Bu maddeye göre sözleşmeden dönme halinde taraflar karşılıklı olarak ifa yükümlülüğünden kurtulur ve daha önce ifa ettikleri edimleri geri isteyebilirler. Sözleşmenin fesih ya da dönme suretiyle sona ermesi halinde geriye etkili sonuç doğuracağı yani, sözleşme hiç yapılmamış gibi başa dönüleceğinden, taraflar sözleşme ile üstlendikleri borçlarını ifa etme yükümlülüğünden kurtulacakları gibi, daha önce ifa ettikleri edimleri, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebileceklerdir. Bu geri isteme aynen olabileceği gibi, aynen ifanın mümkün olmaması halinde, ifanın imkânsız hale geldiği tarihteki mahalli piyasa rayiçleri ile bedeli de olabilecektir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, tapuda pay devrini de içerdiğinden, yapılması özel şekil şartına tabi olduğu gibi, dönme suretiyle sona ermesi de, tek taraflı irade beyanının karşı tarafa ulaştırılmasıyla mümkün değildir....
./11/2011 tarih ve 010/287-2011/258 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı-karşı davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, taraflar arasında 29.08.2008 tarihinde imzalanan davalıya ait konfeksiyon mağazasının devrine ilişkin sözleşme uyarınca müvekkilince davalıya 20.000,00 TL peşinatın ödendiğini, sözleşme tarihinden itibaren dokuz ay sonra devrin gerçekleşeceği kararlaştırılmış olmasına ve kararlaştırılan süre geçmiş olmasına rağmen davalı tarafça devrin gerçekleştirilmediğini, bunun üzerine müvekkilince sözleşmeden dönme hakkı kullanılarak, davalıdan verdiği peşinatın iadesinin istenildiğini, ancak peşinatın iade edilmediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla sözleşmenin...
Taraflar arasındaki hisse devir vaadi sözleşmesinin yazılı şekilde yapıldığı ancak taraf imzalarının noterce onaylanmadığı anlaşıldığından Kanunun öngördüğü şekle riayet edilmeksizin akdedilen sözleşmenin geçersiz olduğunun kabulü zorunludur. Bu nedenle, mahkemece, geçersiz olan sözleşmede dönme hakkının saklı tutulduğundan bahisle hüküm tesisi yoluna gidilmesi doğru görülmemiştir. Öte yandan, bir an için sözleşmenin geçerli olduğu kabul edilse dahi mahkeme gerekçesinin aksine, ne hisse devir vaadi sözleşmesinde ne de daha sonra noterde yapılan hisse devir sözleşmesinde, satıcının, alıcının temerrüdü sebebiyle sözleşmeden dönerek, satılanı geri alma hakkını açıkça saklı tuttuğu bir sözleşme hükmü bulunmamaktadır. Bu nedenle sözleşmenin yanlış yorumlanması suretiyle hüküm kurulması da doğru görülmemiştir....
müdahalede bulunulması, sözleşmeden dönme yolunda haklı nedenler bulunmadığının değerlendirilmesi halinde .......
ilişkin herhangi bir belge sunulmadığı, dolayısıyla tarafların 01/10/2014 tarihli sözleşmeden doğan edimlerini hiç ifa etmediği, bu nedenle geriye etkili sözleşmeden dönmenin söz konusu olduğu ve sözleşmeden dönme halinde cezai şart talep edilemeyeceği, ayrıca kar kaybı, masraf ve zararlarını talep edemeyeceği, ayrıca davacı her ne kadar sözleşmenin feshini talep etmiş ise de; sözleşmeden dönme nedeni ile sözleşmenin sona ermiş olması nedeni ile mahkememizce bu konuda ayrıca sözleşmenin feshi için hüküm kurulmasına gerek bulunmadığı sonuç ve kanaatine varılarak asıl davanın reddine karar verilmiştir....
