Yönetimi vekili, 20/11/2013 tarihli dilekçesiyle... köyü 122 ada 114 parsel sayılı 515 m2 yüzölçümündeki (eski 1529 parsel) taşınmazın tapuda davalılar adına kayıtlı olduğunu, ancak kesinleşen ... sınırı içinde kaldığı gibi; öncesi itibarıyla ve halen ... niteliğinde olduğunu belirterek davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile... adına tesciline, elatmanın önlenmesine ve tapu kaydında bulunan şerhlerin silinmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, taşınmazın tapu kaydının iptali ile ... niteliğiyle... adına tesciline, tapu kaydındaki şerhlerin terkinine, elatmanın önlenmesi isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davalı... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ... savına dayalı tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Davacı ... ..., taşınmazın orman vasfında olduğu, tapu kaydındaki beyanlar hanesindeki kullanıcı adlarının çıkartılarak 2/B şerhinin terkinine bu kısmın orman vasfıyla ... adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu 136 ada 16 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen 3427.57 m²'sinin tapu kaydındaki beyanlar hanesindeki kullanıcı adlarının çıkartılarak 2/B şerhinin terkinine bu kısmın orman vasfıyla ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... ... vekili tarafından (A) harfi ile gösterilen bölüme yönelik olarak temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil ile tapu kaydındaki şerhlerin iptali istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 3116 sayılı Kanuna göre 1942 yılında ilânı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra 2896 sayılı Kanuna göre 21/11/1985 tarihinde yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır....
Yönetimi, 28.03.2013 tarihli dava dilekçesi ve 29.09.2014 tarihli birleşen dava dilekçesi ile çekişmeli taşınmazın kısmen kesinleşen ... sınırları içinde kaldığı, öncesi itibariyle ve halen ... sayılan yer olduğu iddiasıyla, tapu kaydının iptali ile ... niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, el atmanın önlenmesi ve kal'e, şerhlerin silinmesine karar verilmesi istemiyle dava açmış, mahkemece, asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne, taşınmazın (B) işaretli 223,16 m2 bölümünün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile ... niteliği ile Hazine adına tesciline, tapu kaydındaki tüm şerhlerin silinmesine, el atmanın önlenmesi ve kal isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davalı ...,...Bankası, ... ve .... A.Ş. vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ... savına dayalı olarak açılan tapu kaydının iptali, tescil, el atmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir....
Süresi içinde davalı-davacı Hazine vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Davacı, 183 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların hükmen adlarına tescil edildiğini, tescil işlemi sırasında taşınmazın tapu kaydında İstanbul Kadastro Müdürlüğünün 09.02.1954 tarihli 382 sayılı yazısı ile beyanlar hanesine 28.05.1936 tarihli, 1882 yevmiye ve 28.11.1950 tarihli, 5536 yevmiye sayılı haciz şerhlerinin yazıldığını, bu şerhlerin dayanağının tespit edilemediğini ileri sürerek terkinini istemiştir. Yargılamalar sırasında Kumkapı Surp Harutyan Ermeni Kilisesi Vakfı, haciz şerhlerinin kaldırılması istemiyle davacı yanında davaya katılmıştır....
İlk derece mahkemesince dosya kapsamında bulunan tapu kaydı ve davalı kurumun 09/11/2020 tarihli müzekkere cevabının dava konusu şerhlerin yargılama esnasında terkin edilip edilmediği yönünden çeliştiği hususu da gözönüne alınarak; dava konusu taşınmazın güncel tapu kaydı da getirilerek incelenmek suretiyle yukarıda bahsi geçen ve davalı idarenin talebi ile ilgili tapu müdürlüğünce dava konusu taşınmaz üzerine konulan şerhlerin halen mevcut olduğunun anlaşılması halinde, anılan şerhlerin tamamı yönünden davanın kabulü ile şerhlerin terkinine, söz konusu şerhlerin yargılama esnasında terkin edildiğinin tespiti halinde ise davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmesi gerekirken hatalı değerlendirme ile şerhlerin terkin edilip edilmediği yönünde ortaya çıkan çelişki giderilmeden 23/03/2020 günlü şerh yönünden dava konusu şerhin terkin edilmesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığı,13/03/2020 tarihli şerh yönünden davanın kabulü yönünde karar verilmesi...
Davacı ..., orman olan taşınmazın beyanlar hanesinde "1974 yılından beri ... kızı ...'nin kullanımdadır" şerhinin ve "07/04/1989 tarihinden itibaren 5 yıl süre ile ... lehine tesis edilen irtifak hakkının'' bulunduğunu, ormanlar üzerinde kişi ve kurumlar lehine hiç bir şekilde şerh konulamayacağını iddia ederek, tapu kaydındaki davalılar lehine bulunan şerhlerin iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne; çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki "1974 yılından beri ... kızı ...'nin kullanımdadır" şerhinin ve "07/04/1989 tarihinden itibaren 5 yıl süre ile ... lehine tesis edilen irtifak hakkının" kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili ile davalı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir Dava, tapulu taşınmaz üzerinde bulunan irtifak hakkı ve şerhlerin terkini istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerin terkini istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 06.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, bağıştan rücu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ve taşınmazın kaydındaki şerhin kaldırılması isteklerine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları M.. Ü..'ın kayden paydaşı bulunduğu 7271 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 908/4650 payını "kütüphane" yapılması koşuluyla davalıya 10.11.1995 yılında bağış suretiyle temlik ettiğini, bugüne kadar bağış koşulunun gerçekleşmediğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adlarına tesciline ve taşınmaz üzerindeki (kütüphane) şerhin kaldırılmasına karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, dava konu taşınmazın kayıtsız şartsız bağışının yapıldığını, bağıştan dönme koşullarının gerçekleşmediğini, taşınmazda başka paydaşlar bulunduğundan kütüphane yapılamadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapu iptal ve tescil isteği yönünden iddianın sabit olduğu gerekçesiyle açılan davanın kabulüne, şerhlerin kaldırılmasına yönelik davanın reddine karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/425 esas, 2020/87 karar sayılı dosyasından verilen kararda hacizler ve ipotek şerhi ile ilgili olarak verilen hükmün kaldırılarak, taşınmazın davaya konu taşınmazın kaydındaki tüm haciz ve şerhlerin kaldırılmak suretiyle tapunun müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklı Kayıt Üzerindeki Şerhlerin Kaldırılması Suretiyle Tapu İptali ve Tescil, Olmadığı Takdirde Bedel İadesi talebine ilişkindir....
Mahkemece yapılan yargılama sonucu davanın kabulü ile; ... ilçesi, ... köyü ... ada ... parsel sayılı Hazineye ait orman vasıflı taşınmazın beyanlar hanesindeki parsel içerisindeki dam Mehmet oğlu ...'ya aittir ve parsel içerisindeki su kaynağı (kuyu) ... kızı ... ile ... evlatları ..., ..., ..., ..., ... ve ...'a aittir şerhlerinin kaldırılmasına ve belirtilen dam ile su kaynağının taşınmazdan kal'ine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekillerince temyiz edilmiştir. Dava tapu kaydındaki şerhlerin terkini ve taşınmaz üzerindeki yapıların kal'i istemine ilişkindir....
