İlçesi 1 Adet 16 Derslikli Kız Meslek Lisesi İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenleme işini KDV hariç 2.941.000,00 TL götürü bedel ile yapmayı üstlendiğini, ancak davalı tarafından inşaat için tahsis edilen arazinin yapılaşmaya yasal olarak uygun olmadığı, ruhsat alınamadığı, davalı idarenin yapılaşma sorunlarını çözdükten sonra durumu taraflarına bildirmesi gerekirken bu yükümlülüğü yerine getirmediği halde sözleşmeyi feshettiğini ileri sürerek feshin haksızlığının tespiti, gelir kaydedilen teminat mektup bedeli ile hakediş bedelinin tahsilini talep etmiş; davalı idare davacının imalât programının gerisinde kaldığını, işin teslim tarihinde tamamlanamayacağının anlaşıldığını, mekanik, elektrik tesisat ve altyapı projelerinin onaya sunulmadığını belirterek sözleşmenin haklı nedenle feshedildiğini savunmuş; mahkemece yapılan yargılama sonunda işyerinin davacı yükleniciye sorunsuz olarak teslim edilmediği gerekçesiyle sözleşmenin feshinin haksız olduğu kabul edilerek ve yargılamada sadece bir...
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre; davacı ile davalı arasında düzenlenen franchise sözleşmesi kapsamında çıkan ihtilaf nedeniyle sözleşmenin feshinin haklı olduğu, ancak sözleşmenin feshinin haklılığından itibaren davalının markaya tecavüz kastı ile kullandığına ilişkin davacı tarafından yeterli delil sunulmadığı, sözleşmenin sonlandırıldığına ilişkin ihtardan sonra davalının iş yerinin açık kaldığı sürenin makul bir süre olduğu, davacının sözleşmeden kaynaklanan franchise kullanım bedeli olarak ve markanın konsepti ile ilgili malzeme bedeli olarak toplam 27.853,11 TL talep edebileceği gerekçesiyle 27.853,11 TL’nin ihtar tarihinden itibaren işletilecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline ve davacının diğer taleplerinin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir....
Noterliğince tanzim, 03/07/2018 tarih ve ... yevmiye no.lu ihtarname ile "...Sözleşmenin ilgili fesih maddeleri uyarınca, işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğini izleyen 15 (onbeş)'inci gün sonunda hüküm ifade etmek üzere bahsi geçen Sözleşme'nin feshedildiğini...” bildirmiştir. Davalı taraf, fesih iradesini kullanırken sözleşmenin herhangi bir hükmüne atıfta bulunmamış; davalı vekili cevap dilekçesi ile sözleşmenin feshinin 16.2.maddesine göre yapıldığını bildirmiştir. Yanlar arasındaki uyuşmazlığın niteliği itibari ile çözümü uzmanlık gerektirdiğinden; taraflar arasındaki sözleşmenin feshinin haklı nedenlere dayanıp dayanmadığı, sözleşmenin feshinden kaynaklı davacının taleplerinin yerinde olup olmadığı, yerinde ise miktarının tespiti için bilirkişi kurulu raporu alınmasına karar verilmiş, dosya, ekleri ve getirtilen-sunulan belgelerle birlikte bilirkişiler SMMM ... ve Ticaret ve Borçlar Mevzuatından kaynaklı nitelikli hesaplamalar konusunda uzman Doç. Dr. ...'...
Hukuk Dairesinin 20.10.2022 Tarihli ve 2022/1360 Esas, 2022/1330 Karar Sayılı Kararı Söz konusu devre mülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceği, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. C. Yalova 4....
Hukuk Dairesi Başkanlığı 09/10/2020 tarih, 2019/2036 esas, 2020/1261 karar sayılı ilamıyla " söz konusu devre mülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak, davalı tapu malikine iadesi gerekeceğinden, tapusu iade edilecek taşınmazın, ... İlinde yer aldığının da gözetilmesi gerekir. Taşınmazın aynına ilişkin davalarda, kesin yetki kuralı gereğince; taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri yetkilidir. 6100 sayılı HMK’nın 12-(1) maddesi gereğince; taşınmazın aynına ilişkin uyuşmazlıkların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde çözülmesi hususunda kesin yetki söz konusu olduğun gerekçesiyle tarafların ilk derece mahkemesinin kararına ilişkin istinaf başvurularının 6100 sayılı HMK'nın 353-(1)-a)-6)-3) maddesi gereğince; yukarıda açılanan hususlara ilişkin olmak üzere esastan kabulüne, 6100 sayılı HMK'nın 353-(1)-a)-6)-3) maddesi gereğince; ... 2....
