Fakat belediye adına yapılan tescil Yasanın aradığı şartlar yerine getirilmeden gereksiz ve yetersiz işlemler sonucu yapılmışsa bu tescil yolsuz tescil niteliğinde olacağından genel mahkemelerde iptali dava edilebilir. 2981 sayılı Yasanın 10.maddesi (b) bendi uyarınca ancak üzerinde imar mevzuatına aykırı olarak toplu binalar inşa edilmiş, hisseli veya özel parselasyona dayalı arsa ve arazilerde kişilerin hisse miktarı ve fiili kullanma durumları dikkate alınarak işlem yapılabileceğinden burada öncelikle ve özellikle işleme tabi parsel üzerinde imar mevzuatına aykırı binaların varlığı üzerinde durulmalıdır. Somut olayda, yukarıdan beri sözü edilen yönteme uygun araştırma ve inceleme yapılarak dava konusu parseller üzerinde keşfin yapıldığı tarihte dahi yapılaşma olmadığı saptanarak dava kabul edilmiştir....
Fakat belediye adına yapılan tescil Yasanın aradığı şartlar yerine getirilmeden gereksiz ve yetersiz işlemler sonucu yapılmışsa bu tescil yolsuz tescil niteliğinde olacağından genel mahkemelerde iptali dava edilebilir. 2981 sayılı Yasanın 10.maddesi (b) bendi uyarınca ancak üzerinde imar mevzuatına aykırı olarak toplu binalar inşa edilmiş, hisseli veya özel parselasyona dayalı arsa ve arazilerde kişilerin hisse miktarı ve fiili kullanma durumları dikkate alınarak işlem yapılabileceğinden burada öncelikle ve özellikle işleme tabi parsel üzerinde imar mevzuatına aykırı binaların varlığı üzerinde durulmalıdır. Somut olayda, yukarıdan beri sözü edilen yönteme uygun araştırma ve inceleme yapılarak dava konusu parseller üzerinde keşfin yapıldığı tarihte dahi yapılaşma olmadığı saptanarak dava kabul edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; kadastro sonucu tescil edilen taşınmazın sınır ve yüzölçümü düzeltimi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 16. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 03.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Yargıtay Başkanlar Kurulunun 10.01.2020 tarih ve 1 sayılı kararı kararı ile hazırlanan, 23.01.2020 tarihli ve 2020/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 28.01.2020 tarihli ve 31022 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2020 günü yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, “Kadastro sırasında tespit harici bırakılan ve hakkında kadastro tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında açılan tescil ile bu nitelikteki taşınmazların daha sonra her ne suretle olursa olsun tapuya kaydedilmesi nedeniyle (imar mevzuatına göre oluşturulan tapu kayıtlarına karşı açılan tapu iptali ve tescil davaları hariç) bu taşınmazlar hakkında açılan tapu iptali ve tescil davaları sonucu verilen... ” hüküm ve kararlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 11.02.2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kadastro Tespitine İtiraz Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, Bingöl İli Merkez ... Köyü çalışma alanında bulunan 108 ada 19 parsel taşınmaz tarla vasfı ile davalılar adına tespit edilmiş olup komşu orman parseli davalı olduğundan yüzölçümü yazılmamıştır. Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın mera olduğu iddiasıyla dava açmıştır....
beri ve ne şekilde kullanıldığı, imar-ihya gerektiren yerlerden olup olmadığı, böyle yerlerden ise imar-ihyaya konu edilip edilmediği ve edilmiş ise imar-ihyasının hangi tarihte tamamlandığı hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı; komşu parsellerin tutanak ve dayanakları uygulanarak dava konusu taşınmazları sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı ve bu yolla yerel bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmeli; yerel bilirkişi ve tanıkların beyanları arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak giderilmeye çalışılmalı; ziraat bilirkişisinden, taşınmazın evveliyatını, toprak yapısını, niteliğini ve zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olup olmadığını, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı şekilde açıklayan, bilimsel esaslara ve somut verilere dayalı, ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı; fen bilirkişisinden ise, keşfi takibe ve denetlemeye olanak verir rapor ve kroki düzenlemesi istenilmeli; tanık ve yerel bilirkişi ifadeleri...
Bu cümleden olarak; yapılacak keşifte, tarım uzmanı bilirkişi olarak ziraat mühendisine inceleme yaptırılıp, zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı belirlenip, bu yolda rapor alınmalı; komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı; bu taşınmazı sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; taşınmazların öncesinin ne olduğu, imar ve ihya yapılmışsa hangi tarihte başlayıp bitirildiği, kimden kime kaldığı, zilyetliğin ne zaman başlayıp nasıl sürdürüldüğü ve ekonomik amacına uygun olup olmadığı, maddi olaylara dayalı ve ayrıntılı olarak, taşınmaz başında dinlenecek yerel bilirkişiler ile taraf tanıklarından sorulmalı, yerel bilirkişi ve tanık sözlerinin doğruluğu yukarıda belirtilen ve gerçeğin kendisi olan belgelere dayalı olarak düzenlenecek bilirkişi kurulu raporuyla denetlenmeli, 3402 sayılı Kanunun 14. maddesi uyarınca, davacılar yanında, murisler yönünden de tapu ve ilgili kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp...
Uyuşmazlığın değerlendirilmesine geçilmeden önce dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan ilgili mevzuatın ele alınmasında yarar vardır. 2981 Sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanunun 10. maddesinin (b) bendinde; "Üzerinde imar mevzuatına aykırı olarak toplu binalar inşa edilmiş hisseli veya özel parselasyona dayalı arsa veya arazilerde, kişilerin hisse miktarları ve fiilî kullanma durumları dikkate alınarak valilik veya belediyelerin talebi üzerine: 1. Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde, kadastro müdürlüklerince bu kanunda belirtilen mülkiyet tespitine dair hükümler de uygulanarak, 2....
Mahkemece yapılan yargılama sonucu davacıların dava ettikleri ve 117 ada 1 sayılı orman parseli içerisinde kalan yerlerin orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesi ile her bir davacının davasının ayrı ayrı reddine, .... köyü 117 ada 1 parsel sayılı, 86 hektar 1800,76 m² yüzölçümündeki taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, Dava konusu olmayan ... köyü 236 ada 1; 178 ada 11 ve 15 sayılı parsellerin kadastro tutanak asıllarının yüzölçümü, nitelik ve malik hanelerinin doldurularak olağan kadastro işlemlerinin tamamlanması için ... Kadastro Birimine iadesine karar verilmiş, hüküm davacılardan... ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın olduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 5403 sayılı Kanunla değişik 4. maddesine göre yapılmış, açılan dava nedeni ile kesinleşmemiştir....
paftası ölçeği de bu haritaların ölçeğine bilgisayar ortamında (Net-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra, bu haritalar birbiri üzerine aplike edilerek düzenlenecek bu haritalarda komşu ve yakın komşu parsellerin birlikte gösterilmesi, Yine değişik açı ve uzaklıklarda olan, en az 6 ya da 7 orman tahdit sınır (OTS) noktası görülecek biçimde, dava konusu taşınmaz ile komşu taşınmazların, memleket haritası, kadastro paftası, orman kadastro haritası ile aplikasyon ve 2/B madde uygulama haritasına göre konumu ve orman kadastro haritasındaki sınır noktaları ile varsa aplikasyon haritasındaki sınır noktaları bu haritalar ile paftaların tümü üzerinde ayrı renkli kalemlerle çizilip gösterilmeli, ve değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu aplikasyon ve 2/B...
