nin sözleşmenin feshi ve yıkım kararı verilmesi talepleri konusuz kaldığından bu talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davacılar ... ve ...'nin kira tazminatı taleplerinin reddine, davacı ...'un tescil, sözleşmenin geriye etkili feshi ve binanın kal'i talebi konusuz kaldığından bu talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davacı ...'un kira tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı kooperatif vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
Taraflar arasında imzalanan 16.08.2018 tarihli sözleşmenin “Gecikme Cezası” başlıklı 15. maddesinde; “15.1. İdare tarafından sözleşmenin ‘mücbir sebepler’ bölümünde belirtilen süre uzatımından ve sözleşme kapsamında yaptırılacak iş artışlarından kaynaklanan haller hariç, yüklenici sözleşmeye uygun olarak mali süresinde teslim etmediği/işi bitirmediği takdirde gecikilen her takvim günü için gecikmeye esas mal bedelinin % 0,2'si (binde iki) oranında gecikme cezası uygulanır. Gecikme cezası toplam tutarı, her halükarda sözleşme bedelini aşamaz. 15.2. Yüklenici sözleşmeye uygun olarak malı süresinde teslim etmediği/işi bitirmediği takdirde idarece 20 (yirmi) gün süreli gecikme ihtarı verilecek ve bu sürede de gecikme cezası uygulanacaktır. Gecikme cezası yükleniciye yapılacak ödemelerden kesilir. Bu cezanın ödemelerden karşılanamaması halinde yükleniciden ayrıca tahsil edilir.” hükmü yer almaktadır. “Sözleşmenin Feshi” başlıklı 26....
TL tutarındaki alacağı için takas talep ettiği, tasfiye ve takas sonucunda yüklenicinin davalı arsa sahiplerinden alacağı kalmadığı, ...’in sözleşmenin haklı feshi nedeniyle tazminat talebinin yerinde olduğu gerekçesiyle, asıl davada; davacı ...’ın cezai şart isteminin ve takas mahsup sonrası alacağı kalmadığından imalat bedeline ilişkin isteminin reddine, karşı davada; taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin ileriye etkili olarak feshine, tapu iptal ve tescil isteminin reddine, davacı ...’in tazminat isteminin kabulü ile 50.000,00 TL’nin temlik alan davalı ...’dan tahsili ile adı geçen davacıya ödenmesine karar verilmiştir....
bitim belgesini aldığı, sosyal güvenlik kurumuna prim borcunun bulunmadığı, ASAT'a gerekli harcı ödediği, ancak ASAT ve TEDAŞ'tan iş bitim belgelerini almadığı hususları dikkate alınarak davalının hak ettiği bir tapu davalıya ait olmak üzere sözleşmenin ileriye yönelik olarak feshinin uygun olduğu gerekçeleriyle davalı şirket hakkında açılan davada sözleşmenin ileriye etkili olarak feshine, kira tazminatı ve eksik iş tazminatı taleplerinin kısmen kabulüne karar verilmiştir....
; Aralık 2018-Ocak 2019 Muaccel Kılınan İleriye Dönük Kira için 60 gün ödeme önelli, Kadıköy ......
Davada, akdin feshi, gecikme tazminatı ve eksik işlerin bedelinin tahsili ve bir adet villanın tapusunun iptâli istenmiş, mahkemece feragat sebebiyle sözleşmenin feshi ve tapu iptâli isteminden vazgeçilmiş olduğundan bununla ilgili istemin reddine, 799.757,10 YTL’nin dava tarihinden itibaren avans faizi ile tahsiline dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasında imzalanan 15.10.1996 tarihli sözleşmede 30 gün içerisinde avan projesinin hazırlanacağı ve 28 ay sonunda inşaatın teslim edileceği, aksi takdirde villa başına 400 DM gecikme tazminatı ödeneceği kabul edilmiş iken, işin süresinde tamamlanmaması üzerine önce 10.03.1997 tarihli sözleşme ile ek süre verilmiş, en son noterde imzalanan 08.05.2002 tarihli...
Davada, akdin feshi, gecikme tazminatı ve eksik işlerin bedelinin tahsili ve bir adet villanın tapusunun iptâli istenmiş, mahkemece feragat sebebiyle sözleşmenin feshi ve tapu iptâli isteminden vazgeçilmiş olduğundan bununla ilgili istemin reddine, 799.757,10 YTL’nin dava tarihinden itibaren avans faizi ile tahsiline dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasında imzalanan 15.10.1996 tarihli sözleşmede 30 gün içerisinde avan projesinin hazırlanacağı ve 28 ay sonunda inşaatın teslim edileceği, aksi takdirde villa başına 400 DM gecikme tazminatı ödeneceği kabul edilmiş iken, işin süresinde tamamlanmaması üzerine önce 10.03.1997 tarihli sözleşme ile ek süre verilmiş, en son noterde imzalanan 08.05.2002 tarihli...
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; feshi istenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini mal sahipleri olarak Ş.. K.. ve C.. K.. ile yüklenici olarak İ.. T..'ın imzaladığı, sözleşmenin feshi için sadece Ş.. K..'nın dava açtığı, C.. K..'nın sözleşmenin feshi yönünde davasının bulunmadığı, bu nedenle de sözleşmenin feshi davası ile ilgili aktif husumetin gerçekleşmediği gerekçesiyle, davanın aktif husumet eksikliği nedeni ile reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi istemine ilişkindir. Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri eser ve satış vaadi sözleşmelerinden oluşan karma nitelikli akitlerden olup, satış vaadini (arsa payının devrini) de içerdiğinden, tek taraflı irade beyanı ile feshi mümkün değildir....
Davacılar sözleşmenin feshini talep ettikleri nazara alındığında mahkemece gelinen aşama itibariyle fesih konusunda yapılması gereken, sözleşmenin ya geriye etkili ya da ileriye etkili olarak feshi ve sözleşmenin tasfiyesi olmalıdır. Davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle uyuşmazlığın ortada bırakılması doğru olmamıştır.Bu durumda mahkemece sözleşmenin 3. kişiler tarafından ifa edilmesi kapsamında davacı arsa sahiplerine sözleşme uyarınca isabet eden yerler ile sözleşme dışı yapılmış bağımsız bölüm olup olmadığı araştırılığ varsa bu bağımsız bölümlerin sözleşme uyarınca davacı arsa sahiplerine düşecek olanlarının değerlendirilip tüm bunların tapularının davacılara tahsis edilmesi halinde edimin tam olarak ifa edilmiş olacağı üzerinde durularak karar verilmelidir....
olduğu, davalının sözleşmeyi feshinin ileriye etkili hüküm ve sonuçlarını doğurması sebebi ile fesih tarihine kadar oluşan cezai şartları davalının davacıdan talep etme hakkı bulunduğu, bu sebeple sözleşmenin 5.maddesine dayalı davalının talep ettiği 6.000 Euro değerindeki cezai şartın davacının alacağından takas edilmesinin gerektiği bildirilmiştir....
