Davalı her ne kadar iyiniyetli ise de 2918 sayılı Kanun'un 20 nci maddesinin (d) bendine göre araçların mülkiyetinin devri için ortada geçerli bir sözleşmenin bulunması gerekir. Oysa, eldeki davada taraflar arasındaki sözleşme sahte vekaletnameye dayandığından yetkisiz temsil söz konusu olup geçerli bir sözleşmeden bahsetmek mümkün olmayacaktır. Bu itibarla, davalı yönünden tescil yolsuz olduğundan, iyiniyetli olduğu düşüncesiyle aracın mülkiyetinin davalıya geçtiği söylenemeyecektir. 3....
Bu şekil taşınmazların devrinin geçerlilik şartı olup tapu dışı satışlara taşınmazın mülkiyetinin devri yönünde hukuki değer vermez. Geçerlilik şartı olan bu hükme aykırı düzenlenen sözleşmeler geçersizdir. Bu nedenle tapulu taşınmazın harici satış sözleşmesi ile devri mümkün değildir. (Yargıtay l.HD 01.07.2008 gün 3589- 8256 sayılı kararı) TMK 730 TK 26 Noterlik kanunu 60 ve 89.maddeler de benzer düzenleme içermektedir. Resmi şekilde düzenlenmemiş olan ve geçerli olmayan tapulu taşınmaz satış sözleşmesine istinaden tapu iptali ve tescil talep edilemez. Taraflar geçersiz sözleşme nedeniyle verdiklerini haksız iktisap kuralları uyarınca geri isteyebilirler. Bu itibarla davacının resmi şekilde düzenlenmemiş geçersiz (şifahi) sözleşme nedeniyle tapu iptali ve tescil talep edemeyeceği gözetilmelidir. Tapulu taşınmazların harici satışı geçersiz olup geçersiz sözleşme gereğince taraflar aldıklarını iade ile yükümlüdür....
Mahkemece, iddia, savunma, dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; davacıların murisi ... ile davalı ... arasında daire alım satımına ilişkin tanzim edilen sözleşme resmi şekilde düzenlenmediğinden bu sözleşmeye dayanarak gayrimenkul mülkiyetinin kazanılmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle, davaya konu taşınmazın mülkiyetinin davacılara aidiyetinin tespiti, tapu iptal tescil ve müdahalenin men-i'ne ilişkin taleplerinin reddine, dava konusu taşınmazın mülkiyetinin satışı ile ilgili davaya dayanak gösterilen sözleşme geçersiz kabul edildiğinden ve dava konusu taşınmazın mülkiyetinin de sözleşmeye göre dava tarihine kadar davacılara verilmediği gerekçesiyle, davacı tarafın taşınmazın bedeline yönelik talebinin kabulü ile 60.000,00 TL bedelin davalı ...'...
Davalı davaya cevap dilekçesinde özetle; sözleşme gereği sattığı araç karşılığında davacıdan Lada ve Fiat Doblo marka iki araç ve senet aldığını, ancak aracın kaydını davacıya devredemediği için araçları iade ettiğini, Lada marka aracın zaten kendi borcundan dolayı trafikten men edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; "...tarafların araç satışına ilişkin sözleşme yaparken tanık bulundurdukları, taraflar arasında yapılan sözleşmenin delil sözleşmesi niteliğinde olduğu ve tanık dinlenilebileceği anlaşılmaktadır....
Davalı davaya cevap dilekçesinde özetle; sözleşme gereği sattığı araç karşılığında davacıdan Lada ve Fiat Doblo marka iki araç ve senet aldığını, ancak aracın kaydını davacıya devredemediği için araçları iade ettiğini, Lada marka aracın zaten kendi borcundan dolayı trafikten men edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; "...tarafların araç satışına ilişkin sözleşme yaparken tanık bulundurdukları, taraflar arasında yapılan sözleşmenin delil sözleşmesi niteliğinde olduğu ve tanık dinlenilebileceği anlaşılmaktadır....