Fabrikasının sözleşmeden kaynaklı edimlerinin büyük bir kısmını yerine getirmediğini, küçük bir bölümünü yerine getirdiği ancak bunun da kabul edilemeyecek nitelikte olduğu yönünde önceki görüş tekrar edilmiştir. Yapımcı ... ....Ltd.Şti. tarafından Ankara ... Noterliğinin 15/12/2015 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile; ödemelerin yapılmaması halinde sözleşmenin feshedileceği ihtarında bulunulduğu, buna karşılık ... Danışmanlık...Ltd.Şti. Tarafından Ankara 57 Noterliğinin 14/03/2016 tarih ve 11205 yevmiye nolu ihtarnamesi ile; TBK'nun 125 maddesinde belirtilen sözleşmeden dönme hakkını kullandığı, karşı tarafın sözleşme gereği yükümlülüklerini ifa etmemesi nedeniyle ön ödemenin iadesi ile sözleşmenin gizlilik ve sır saklama yükümlülüğünü iki kez ihlali nedeniyle 100.000,00 TL cezai şartın ödenmesini ve sözleşmeden kaynaklan doğmuş ve doğacak tüm zararların tazmini için yasal yollara başvurulacağı bildirilmiştir....
Ahde vefa ilkesinin sonucu olarak taraflar, serbest iradeleriyle meydana getirdikleri sözleşmelere aynen uymakla yükümlüdürler. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun 131 ve müteakip maddelerinde, borçların ve borç ilişkilerinin sona erme halleri belirlenmiş, 138. madde de, aşırı ifa güçlüğü başlığı ile '' sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca ön görülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkar ve sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini, dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirir ve borçlu da borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olursa, borçlunun hakimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteme, bu mümkün olmadığı takdirde, sözleşmeden dönme hakkına sahip olduğu'' hüküm altına alınmıştır....
Davacının talebi dünya genelinde devam eden pandemi süreci nedeniyle Şubat/2021 tarihinde yapılması planlanan fuardan beklenen faydanın sağlanamayacağı gerekçesiyle öncelikle sözleşmeden dönme yönünde müdahale edilmesi, dönme talebi yönünde haklı nedenlerin bulunmadığının değerlendirilmesi halinde ise fuarın yapılacağı tarih yönünden sözleşmeye müdahale edilmesi istemine yöneliktir....
Davacının talebi dünya genelinde devam eden pandemi süreci nedeniyle Şubat/2021 tarihinde yapılması planlanan fuardan beklenen faydanın sağlanamayacağı gerekçesiyle öncelikle sözleşmeden dönme yönünde müdahale edilmesi, dönme talebi yönünde haklı nedenlerin bulunmadığının değerlendirilmesi halinde ise fuarın yapılacağı tarih yönünden sözleşmeye müdahale edilmesi istemine yöneliktir....
Dava, davacının davalıdan satın aldığı devre mülklerin tapusunun teslim edilmesine rağmen, kullanıma hazır hale getirilmemesi nedeniyle, sözleşmede belirtilen cezai şart bedeli isteminden kaynaklanmaktadır. Oysa ki, mahkemece bu talep sözleşmeden dönme ve ödenen bedelin iadesi olarak algılanmış ve verilecek kararla tapu iptal ve tescil hükmü kurulması gerektiğinden, kesin yetkili mahkemenin sözleşmenin yapıldığı ve taşınmazların bulunduğu ... mahkemeleri olduğu düşünülerek, yetkisiz Sivas İcra Dairesinde takip yapılmış olması nedeniyle, dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir. Davacının talebinin, yalnızca cezai şart bedeli isteminden kaynaklı olduğu gözetildiğinde, sözleşmeden kaynaklanan bu alacak,(818 sayılı BK.nın 73 ve) 6098 sayılı TBK.nın 88. maddesi gereğince alacaklının ödeme zamanındaki yerleşim yerinde, Sivas'da istenebileceğinden, icra takibi yapılan Sivas 1. İcra Dairesi'nin yetkilidir....
