ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/666 Esas KARAR NO : 2023/668 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/07/2022 KARAR TARİHİ : 20/06/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili firma ile davalı şirket arasında akdedilen Kadıköy .... Noterliği'nin 24/06/2020 tarih ve .... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu İstanbul İli, ... İlçesi, ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ....Köyü çalışma alanında bulunan 140 ada ... parsel sayılı 257,... metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptali ve adına tescil istemiyle dava açmış, yargılama sırasında talebini miras hissesi oranında tescil olarak ıslah etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın ıslah talebi dikkate alınarak kabulü ile; çekişmeli 140 ada ... nolu parselde davalı ... oğlu ...'...
VE ARKADAŞLARI DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında Danışman Mahallesi çalışma alanında bulunan 348 ada 26 parsel sayılı 270,95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ... adına tespit ve tescil edilmiştir. 06.05.2008 tarihinde yapılan satış ile davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları, irsen intikale dayanarak taşınmazın tapusunun iptali ile murisleri ...'nin veraset ilamındaki hisseleri oranında adlarına tapuya tescili ve birleşen Fatsa Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012 /186 Esas sayılı dosyasında ecrimisil ve tapu iptal istemiyle dava açmışlardır....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 2005 yılında 6831 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve 03.06.2005 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu 1954 yılında yapılmış, taşınmaz kişiler adlarına özel mülk olarak tesbit ve tescil edilmiştir. Davacı ... Yönetimi tarafından davalı DSİ Genel Müdürlüğü aleyhine, 616 sayılı parselin tapu kaydının iptali ve tescil davası açılmış, mahkemece davanın esasına girilerek reddine karar verilmiştir. Tapu iptali ve tescil davalarında davalı sıfatı tapu kayıt malikindedir. Davalı parsel tapuda, DSİ Genel Müdürlüğü, ..., ... ve ... adına kayıtlı olduğu halde, dava DSİ Genel Müdürlüğü aleyhine açılmış ve diğer paydaşların katılımı olmadan ve taraf teşkili sağlanmadan sonuçlandırılmıştır. Bu nedenle mahkemece diğer tapu maliklerine karşı ayrı bir dava açmak üzere davacı ... Yönetimi'ne süre verilmeli, daha sonra da açılan davalar birleştirildikten sonra işin esası hakkında bir hüküm kurulmalıdır....
Ç.. aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... Sulh Hukuk Hâkimliğinden verilen 01.06.2009 gün ve 348/196 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, dava konusu 150 ada 1 parselin babasından kalmış olmasına rağmen müstakilen kardeşi Bayram adına tespit görüp tapuya tescil edildiğini açıklayarak tapu kaydının iptaline, veraset belgesine göre Süleyman mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne 150 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile fen memuru bilirkişilerin 14.04.2009 tarihli rapor ve krokilerinde A harfiyle gösterdikleri 127,24 m2’lik kısmın ifrazıyla son parsel numarası verilerek davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı ..., 2490 parsel sayılı taşınmazın kendi adına tespit ve tescilinin yapıldığını, 13.12.1974 tarihli Tapulama Komisyonu Kararı ile yapılan tescilin iptal edildiğini, iptal kararının kanuna aykırı olduğunu ve kendisine tebliğ edilmediğini ileri sürerek, 2490 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. 6100 sayılı HMK’nın 33. maddesi gereğince bir davada olayların anlatımı taraflara, hukuki nitelendirme görevi hakime aittir. Dava dilekçesindeki anlatımdan davacının isteminin, kendisi adına tapu kaydı oluştuktan sonra, bilgisi ve rızası olmaksızın komisyonca yapılan düzenleme ile mülkiyet hakkı ortadan kaldırılarak taşınmazın davalı taraf adına tescil edilmiş olmasının hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek tapu kaydının iptali ve ... tespiti gibi kendi adına tesciline ilişkin olduğu, başka bir ifade ile yolsuz olarak oluşan kaydın iptali istemi olduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararıyla iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın TMK'nun 1007. maddesi gereğince tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, tapu kaydının mahkeme kararıyla iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın TMK'nun 1007. maddesi gereğince tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre; davacının dava konusu taşınmazda 140/20025 hisse sahibi olduğu, ... tarafından davacı ile birlikte diğer malikler aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davası nedeniyle ........
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 18.06.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil, tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 30.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ve davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise, tahsis edilen taşınmaz bedelinin rayiç değerinin tahsili istemlerine ilişkindir. Davalı, dava konusu taşınmazın imar durumuna göre park ve yol alanında kalması nedeniyle tahsis işleminin iptal edildiğini, açılan davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil isteklerine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama neticesinde tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, birleşen dosyadan elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil taleplerinin kabulüne karar verilmiş olup, karar tapu iptal ve tescil davasının davacıları tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda tapu kaydına dayanılarak dava konusu 115 ada 28 parsel sayılı 45.610,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı Hazine adına, 115 ada 30 parsel sayılı 66.154,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davacı ... San.Tic.A.Ş adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... San.Tic.A.Ş tapu kaydına dayanarak çekişmeli 115 ada 28 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün tapu kaydının iptali ile adına tescili 115 ada 30 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi ve 115 ada 30 parsel sayılı taşınmazın deniz tarafında bulunan kıyı kenar çizgisinin iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın görev yönünden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ......
