Dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tespiti 02.8.2010 tarihinde yapılmıştır. Davacı her ne kadar, dava dilekçesinde zilyetliğinin tespitten önce 1991 yılında başladığını iddia etmiş ise de davacının çekişmeli taşınmazdaki zilyetliğinin 13.12.2010 tarihinden yani kadastro tespit gününden sonra başladığı dava dilekçesine ekli olarak sunduğu vergi kaydı ve 13.12.2010 tarihli adi senet örneği ile keşif tutanağındaki davacı tanıklarının beyanlarından anlaşılmaktadır. Bu husus mahkemenin de kabulündedir. Kullanım kadastrosuna karşı açılacak zilyetlik şerhine ilişkin davalarda taşınmaz üzerindeki zilyetliğin tespit gününden öncesine dayanması zorunludur. Kadastro tespit tarihinden sonraki el değiştirmeler yönünden ancak idareye başvurularak güncelleme yapılması talep edilebilir....
Arsa niteliğindeki 293 m2 yüzölçüme sahip 412 ada 6 parsel, arsa niteliğinde olduğu yapılan araştırmaya rağmen maliki ve zilyedi belirlenemediğinden 20.07.2007 tarihinde ... adına tespit edilmiş, kadastro tutanağının 01.02.2008 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapu kaydı oluşmuştur. Toplanan deliller ve dosya kapsamından davanın kadastro öncesi zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece, kazanma süresi ve koşulları oluştuğu açıklanarak davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme karar vermeye yeterli değildir. Davada kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanılmıştır. Bu tür uyuşmazlıklarda, kazanmayı sağlayan zilyetliğin Hazineye karşı kanıtlanması gerekmektedir. Maddi olaylardan sayılan zilyetliğin her türlü delille kanıtlanması mümkün bulunmaktadır. (3402 s.KK.m. 14/1) İncelenmekte olan olayda, zilyetlik tanığı dinlenilmeden yerel bilirkişi sözlerine dayanılarak hüküm kurulmuştur....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 713 üncü maddesi, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 üncü maddesi. 3. Değerlendirme 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Mahallesi, 253 ada 5 parsel sayılı 3480 m2 yüzölçümündeki taşınmaz çalılık niteliği ile Hazine adına tesbit edilmiş, Orman Yönetiminin Kadastro Mahkemesinde açtığı dava sonunda 1995/71-1996/149 sayılı kararla hükmen orman niteliği ile Hazine adına tescil edilmiş, davacı ... zilyetliğe dayanarak tapu kaydının iptali ve adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Uzman bilirkişilerden alınan raporlarda taşınmazın tarım arazisi olduğu açıkça vurgulanmakla beraber davalının ve satıcısının zilyetliğinin başlangıç tarihi, süresi ve sürdürülüş biçimi konusunda ne yerel bilirkişi ve ne de tanık bilgisine başvurulmamış, tutanak bilirkişilerinin dahi dinlenilmesi yoluna gidilmemiştir. Ayrıca, davalı adınabelgesiz zilyetliğe dayalı olarak taşınmaz tespit yada tescil edilip edilmediği yönü araştırılmamış, bu arada davalı cevap dilekçesinde tapu kaydına dayanmasına karşın merciinden getirtilip uygulanmasıda yapılmamıştır. Eksik inceleme ile hüküm verilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ortak miras bırakanın üçüncü kişilerden, bizzat satın aldığı 158 ve 159 parsel sayılı taşınmazları davalı eşi adına tescil ettirdiği gibi 880 parsel sayılı taşınmazı da kadastro çalışmaları sırasında davalı üzerine tespit yaptırdığını, yapılan işlemlerin kendisinden mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürüp, tapu iptali ve miras payı oranında tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, 880 parsel sayılı taşınmazın babası tarafından zilyetliğinin tarafına devredilmiş olup, kadastro tespitinde de adına tespit ve tescil edildiğini, 158 sayılı parseli ağabeyinden, 159 parsel sayılı taşınmazı ise üçüncü kişiden satın aldığını, miras bırakan adına da 8 adet taşınmaz kaydedildiğini, iddiaların doğru olmadığını belirtip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın zilyetliğe dayalı müdahalenin önlenmesi davası olup davaya bakma görevinin 743 sayılı MK.nin 894 ve 897. maddeleri uyarınca Sulh Hukuk Mahkemelerinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacının zilyetliğine saldırı iddiasında bulunmadığı, mülkiyet iddiasına dayalı müdahalenin önlenmesi talebi olduğu ve görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda; davacı, dava konusu arsa üzerindeki binanın kendisi tarafından yaptırıldığı ancak binada halen boşandığı eşi ve çocuklarının oturduğu, binanın zilyetliğinin kendisine ait olduğu iddiasıyla zilyetliğin tespitini ve davalıların müdahalesinin önlenmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali davasının kabulüne dair ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair İliç Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 08.07.2010 gün ve 16/37 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı ... temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı, 220 ada 1 parsel sayılı taşınmazın babasına ait iken ölümünden sonra taksim sonucu kendisine kaldığını açıklayarak tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... temsilcisi davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, kazanma koşullarının davacı yararına oluştuğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/10/2020 NUMARASI : 2019/205 2020/292 DAVA KONUSU : Taşınmaz Zilyetliğinin Tespiti|Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, el atmanın önlenmesi davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davacı vekili ve asli katılan vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi....
