"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen elatmanın önlenmesi ve alacak davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davacılar-birleşen davada davalılar vekilince vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacılar vekili, arsa sahibi davacılar ile davalı şirket arasında 05.03.2002 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, davalı tarafın yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle müvekkilleri tarafından sözleşmenin geriye etkili olarak feshi için açılan davanın kabul edildiğini, dava sürecinde ve kararın kesinleşmesinden sonra inşaata kısmen devam edildiğini ileri sürerek, müvekkillerine ait arsaya yapılan inşaatın kal'ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/644 KARAR NO : 2023/510 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ELMALI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/11/2022 NUMARASI : 2020/409 2022/472 DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Taraflar arasında görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) istemine ilişkin açılan dava hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi başvurucu davalı tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Antalya İli, Elmalı İlçesi, Tekke Köyü, Deste Göstermez Mevkiinde 947 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, önceleri el birliği ile mülkiyetin söz konusu olduğu, bu taşınmazın 06/08/2012 tarihli, 3541 yevmiye nolu satış işlemi sonucunda müvekkilinin mülkü halinde geldiğini, davalının 2003 yılından bu yana taşınmazı kullandığını, bu kullanıma son vermek...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : SÖZLEŞMENİN İPTALİ - ELATMANIN ÖNLENMESİ Dava, zilyetliğe dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkin olmakla, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 12.02.2016 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 21.09.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda; Dava, davalı taraf ile yapılmış olan gayrimenkul satış sözleşmesinin feshi nedenine dayalı müdahalenin önlenmesi ve taşınmazın tahliyesi talebine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi ... ile ... aralarındaki elatmanın önlenmesi davasının yapılan yargılamasında mahkemenin görevsizliğine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 07.04.2010 gün ve .../139 sayılı hükmün ...’ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı, dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı taşınmazın ortak miras bırakanlarından kaldığını, taksim edilmediğini, taşınmazdan yararlanmasına davalının engel olduğunu açıklayarak, miras payı oranında elatmanın önlenilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, uyuşmazlık konusu taşınmazın miras bırakandan kalmadığını bildirerek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, “davanın zilyetlik hükümlerine dayalı olarak açıldığı gerekçesiyle görevsizliğe, dosyanın kesinleşmesini takiben Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine” karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Dava, davalı taraf ile yapılmış olan gayrimenkul satış sözleşmesinin feshi nedenine dayalı müdahalenin önlenmesi ve taşınmazın tahliyesi talebine ilişkindir....
Noterliğinin 06/12/2019 tarih ve 84729 yevmiye nolu ikinci ihtarnamesi ile 20 günlük süre içinde taksit borcunun ve faizinin ödenmesi aksi takdirde, sözleşmenin feshedileceğinin ve konutun tahliye ve anahtarının teslim edilmesi ihtar edilmesine rağmen davalı verilen süre içinde ihtarnamenin gereğini yerine getirmediğini ileri sürerek sözleşmenin feshine, müdahalenin men’i ve taşınmazın tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dosya kapsamına göre, davacı vekilinin, davalıya müvekkili tarafından satılan taşınmazın bedelinin ödenmemesi nedeniyle sözleşmenin feshedildiğini, ancak taşınmazın davalı tarafından halen işgal edildiğini ileri sürerek, taşınmaza davalının elatmasının önlenmesi ve tahliyesi istemiyle dava açtığı anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın, mesleki ve yatırım amacıyla satınalınan dükkan (işyeri) satışından kaynaklandığı, davalının 4077 sayılı Kanunda belirtilen “Tüketici” tanımına girmediği anlaşılmakla, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında kalmayan uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 07/06/2016 gününde oyb irliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/01/2017 NUMARASI : 2016/639 2017/28 DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Tapu Tahsisi Belgesine Dayalı) KARAR : Yukarıda ayrıntısı yazılan ve istinaf incelemesi için Dairemize gönderilen dosyanın incelenmesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkili Vakıfın yardıma muhtaç aileleri sosyal amaçlı konut edindirmek amacıyla çekiliş yapıldığını, davalıya çıkan CY-1 Blok, 2. Kat 18 nolu 1+1 nitelikli 45 m2 lik dairenin kendisine teslim edildiğini, 08/07/2011 tarihinde davalı T3 ile Sosyal Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 8.1. maddesine göre "Hak sahibi borç bitene kadar sözleşme imzalandığı konutta ailesi ile birlikte oturmayı kabul ve taahhüt eder. Hak sahibinin kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşme feshedilir." Yine sözleşmenin "8.2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/02/2017 NUMARASI : 2016/638 2017/53 DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Tapu Tahsisi Belgesine Dayalı) KARAR : Yukarıda ayrıntısı yazılan ve istinaf incelemesi için Dairemize gönderilen dosyanın incelenmesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkili Vakıfın yardıma muhtaç aileleri sosyal amaçlı konut edindirmek amacıyla çekiliş yapıldığını, davalıya çıkan CY-3 Blok, zemin Kat 6 nolu 1+1 nitelikli 45 m2 lik dairenin kendisine teslim edildiğini, 31/05/2011 tarihinde davalı T3 ile Sosyal Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 8.1. maddesine göre "Hak sahibi borç bitene kadar sözleşme imzalandığı konutta ailesi ile birlikte oturmayı kabul ve taahhüt eder. Hak sahibinin kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşme feshedilir." Yine sözleşmenin "8.2....
