HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava kadastro öncesi sebebe dayalı tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. Davacı Hazine vekili, 119 ada 1 parsel sayılı taşınmazın köy orta malı mera vasfında olmasına rağmen kadastro çalışmaları sırasında çayır vasfı ile davalı adına tespit edildiğini belirterek taşınmazın tapu kaydının iptali ile mera olarak sınırlandırılarak özel siciline kaydına karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Kadastro sonucunda, ... İli, ... İlçesi, ... Mah/ Köyü çalışma alanında bulunan taşınmaz 119 ada 1 parsel sayılı 7.144,66 metrekare yüzölçümlü taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. İlk Derece Mahkemesince; taşınmazın niteliğinin mera olduğunun kabulü ile 119 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile mera vasfı ile sınırlandırılarak özel siciline kaydına karar verilmiş, Davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 2....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, mera sınırlandırmasına itiraz ile mera özel sicil kaydının iptali tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce kesinleşen orman kadastrosu bulunmayıp, 12/09/2008 - 13/10/2008 tarihleri arasında ilan edilen ve eldeki dava nedeniyle kesinleşmeyen 4342 sayılı Mera Yasası hükümlerine göre yapılan mera sınırlandırması vardır. ... köyünde 09/08/1962-07/09/1962 arasında ilan edilen genel arazi kadastrosu sırasında davaya konu parsel, mera olarak tespit edilerek mera özel siciline kaydedilmiştir....
Köyü, 511 parsel sayılı taşınmazın tamamının orman sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek, mera tahsis kararının ve özel sicil kaydının iptali ile taşınmazın orman niteliğinde Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır Mahkemece; davanın kabulüne ve dava konusu parselle ilgili Mera Tahsis Komisyonunca alınan 05.09.2008 gün 379 sayılı karar ile bu taşınmazın kadastro tespiti ve buna bağlı olarak oluşan mera kütüğünün iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından esasa yönelik olarak, davacı ... Yönetimi tarafından yargılama giderleri ve vekalet ücreti yönünden temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, mera sınırlandırmasına itiraz ile mera özel sicil kaydının iptali tesciline ilişkindir....
Köyü, 369 parsel sayılı taşınmazın tamamının orman sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek, mera tahsis kararının ve özel sicil kaydının iptali ile taşınmazın orman niteliğinde Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır Mahkemece; davanın kabulüne ve dava konusu parselle ilgili Mera Tahsis Komisyonunca alınan 05.09.2008 gün 379 sayılı karar ile bu taşınmazın kadastro tespiti ve buna bağlı olarak oluşan mera kütüğünün iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından esasa yönelik olarak, davacı ... Yönetimi tarafından yargılama giderleri ve vekalet ücreti yönünden temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, mera sınırlandırmasına itiraz ile mera özel sicil kaydının iptali tesciline ilişkindir....
KARAR 1- Dava konusu taşınmaza komşu 577 parselin dayanağı Teşrinievvel 1926 tarih 25 sıra numaralı tapu kaydının ilk oluştuğu günden itibaren tüm tedavüllerinin o yer Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2- Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde 4342 sayılı Mera Kanunu gereğince 2003 yılında İl Mera Komisyonunca yapılan çalışmalara ilişkin 9. maddeye göre tespit çalışmalarının tamamlandığı ve 1/5000 ölçekli haritaların düzenlendiği, dava konusu taşınmazın TH-8 ile belirlenen mera alanı içinde kaldığı anlaşılmakta ise de bu çalışmaların kesinleşip kesinleşmediğinin, mera özel siciline kayıt edilip edilmediğinin İl Tarım Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorularak 2003 yılında yapılan mera tespit ve tahsis çalışmalarına ilişkin kesinleşme dahil tüm harita, belge ve bilgilerin, başlangıcından bitimine kadar getirtilerek dosya arasına konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın geri çevrilmek suretiyle mahal mahkemesine İADESİNE, 12.06.2012...