sebebi ile sözleşmede düzenlenen cezai şartlara ilişkin olduğu, davalının sözleşmeyi feshinin ileriye etkili hüküm ve sonuçlarını doğurması sebebi ile fesih tarihine kadar oluşan cezai şartları davalının davacıdan talep etme hakkı bulunduğu, bu sebeple sözleşmenin 5.maddesine dayalı davalının talep ettiği 6.000 Euro değerindeki cezai şartın davacının alacağından takas edilmesinin gerektiği bildirilmiştir....
Mahkemece, davacının sözleşmenin tarafı olmadığı, tarafı olmadığı sözleşmenin feshinin iptalini isteyemeyeceği, davacının aktif husumet ehliyeti olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacının sahibi olduğu ... Eczanesinin davalı ile yaptığı,kurum sigortalılarına ilaç satışına ilişkin sözleşmenin Bağ-Kur İl Müdürlüğünün 16.03.2007 tarihli yazısıyla feshedildiği,fesih kararının davacıya tebliğ edildiği,dava konusu sözleşme uyarınca davalı kurum sigortalılarına ilaç verildiği dosya kapsamından anlaşılmakta olup bu hususlar çekişmesizdir.Mahkemece davacı vekilinin 04.12.2008 tarihli celsedeki feshe konu sözleşme altındaki imzanın kendileri tarafından değil dava dışı ... tarafından atıldığı yönündeki beyanı esas alınarak davacının sözleşmenin tarafı olmadığı, sözleşmenin feshini isteyemeyeceği, aktif husumet ehliyeti olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Davalı, ücretlerinin süresinde ve tam ödenmediğini, bu nedenle sözleşmenin haklı nedenlerle feshedildiğini belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, sözleşmenin haksız feshedildiği iddiasına dayalı maddi tazminat istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık sözleşmenin davalı tarafından tek taraflı feshinin haklı nedenlerle yapılıp yapılmadığı hususunda toplanmaktadır. Davalının 14.1.2009 ile 14.1.2012 tarihleri arasında pilot olarak hizmet vermesine ilişkin sözleşmenin davalı tarafından 17.6.2010 tarihi itibariyle tek taraflı feshedildiği anlaşılmaktadır. Davalı fesih ihtarında ve davaya karşı verdiği cevabında, davacının sözleşmeye aykırı davrandığını, sivil havacılık kurallarına uyulmadığını, maaş ve tazminatlarının eksik ödendiğini, eğitim bedeline ilişkin olarak alınan senedin iade edilmediğini belirtmiştir....
Hukuk Dairesince, mahkemece söz konusu devremülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacının üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceğinden tapusu iade edilecek taşınmazın ... ili ... ilçesinde yer aldığının gözetilmesi gerekeceği, taşınmazın aynına yönelik davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri yetkili olacağından İstinaf Başvurusunun Esastan Reddine karar verilmiştir. ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince, devremülk hakkının Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyetine bağlı bir hak olduğu, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı, bu yönde bir talebin bulunmadığı gibi yetki itirazında da bulunulmadığından davanın ilk açıldığı yer olan ... Tüketici Mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir....
Hukuk Dairesi'nin 22/11/2021 tarih 2019/778 E. 2021/2099 K. sayılı kararı ile “devremülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceğinden, iadesi gereken taşınmazın Yalova ilinde yer alması nedeniyle taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri HMK'nın 12/1 maddesi gereğince kesin yetkili olduğu” gerekçesiyle ilk derece mahkemesinin kararının kaldırılmasına dosyanın yeniden yargılama yapılmak üzere ilk derece mahkemesine iadesine karar verilmiştir. Yeniden yapılan yargılama neticesinde İstanbul 6. Tüketici Mahkemesi'nce, davanın taşınmazın aynına yönelik olduğu, taşınmazın bulunduğu Yalova Tüketici Mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Yalova 4....
