Zilyetliğin devri suretiyle el değiştiren hamiline yazılı paylar devir kolaylığı sağlarken TTK 490/1. maddesinde nama yazılı payların devrinin kanunen veya esas sözleşme hükmü ile sınırlandırılması mümkündür, TTK'nun 492. maddesinde, esas sözleşmede nama yazılı payların ancak şirketin onayıyla devredilebileceğinin belirtilebilir olduğu, 491/1. maddesinde göre bedeli tamamen ödenmemiş nama yazılı payların ise mirasın paylaşımı yoluyla devredilmemişse ancak şirketin onayı ile devrolunabileceği, 493/4. maddesinde paylar; miras, mirasın paylaşımı, eşler arasındaki mal rejimi hükümleri veya cebrî icra gereği iktisap edilmişlerse, şirket, payları edinen kişiye, sadece paylarını gerçek değeri ile devralmayı önerdiği takdirde onay vermeyi reddedebileceği, 494/2. maddesinde, payların miras miras paylaşımı gereği iktisap edilmeleri halinde, bunların mülkiyetinin ve bunlardan kaynaklanan malvarlığına ilişkin hakların derhal, genel kurula katılma haklarıyla oy haklarının ise şirketin onayı ile birlikte...
Yani tellalık ücreti karşılığında taşınmaz mülkiyeti geçirme vaadi bulunduğundan, karma nitelikli bir sözleşme olup, tellallık sözleşmesinin yazılı yapılması yeterli ise de, taşınmaz mülkiyetinin devri resmi şekle tabii olduğundan,(MK. 634, yeni MK. 706, Borçlar Kanunun 213, Tapu Kanununun 26 ve Noterlik Kanununun 60 maddeleri) dava konusu sözleşme geçersiz sözleşme olup, bu sözleşmede kararlaştırılan cezai şartta geçersizdir. Bu durumda mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. 2008/6049-10616 2-Bozma nedenini göre davacının temyiz itirazların incelenmesine gerek görülmemiştir....
Kat 35 nolu bağımsız bölümde davacı adına kayıtlı 1/36'şar hissenin tapusunun iptali ile iptal edilen bu hisselerin davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Taraflar arasındaki 04.09.2011 tarihli 3 adet devremülk satış sözleşmesi imzalanmıştır. Söz konusu sözleşme incelendiğinde tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazlara ilişkin tapuların farklı tarihlerde davacıya verildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, devri gerçekleştirilen tapunun, yapı kullanma izin belgesi olup olmadığı araştırılmaksızın devremülk satışına konu 04.09.2011 hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi 634 sayılı kat mülkiyetinin 57 ve 65. maddeleri ve TMK'nın 780 ve 781. maddelerine uygun olarak resmi şekilde düzenlenmediği gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin hüküm kurulmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/507 Esas KARAR NO : 2021/956 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/09/2020 KARAR TARİHİ : 24/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; Davalı ...'in müvekkili şirketin eski hissedarı olup, davalının kullanımı için müvekkili şirket tarafından 23.02.2018 tarih ve ... nolu sözleşme İte ... A.Ş.'den ... plakalı araç kiralandığını, davalının 05.12.2019 tarihli pay devir sözleşmesi şirketteki paylarını ... ...'a devrettiğini, pay devir sözleşmesinin 6. maddesine göre davalıya tahsis edilen aracın 05.12.2019 tarihine kadar olan her türlü masraflarının davalı tarafından karşılanması gerektiğini, ......
TMK, Tapu Kanunu ve diğer ilgili mevzuatta öngörüldüğü şekilde resmi şekilde yapılmamış olması nedeniyle geçersiz olduğu düşünülebilir ise de kanunun aradığı şekil koşullarına uygun yapılmamasına rağmen sözleşmenin edimlerinin taraflarca yerine getirildiği, sözleşmenin benimsendiğinin anlaşıldığı, sözleşme hükümlerine göre karşı taraf edimini yerine getirdikten sonra şekil şartı nedeniyle sözleşmenin geçersiz olduğundan bahsetmek TMK 2. madde yer alan dürüstlük kuralına aykırılık teşkil edeceği, bu nedenle her ne kadar taraflar arasında imzalanan arsa karşılığı iş yapım sözleşmesi taşınmaz mülkiyetinin devri borcunu içermesine rağmen resmi şekilde yapılmamış ise de mahkememizce bu sözleşmeye istinaden edimini yerine getiren davacı tarafın tapu iptal ve tescil talebinin hukuken korunması gerektiği kanaatine varılarak dava konusu taşınmazın 1.731 m2'lik hissesini tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline dair davanın kabulü ile, Denizli ili , ... ilçesi , ......
İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 280 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki "istihkak-tasarrufun iptali" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kartal 2. İcra Mahkemesince istihkak isteminin kabulüne-tasarrufun iptali isteminin reddine dair verilen 21.12.2004 gün ve 2003/61-2004/545 sayılı kararın onanması üzerine karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı-karşı davacı alacaklı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 21. Hukuk Dairesinin 04.07.2006 gün ve 2006/8646-7422 sayılı ilamı ile, (...Davacı; karşı davalı 3. kişi; dava konusu 4 adet aracı noter satış senedi ile satın aldığını belirterek; üzerlerine konulan haczin kaldırılmasını istemiştir. Davalı; karşı davacı ise; araç satışının mal kaçırma amacına yönelik olduğunu, satışın iptal edilmesi gerektiğinden bahisle karşı dava olarak tasarrufun iptali davası açmıştır. Mahkemece davacı; karşı davalı 3. kişinin davası kabul edilmiş, tasarrufun iptali istemine ilişkin karşı davanın ise reddine karar verilmiştir....
KARAR Davacı, davalıdan adi yazılı sözleşme ile araç satın aldığını, davalıya 7.100-TL ödeme yaptığını, 2007 yılı Şubat ayında aracın muayenesinin geçmesi nedeniyle bağlandığını, davalının haber vermeden aracı alarak galerisine götürdüğünü, geri vermek için yeniden para istediğini ileri sürerek, araç bedeli olarak ödenen 7.100-TL ve sözleşmede belirtilen 1.000-TL cezai şart olmak üzere toplam 8.100-TL’nin sözleşme tarihinden itibaren yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının ödemelerini sürekli geciktirdiğini, aracın devrini üzerine almadığını, araca ait tüm harç ve vergileri kendisinin ödediğini savunarak davanın reddini dilemiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki istihkak davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı üçüncü kişi tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı (üçüncü kişi) vekili, (....) ... 1.İcra Müdürlüğü’nün 2009/247 Esas sayılı dosyasında trafik kaydına 10.03.2009’da haciz konulan...plaka sayılı aracın, noterde yapılan sözleşme ile 04.03.2009’da üçüncü kişi tarafından satın alındığını,mülkiyetin davacıya geçtiğini, tescil işlemi için 06.03.2009’da yaptıkları başvuru sırasında haczi öğrendiklerini belirterek istihkak iddiasının kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı (alacaklı) vekili, dava konusu araç devri ile ilgili ... ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde 2009/134 Esas sayı ile açtıkları davanın sonucunun beklenmesi gerektiğini belirtmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki istihkak davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı üçüncü kişi tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı (üçüncü kişi) vekili, (....) ... 1.İcra Müdürlüğü’nün 2009/247 Esas sayılı dosyasında trafik kaydına 10.03.2009’da haciz konulan ... plaka sayılı aracın, noterde yapılan sözleşme ile 04.03.2009’da üçüncü kişi tarafından satın alındığını,mülkiyetin davacıya geçtiğini, tescil işlemi için 06.03.2009’da yaptıkları başvuru sırasında haczi öğrendiklerini belirterek istihkak iddiasının kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı (alacaklı) vekili, dava konusu araç devri ile ilgili ... ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde 2009/134 Esas sayı ile açtıkları davanın sonucunun beklenmesi gerektiğini belirtmiştir....
Dava, vekaletnamenin sahteliğinin tespiti ile iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm; davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, müvekkilinin üzerine kayıtlı ... plaka sayılı aracını, kimliğini ... olarak bildiren ancak gerçek kimliği belirsiz olan bir şahsa 20/06/2012 tarihli sözleşme ile kiraladığını, bu şahsın kira sözleşmesi nedeniyle elde ettiği müvekkiline ait kimlik bilgilerini kullanarak tanzim ettiği sahte nüfus cüzdanı ile müvekkilinin vekil eden olarak yer aldığı ... 4. Noterliğinde 04/07/2012 tarih ve 4137 yevmiye numaralı vekaletnameyi düzenlettirdiğini, bu vekaletname ve müvekkili adına düzenlenen sahte nüfus cüzdanı kullanılarak aracın ... 13. Noterliğinde düzenlenen 06/07/2012 tarih ve 10532 yevmiye numaralı araç satış sözleşmesi ile üçüncü kişilere devredildiğini, aracın bu devirle birlikte 2 kez daha el değiştirdiğini, araç mülkiyetinin tespiti ve müvekkili adına tescili istemiyle ... .... 26....