Mahkemece, imar öncesi duruma dönülmesi isteğinin kabulüyle taşınmazın sicil kaydının terkinine, tescil isteğinin ise reddine karar verilmiştir. Hemen belirtilmelidir ki; tapu kayıtlarının tutulması prensiplerinden bir tanesi tescil; diğeri, sicilin aleniliği ve güvenilirliği; bir diğeri, Hazinenin kusursuz sorumluluğu; sonuncusu ise, geçerli bir hukuki sebebin varlığı, bir başka ifadeyle sicil kaydının illetten mücerret bulunmamasıdır. Somut olayda; imar uygulaması idari yargı yerinde iptal edildiğine göre, T.... Medeni Kanunu'nun 1025.maddesi hükmü uyarınca sicilin yolsuz tescil durumuna düşeceği ve imar öncesi kadastral duruma dönüleceği tartışmasızdır....
Kabule göre de; eldeki davanın TMK'nın 713. maddesine göre tescil istemi ile açılan bir dava olmayıp, kadastro sonucu oluşan özel sicil kaydının kadastrodan sonraki nedene dayalı olarak iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu, davanın belirlenen bu niteliğine göre davalıların yasal hasım konumunda bulunmadığı ve böylelikle yargılama gideri ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmaları gerekirken mahkemece dava hatalı nitelendirilerek yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılması ve aynı nedenle davacı lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi, ayrıca davacı adına dağıtım yapıldığı bildirilen taşınmazın konumunun toprak tevzi çalışmaları sırasında oluşturulan orijinal tevzi paftası ile kadastro paftasının aynı ölçekte olmak suretiyle çakıştırma yapılarak gösterilmesi gerekirken bu eksikliğin giderilmesi için fen bilirkişiden ek rapor alınmaksızın karar verilmesi, kaldı ki çekişmeli taşınmaz mera vasfıyla kamu orta malı olarak özel sicilinde kayıtlı olmakla özel sicil kaydının iptaline...
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR : Eskişehir il Mera komisyonunun 01/04/2016 gün ve 2016/7 sayılı kararı ile dava konusu kadastro tespitinde ham toprak vasfı ile Hazine adına tescil edilen taşınmazların mera olarak sınırlandırılma kararının iptali istemi ile davayı kimlerin açabileceği uyuşmazlık konusudur. DELİLLER : Tapu Kayıtları, Kadastro Tespit Tutanakları, Eskişehir il Mera komisyonunun 01/04/2016 gün ve 2016/7 sayılı kararı, 523 ve 525 numaralı parsellere ait Mera Özel Sicil kayıtları, aynı taşınmazların çaplı krokileri, Yargıtay kararları, v.s. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava, ham toprak vasfı ile kadastro çalışmaları sırasında Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmazların İl Mera Komisyonu kararı ile vasfının değiştirilerek mera olarak sınırlandırılması kararının iptali ile dava konusu taşınmazların tapu kaydının eski haline iade edilmesi istemine ilişkindir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR : Eskişehir il Mera komisyonunun 01/04/2016 gün ve 2016/7 sayılı kararı ile dava konusu kadastro tespitinde ham toprak vasfı ile Hazine adına tescil edilen taşınmazların mera olarak sınırlandırılma kararının iptali istemi ile davayı kimlerin açabileceği uyuşmazlık konusudur. DELİLLER : Tapu Kayıtları, Kadastro Tespit Tutanakları, Eskişehir il Mera komisyonunun 01/04/2016 gün ve 2016/7 sayılı kararı, 523 ve 525 numaralı parsellere ait Mera Özel Sicil kayıtları, aynı taşınmazların çaplı krokileri, Yargıtay kararları, v.s. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava, ham toprak vasfı ile kadastro çalışmaları sırasında Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmazların İl Mera Komisyonu kararı ile vasfının değiştirilerek mera olarak sınırlandırılması kararının iptali ile dava konusu taşınmazların tapu kaydının eski haline iade edilmesi istemine ilişkindir....
Davacı T1 09/03/2022 tarihinde kadastro tespitinin ve mera tahsisinin doğru olmadığını, taşınmazların öncesinin kadim mera olmadığını ileri sürerek ve kazandırıcı zamanaşımına dayanarak 104 ada 336 sayılı parselin tamamı ile 104 ada 675 sayılı parselin kısmen mera kaydının iptali ile adına tescil istemiyle dava açmıştır. Dava, kadastrondan önceki sebeplere dayanılarak kadastro tespitinde mera vasfıyla tespit ve tescil edilen taşınmazın ve öncesinde tescil harici bırakılan taşınmazın 4342 sayılı Mera Kanunu gereğince mera olarak tahsis edilen taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak adına tescil davasıdır....
