Noterliğince düzenlenen 16/03/1998 tarihli satış vadi sözleşmesi ile davalıya satışının vaad edildiğini, bedelinin ... tarafından tahsil edildiğini, satış vaadinden bir gün önce 05/03/1998 tarihinde de satış vaadinde bulunulan davalı ...'un muris ... aleyhinde satış vaadine konu hisse ile ilgili olarak ...2. Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonucu mirasbırakana ait hissenin davalı adına tesciline karar verildiğini ileri sürerek, yolsuz şekilde davalı adına tescil edilen hissenin iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın yerinde olmadığını bildirerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının murisi ... ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05/09/2014 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın bir kısım davalılar yönünden reddine, bir kısım davalılar yönünden kabulüne dair verilen 09/03/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili, bir kısım davalılar vekili ve bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davacı ile ölü ... mirasçılar arasında 124, 209 ve 210 sayılı parseller hakkında ... 2. Noterliğinin 30.05.2007 tarih ve 15603 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi; ... 2....
Davalı vekili istinaf başvurusunda özetle; -Mahkemenin vermiş olduğu kararın usul ve yasalara aykırı olup kararın kaldırılması gerektiğini; ferağa icbar davasının sonuçlarının oluşmadığını, davanın konusunun taşınmaz satış vaadinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası olduğunu, müvekkilinin akrabası olan ... ... ismindeki kişiden 23.000,00 TL borç para aldığını, ... ...'in borca karşılık teminat istemesi nedeniyle müvekkilinin akrabası ...'e güvenerek yaşantılarını sürdürmek için kullandıkları evlerini teminat olarak göstermek istediklerini, -... ...'in satış vaadi sözleşmesi yapılmasını, borç ödenince sözleşmenin iptal edileceğini belirttiğini, müvekkilinin notere eşi ile satış vaadi sözleşmesini yapmaya gittiğinde notere ... ...'in personeli olan davacının geldiğini, ... ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı belediyeye ait 3 nolu parselde gecekondu sahibi iken 23.1.2007 tarihli yazı ile belirlenen 35.898 TL. Bedelin ödenmesi halinde 163 metrekarelik arsa tahsisinin yapılarak tapusunun verileceğinin bildirildiğini, taksitleri öderken bu kez 10.10.2007 tarihli yazı ile arsanın Toki Başkanlığına inşaat yapılması için verildiğinin bildirildiğini, bu şekilde tek taraflı olarak satış vaadinden döndüğünü ileri sürerek, 163 metrekarelik taşınmazın tapusunun adına verilmesine, mümkün olmazsa arsanın rayiç değerinin tesbit edilerek fazla hakları saklı kalarak, 10.000 TL.nin faizi ile ödetilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2020 NUMARASI : 2018/391 ESAS, 2020/272 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
AHM ilamına dayalı olarak takip yapıldığını, takip dayanağı ilamın tapu iptali ve tescile ilişkin olup, kesinleşmeden takibe konulmasının mümkün olmadığını beyanla, icra emri ve takibinin iptaline karar verilmesini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece 04/03/2021 gün, 2021/323 E. 2021/398 K. sayılı kararla; "Şikayetin kabulü ile İstanbul 14.İcra Müdürlüğü 2021/4299 esas sayılı dosyasında yapılan takibin İPTALİNE" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ DELİLLER : Davalı-alacaklı vekili istinaf dilekçesinde özetle; takip dayanağı ilamda gayrimenkul satış vaadinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebinin reddine, terditli diğer talepleri olan tazminata hükmedildiğini, ilamda sicilde değişikliğe yol açan tescil hükmü bulunmadığını, dolayısıyla ilam taşınmazın aynına ilişkin olmayıp kesinleşmesinin gerekmediğini beyanla, mahkemece verilen kararın kaldırılarak şikayetin reddine karar verilmesini istemiştir....
Davalı ... vekili, davacının satış vaadinden doğan borcunu ödemediğini, davanın zamanaşımına uğradığını, davalı taşınmazın henüz müvekkili adına tescil edilmediğini, sözleşmenin ifa olanağının bulunmadığını ve davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Davalı vekili, dava konusu taşınmazın adına sınırları dışına çıkarılmış olması nedeniyle ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 20.09.1993 tarih ve ... sayılı kararı ile davalılara ait tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini savunarak davanın reddini talep etmiştir. Yargılama sırasında ... ve ... davacı yanında davaya katılma talebinde bulunmuş, talepleri mahkemenin 15/07/2009 tarihli ara kararıyla reddedilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve fer'i müdahale talep edenler vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu kaydı iptal edilen taşınmazın, satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak 6292 sayılı Kanunun 7. maddesi uyarınca iadesi istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2022 NUMARASI : 2021/435 ESAS, 2022/754 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalıların satış vaadi sözleşmesi ile İstanbul Tuzla 2012 ve 2164 parsel sayılı taşınmazlardaki hisselerini müvekkiline satış vaadi sözleşmesi ile sattığını, elbirliği mülkiyet ve taşınmaza konan tedbir nedeniyle uzun süre mirasçılar adına tescil işlemleri yapılamadığını, taşınmazın elbirliği mülkiyetten paylı mülkiyete geçirildiğini, satış vaadinden kaynaklanan hak nedeniyle mirasçılar adına taşınmazın tapu kaydının hisseleri oranında iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/07/2017 NUMARASI : 2014/744 2017/245 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle dosya incelendi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/377 Esas KARAR NO : 2023/235 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/11/2017 KARAR TARİHİ : 21/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı arasında düzenlenen sözleşme ile tarafların dava konusu taşınmazın satış vaadi hükümlerini muteber kıldıklarını, müvekkilinin ... Çimento A.Ş. ile davalı ... A.Ş. arasında İzmir ili ..... mevkiinde kain ... parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak 28 Eylül 1994 tarihli ve ve halen yürürlükte olan kira anlaşmasını imzaladığını, tarafların daha sonra T.C. Beyoğlu .......
