır (HGK'nun 25.11.2009 tarih ve 2009/8-518 Esas, 573 Karar). .........
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2020 NUMARASI : 2020/28 2020/451 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davalılar orman yönetimi vekili, Hazine vekili ve T3 vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi....
Kadastroca taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak önce ... adına tesbit edilmiş, ... ’ın itirazının komisyonca kabulü üzerine Hakkı Bakacak adına tesbitine karar verilmiş, davacı ... zilyetliğe dayanarak taşınmazın adına tescil istemi ile dava açmıştır. Davalı ise, taşınmazın davacıya ekip sürmesi vede başkalarına icara vermesi için verildiğini ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Tarafların iddialarına ve aşamalardaki açıklamalara göre uyuşmazlık, taşınmazın öncesinin kime ait olduğu davalıya ait olması halinde davacının zilyetliğinin kendi adına mı yoksa davalıya teb-an mı olduğu yönlerinde toplanmaktadır. Taşınmazda davacının zilyet olduğu davalının kabulündedir. Hal böyle olunca davacının zilyetliğinin kiracılık sıfatına dayalı fer’i zilyetlik olduğunun davalı tarafından kanıtlanması gerekir. Mahkemece davalıya bu yoldaki iddiasını kanıtlama olanağı sağlanmamıştır....
