HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; Asıl dava yönünden; 1-Davacıların maddi tazminat talebinin kısmen kabulü ile; -13.511,52 TL yoksun kalınan kar bedelinin davalıdan alınarak davacılara verilmesine, -Davacıların fazlaya ilişkin tüm maddi tazminat (portföy tazminatı ve diğer taleplerinin) talebinin REDDİNE, Birleşen dava yönünden; 1-Davacıların manevi tazminat talebinin kısmen kabulü ile; -Davacı ... ---15.000,00 TL -Davacı ...-----15.000,00 TL manevi tazminatın sözleşmenin feshi tarihinden itibaren (28/09/2016 tarihinden itibaren) işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine, -Davacıların fazlaya ilişkin manevi tazminat talebinin REDDİNE, 2-Davacıların dava konusu --- haksız feshin iptali ile sözleşmenin devamına karar verilmesi talebinin REDDİNE, Asıl Dava Yönünden; A-Karar Harçları; 3-a) Harçlar yasası uyarınca alınması gereken 922,97-TL karar ve ilam harcından peşin yatırılan 853,88-TL peşin harç ve 860,00 TL tamamlama harcı olmak üzere toplam...
Turizm A.Ş.’ne devredildiğini, anılan şirketin 2003 yılına kadar sözleşme şartlarına uyduğunu, ancak 2004 yılında devre tatil hakkını kullanmak üzere tatil köyüne gittiğinde içeri alınmadığını belirterek, manevi tazminat ile, tatil hakkını kullanamadığı 2004 yılı ve kalan yılların bedeli karşılığı maddi tazminat istemi ile eldeki davayı açmıştır....
Turizm A.Ş.’ne devredildiğini, anılan şirketin 2003 yılına kadar sözleşme şartlarına uyduğunu, ancak 2004 yılında devre tatil hakkını kullanmak üzere tatil köyüne gittiğinde içeri alınmadığını belirterek, manevi tazminat ile, tatil hakkını kullanamadığı 2004 yılı ve kalan yılların bedeli karşılığı maddi tazminat istemi ile eldeki davayı açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl davada tazminat, birleşen davada sözleşmenin iptali davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davada davanın karar verilmesine yer olmadığına, bileşen davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl davada davacılar-birleşen davada davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi, gecikme tazminatı ve menfi zararın tahsili istemine, birleşen dava ise aynı sözleşme gereğince sözleşmenin feshi sonucu sebepsiz zenginleşme bedelinin ödenmesi talebine ilişkindir....
ATM... esas) Davacının munzam zarar tazmini talebinin kısmen kabulü ile 175.830,34 TL nin 28/10/2013 tarihinden itibaren ticari avans faizi ile davalıdan alınıp davacıya verilmesine , davacının ıslah ile artırdığı fazlaya dair munzam zarar tazminatı taleplerinin ve bakiye diğer tazminat taleplerinin reddine 2-Birleşen ......
Mahkemece, sözleşmenin düzenlendiği tarih itibariyle imar planının mevcut olduğu ve parsellerin müstakilen imara açık olduğu, sözleşmenin kurulduğu tarihte parsellerin tevhidi hususunda herhangi bir engelin olmadığı, ancak altı adet parselin A lejantında konut alanı, üç adet parselin A lejantında 4 kat irtifakı ticaret ve konut alanı içerisinde kalması sebebiyle ada genelinde yapılaşma şartları dikkate alınarak tevhid edilmelerinin uygun olmadığının belediyeden gelen yazı cevabından anlaşıldığı, bu durumda parsellerin birlikte tevhid edilerek inşaat yapma imkanının kalmadığı, bu hususun tarafların iradesi dışında ortaya çıkan objektif bir imkansızlık olduğu, tarafların sözleşmenin feshini isteyebilecekleri, davacının gecikmeden dolayı tazminat talebinin ifaya bağlı bir tazminat niteliğinde olduğundan talep edilmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, taraflar arasındaki sözleşmenin feshine, 358 ada, 3 parsel de yapılan devrin iptali ile taşınmazın tapu kaydının sözleşme...
Mahkemece; iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu, ek raporu ve tüm dosya içeriğine göre; taraflar arsında 27.04.2005 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı, inşaatın teslim tarihinin 27.04.2007 olduğu, davalı yüklenicinin edimlerini tam olarak yerine getirmediği, davanın devamı sırasında inşaatın % 94,57 oranında tamamlandığının tesbit edildiği, binadaki eksikliklerinin kullanıma engel olmadığı, kaçak şekilde yapılan 4. katın kısmen yakıldığı ve binanın yasal hale getirilmesine engel bir durumun bulunmadığı, binadaki daire ve işyerlerinin halen kiraya verildiği, dava konusu 5, 6, 7, no'lu 3 dairenin davacılar adına tescil edildiği sözleşmenin, geriye etkili feshi sebeplerin mevcut olmadığı ancak ileri etkili feshinin mümkün olduğu, davacılar vekilinin manevi tazminat ve kira kaybına ilişkin taleplerine atiye terk ettikleri gerekçesi ile ile bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, taraflar arasındakiler sözleşmenin ileriye etkili olarak feshine, projeye aykırı...
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında, -----başlıklı üç adet sözleşme imzalandığını, ---- feshi, davacı taraf sözleşmelerin imzalandığı tarihten çok kısa bir süre sonra ---- yevmiye nolu ihtarnamesi ile ----feshi için bildirimde bulunduğunu, ----uyarınca yapılmış olup, sözleşme fesih bildiriminin yapıldığı ----sonra sona erdiğini, ---feshi, --- davalı şirket tarafından yapılan, ---- itibariyle sona erdiğini....
Davalı vekili, zamanaşımı itirazında bulunarak sözleşmenin davacının sözleşmeye aykırı eylemleri nedeniyle haklı olarak feshedildiğini bildirerek davanın reddini istemiştir. Mahkemece toplanan delillere göre, davacı tarafça davalıya sözleşmenin devamı içerisinde verilen çeklerin karşılıksız çıktığı, sözleşmenin 13/a maddesinde çeklerin karşılıksız çıkması halinde davalı şirket tarafından sözleşmenin derhal feshedilebileceği hüküm altına alınmış olmakla, davalı tarafından sözleşmenin bu hükmüne dayanılarak haklı nedene dayalı olarak sözleşmenin feshedildiği anlaşılmakla davacının, sözleşmenin haksız feshedildiği iddiasına dayalı olarak davalıdan talepte bulunamayacağı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 01.12.2015 gün ve 2015/666 Esas, 2015/7816 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı ...vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacılar vekili, müvekkillerinin murisi ... ile kardeşi olan davalı ...'...
