"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dairemizin 16.02.2016 tarihli geri çevirme kararı ile çekişmeli ... parsel sayılı taşınmazın kesinleşme durumunu gösterir şekilde onaylı kadastro tutanak örneği ile çekişmeli ..., ..., ..., ..., ... ve ... parsellerin kadastro sonucu oluşan tapu kayıtlarının tüm tedavülleri ile gönderilmesi istenildiği halde ... parsel sayılı taşınmazın tutanak örneği bulunamamış ve kadastro sonucu oluşan tapu kayıtları yerine ..., ..., ... ve ... parsellerin kadastro tutanak örnekleri ile tespitlerine esas tapu kayıtları gönderilerek Dairemizin geri çevirme kararı gereği yerine getirilmemiştir....
Bu nedenle; Çekişmeli 118 ada 40 parsel sayılı taşınmazın tespitine esas 27.10.1981 tarih ve 6 sıra nolu tapu kaydı ile 29.11.1952 tarih ve 34 sıra nolu tapu kaydının tüm tedavülleri ile getirtilerek dosyasına konulması, geri çevirme kararı gereğinin eksiksiz olarak yerine getirildiğinin yetkili hakim tarafından denetlenmesi, yargılamanın uzamasına neden olabilecek bu gibi davranışların yasal sorumluluğu gerektirdiğinin dikkate alınması ve bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.02.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahallinde yapılan keşif sonucu alınan rapor uyarınca taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesi ve bedelinin davalı idareden tahsili ile el atılan taşınmazın davacı üzerindeki tapusunun iptali ve davalı idare adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici .... maddesinde değişiklik yapan ve ....06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın ....maddesi ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, harç ve vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması gerektiğinden; ...) Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının .... bendinin tamamen çıkartılmasına, yerine (Alınması gereken ...,......
Dava konusu 52 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağı ve eklerinin onaylı ve okunaklı örneklerinin tapu müdürlüğünden veya bulundukları yerden ivedi biçimde getirtilerek temyiz dosyası arasına alınması, 2. Dava konusu 52 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtlarında hükmen tescile esas olan mahkeme (hüküm) dosyasının öncelikle aslının (fiziken) ya da bu mümkün değilse dosyanın onaylı ve okunaklı örneğinin bulunduğu yerden getirtilerek dosya arasına alınması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın Yerel Mahkemeye GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.09.2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerin imar planı kapsamında olup olmadığı, kapsamında ise hangi tarihte imar planı kapsamına alındığının sorularak buna dair evrakların dosya içine alınması, 2. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan orman kadastro çalışmalarına ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazların bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneklerinin dosya içine alınması için dosyanın Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.09.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi KARAR 1) Dava konusu ... ada 20 parsel sayılı taşınmazın ilk oluştuğu günden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kayıtlarının ve 27.08.1997 tarihli satışa ilişkin resmi senedin ... Tapu Müdürlüğü'nden temin edilerek dosya arasına alınması, 2) ... Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi'nden dava konusu ...19145 ada 20 parsel sayılı taşınmazın hangi tarihte ... tarafından üyelik yoluyla edinildiği ve ...’a teslim edildiği, ... ya da onun adına bir başkasının hangi tarihten beri bu taşınmazı işyeri olarak kullanmaya başladığı hususunun sorularak, cevap yazısının dosya arasına alınması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmesi için dosyanın yerel mahkemeye İADESİNE, 15.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Camileri Onarma ve Güzelleştirme Derneği tarafından yaptırıldığı anlaşılmaktadır.Dava konusu taşınmazın sadece kullanım biçimi nazara alınarak hesaplanan bilirkişi raporu doğrultusunda ecrimisil miktarına hükmedilmesi ayrıca dava konusu taşınmazla aynı binada aynı özelliklere sahip dava konusu olmuş ve Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleşen emsaller dikkate alınması gerekirken eksik incelemeyle karar verilmesi doğru görülmemiştir.Buna göre, mahkemece, davalının kullandığı dairenin yözölçümü itibariyle arsadaki hissesi oranında ecrimisile konu olduğu kabul edilerek arsadaki hissesi oranında ecrimisile hükmedilmesi bu esnada aynı taşınmazda işgalci olan dava dışı kişiler hakkında görülüp kesinleşmiş ecrimisil istemli davalarında gözönünde bulundurulması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup bu nedenlerle yerinde olan temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün...
kadastrosunun iptali istemli dava varsa bu dava ile birleştirildikten sonra taşınmazın orman sınırı içerisinde kalan bölümünün kesin biçimde belirlenmesi, en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planından yararlanılarak taşınmazın, arazi kadastrosunun kesinleştiği 1974 yılından önce orman sayılan yerlerden olup olmadığının tespit edilmesi, böyle bir dava yok ise taşınmazın orman sınırı içerisinde kalan bölümü ile ilgili davanın kabulüne karar verilmesi’’ gereğine değinilmiştir....
Öncelikle keşfe katılan teknik bilirkişiden alınacak raporla dava konusu taşınmazın hangi parsel sınırları içerisinde kaldığı belirlendikten sonra dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı, kadastro tutanağı ve varsa kadastro sırasında uygulanan belgelerin bulundukları yerden getirtilerek dosya arasına alınması ve ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmesi için dosyanın yerel mahkemeye İADESİNE, 17.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü (Mahallesi), 5363 ada 3 parsel sayılı 545,40 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tapuda “arsa” vasfıyla davacı adına kayıtlı iken, Orman Yönetimi tarafından açılan tapu iptal ve tescil istemli dava nedeniyle ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 24/10/2011 tarih ve 2011/119 – 2011/417 sayılı kararı ile taşınmazın krokide (A1) ile gösterilen 387,79 m² yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile bu bölümün orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş, daha sonra bu sefer Hazine tarafından açılan tapu iptal ve tescil istemli dava nedeniyle ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 09/05/2014 tarih ve 2013/39 – 2014/96 sayılı kararı ile parselin geriye kalan bölümü olan krokide (A2) ile gösterilen 157,61 m² yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile bu bölümün orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş, verilen bu kararlar temyiz edilmeksizin sırasıyla 23/02/2012 ve 08/07/2014 tarihlerinde kesinleşmişlerdir. Mahkemece verilen karar usul ve kanuna aykırıdır....