Bu fatura, yetkili satıcı tarafından araç alıcısı adına düzenlenen belgedir. Araç mülkiyeti bu faturanın düzenlenmesi ile alıcısına geçer. Bu şekilde araç maliki (sahibi) olan kişiler tescili zorunlu ve ilk tescili yapılacak araçlarını satın alma tarihinden itibaren üç ay içinde yönetmelikte belirtilen bilgi ve belgeleri sağlayarak tescil ettirmek zorundadır (2918 Sayılı KTK'nun md.20/a-1). Tescil için başvuran araç sahibi; sahiplik belgesi, taşıt alım vergisi belgesi, karayolları uygunluk belgesini sunmak zorundadır. Ancak ;henüz trafik siciline kayıt edilmemiş araçların satışı yönünden herhangi bir şekil şartı öngörülmemiştir. Somut uyuşmazlıkta satış sözleşmesinin konusu tescilsiz araçlar olup taşınır niteliğinde olduğu ve kanunda aksine bir şekil şartı öngörülmediğinden tescilsiz araç satışının sözlü, adi yazılı sözleşme şeklinde yapılabileceği açıktır....
Araç Kiralama San . ve Tic. Ltd....
- KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin hisse devri sureti ile davalı kooperatife üye olduğunu, üyeliğin dava dışı önceki üyelere kur'ada isabet eden konutun devri nedeni ile müvekkiline ait olmasına rağmen, konutun müvekkiline teslim edilmediğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazın mülkiyetinin müvekkiline aidiyetine ve teslimine, davalı adına olan tapu kaydının da iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının müvekkili kooperatifin üyesi olmadığını, davacının 08.07.2000 tarihinde kooperatif başkanı ile anlaşma yaptığını, ancak başkanın tek başına anlaşma yapmaya yetkisi olmadığını, davacının 12.10.2000 tarihinde üyelikten istifa ettiğini ve kooperatifi ibra ettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, Yüksek 16....
Noterliğince düzenlenen 21/04/2014 tarihli, 4854 yevmiye nolu 34 XX 911 plakalı aracın satışı ile ilgili sözleşmenin iptali ile, 34 XX 911 plakalı aracın mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespitine karar verilmiştir. İSTİNAF NEDENLERİ: Karara karşı davacı vekili; sahte belgelere dayalı yapılan geçerli olmayan bir satış nedeni ile 34 XX 448 nolu plakalı aracın satışının iptali ile müvekkil adına bedelsiz tescilini karar verilmesi gerekirken yerel mahkemenin kararının usul ve yasaya aykırı kararının kaldırılmasını ve araç mülkiyetinin bedelsiz müvekkiline tescilini talep ettiğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
A.Ş. vekili temyizinin incelenmesi sonucunda: Yanlar arasındaki sözleşmenin 20/A ve 21/a maddeleri hükümlerince, davalı şirketin sözleşme süresinin sonunda, davacı idareye işin yürütülmesi için yapılmış ve yapılmakta olan tüm tesisleri, taşınır ve taşınmaz malları ve bunlar üzerindeki hakları tam çalışır olarak bedelsiz devretmesi gerekmektedir. Ancak, bu hükümler uyarınca davacı idareye devir edilmesi gereken taşınır taşınmaz mallar ve hakların devri için, ya sözleşmedeki imtiyaz süresinin dolmuş olması veya sözleşmenin taraflarından birince fesh edilmesi ve bu fesih işleminin kesinleşmiş olması gerekmektedir. Sözleşmeye göre imtiyaz süresi 19.10.2058 tarihinde dolacağından bu süre geçmeden taşınır ve taşınmaz mallar üzerindeki hakların devri, başka bir anlatımla kayıtlardaki 9.3.1998 tarihli sözleşme gereği davalı yararına konulan şerhlerin kaldırılması istenemez....
