-TL bedelli fatura alacağının faziyle birlikte davalıdan tahsili alacağının sözleşmeye uygun ve kabul edilebilir bulunduğunu, taraflar arasındaki sözleşmenin geçerli bulunduğunu ve tarafların tacir oldukları için sözleşmenin koşullarına uymak ve basiretli davranmak zorunda olduklarından sözleşmenin feshinin haklı olduğunun bildirildiği görülmüştür....
-TL bedelli fatura alacağının faziyle birlikte davalıdan tahsili alacağının sözleşmeye uygun ve kabul edilebilir bulunduğunu, taraflar arasındaki sözleşmenin geçerli bulunduğunu ve tarafların tacir oldukları için sözleşmenin koşullarına uymak ve basiretli davranmak zorunda olduklarından sözleşmenin feshinin haklı olduğunun bildirildiği görülmüştür....
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle oluşa ve dosya içeriğine uygun bilirkişi raporunun hükme esas alınmasında isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 2.7.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İşte bu bağlamda hakim, somut olayın verilerine göre alacaklı yararına borçlunun edimini yükseltmeye veya borçlu yaranına onun tamamen veya kısmen edim yükümlülüğünden kurtulmasına karar verilebilir ve müdahale ederek sözleşmeyi değişen koşullara uyarlar. Sözleşmenin yeni durumlara uyarlanması yapılırken önce sözleşmede, daha sonra kanunda bu hususta intibak hükümlerinin bulunup bulunmadığına bakılır. Sözleşmede ve kanunda hüküm bulunmadığı taktirde sözleşmenin değişen hal ve şartlara uydurulmasının gerekip gerekmeyeceği incelenir. Sözleşmeye müdahale için, gerekli olan esaslara gelince; Sözleşme kurulduktan sonra ifası sırasında ortaya çıkan olaylar olağanüstü ve objektif nitelikte olmalıdır. Değişen hal ve şartlar taraflar bakımından önceden öngörülebilir, beklenebilir, olağan ve hesaba katılabilir nitelikte olmamalı veya olaylar, öngörülebilir olmakla beraber bunların sözleşmeye etkileri kapsam ve biçim bakımından bu derece tahmin edilmemelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira uyarlaması Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira uyarlaması davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı vekili 01.12.2009-01.12.2010 dönemi yıllık kira bedelinin belirlenmesini istemiş mahkemece, yıllık kira bedelini 75.000 TL olarak tespitine karar vermiştir. Yıllık kira bedelinin belirlenmesinde herhangi bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ancak HMK. 26. maddesi gereğince hakim taleple bağlı olup, talepten başkasına ya da fazlasına karar veremez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira uyarlaması Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira uyarlaması davasına dair karar, davacı ... davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira uyarlaması Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira uyarlaması davasına dair karar Dairemizin 28.05.2013 gün ve 2012/18055-2013/9348 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı ve davacılar tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira uyarlaması Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira uyarlaması davasına dair karar Dairemizin 07.11.2013 gün ve 2013/3862-2013/15024 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. 6100 Sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe girmiş ise de, bu Kanuna 6217 Sayılı Kanunla ilave edilen Geçici 3. Maddenin (1). Bendinde, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihine kadar, 1086 Sayılı Kanun'un kanun yollarına ilişkin hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı hükme bağlandığından, kararın karar düzeltmeye tabi kararlardan olup olmadığı 1086 Sayılı Kanun hükümlerine göre belirlenmesi gerekir. Hüküm, kira uyarlamasına ilişkin olup, Sulh Mahkemesince verilmiştir....
Taraflar arasında düzenlenen 01.10.1999 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde 16 dönüm boş arsa, 30 yıllığına, yıllık 12.000.000 TL kira bedeli karşılığında ve akaryakıt ve LPG istasyonu ve tesisleri olarak kullanılmak üzere davalılara kiraya verilmiş, sözleşmenin ... şartlar 2. maddesinde kullanım amacına uygun tesisin davalılar tarafından kurulacağı kabul edilmiştir. Bu kararlaştırmaya uygun olarak tesisin kurulup davalılar tarafından işletildiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Buna göre sözleşmenin karma akit olduğuna dair mahkemenin tesbitinde de isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak mahkemece dairemizin 2002/12997 E 2003/1639 K sayılı ilamına dayanılarak karma akitlerde uyarlama istenemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de; anılan karar inşaatı öngörülen sürede tamamlamayan kusurlu tarafın uyarlama isteyemeyeceğine ilişkin olup dava konusu uyuşmazlığa emsal olabilecek nitelikte değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin uyarlaması Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin uyarlaması davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava,kiralayan tarafından açılan kira parasının uyarlanması istemidir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava tarihinden itibaren 1600 USD olan kira parasının 3000 USD karşılığı 4.388,70 TL olarak uyarlanmasına karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir....
