Bir başka deyişle takibe dayanak sözleşme karşılıklı edimlerin yerine getirilmesi şartlarına bağlanmış bir sözleşme olup, bu haliyle sözleşme İİK'nun 147.maddesi göndermesiyle aynı kanunun 68/1. maddesinde yer alan ve alacaklıya itirazın kaldırılması imkanı tanıyan borç ikrarını içeren bir belge niteliğinde değildir. Borç da kabul edilmediğine göre, iki tarafa edimler yükleyen sözleşme kapsamında alacağın varlığı ve miktarı genel mahkemelerde yargılamayı gerektirmekte olup İcra Mahkemesi'nce itirazın kaldırılması yolu ile takibin devamı sağlanamaz. Açıklanan bu nedenlerle davacı tarafın itirazın kaldırılması talebinin reddi gerekmekte olup mahkemece de benzer gerekçe ile talebin reddine karar verilmiştir. Bu durumda inceleme konusu kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu anlaşıldığından, davacı vekilinin yerinde bulunmayan istinaf kanun yolu başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/(1)-b-1. maddesi gereğince esastan reddine karar vermek gerekmiştir....
Hapis hakkının esasına ilişkin şikayet ve itirazların rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılıp ödeme emri tebliğinden sonra takibin şekline göre icra dairesine yapılması gerekir. Hapis hakkından yararlanma durumunda olan kira alacağı İİK'nun 270/3 maddesi karşısında rehinli alacaklar gibi ihtiyati tedbir kapsamı dışında bulunduğundan geçici mühlet içinde hapis hakkının kullanılmasında usul ve yasaya aykırılık bulunmamaktadır. Alacaklı tarafça rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılmış olup, ihtiyati tedbir kararı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılmasına engel değildir. Dolayısıyla mahkemece davacı tarafın taleplerini bu yönden reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik görülmemiştir. Tedbir kararı ile muhafaza tedbiri alınması önlendiğinden şikayetin buna ilişkin kısmının kabulü de yerindedir....
kaldırılması koşulları oluşmadığından, mahkemece davacının rehnin kaldırılması isteminin reddine karar verilmesinde isabetsizliğin bulunmadığı, davacının diğer talebinin, rehin nedeniyle araçları işletememesi nedeniyle oluşan kazanç kaybının tahsili istemine ilişkin olduğu, davacı, rehinlerin kaldırılmaması nedeniyle uğradığını ileri sürdüğü kazanç kaybını, ancak dava dışı Otodem şirketine karşı ileri sürebilecek olup, kazanç kaybının davalı bankadan talep edemeyeceği, bu nedenle mahkemece davacının kazanç kaybı isteminin reddine karar verilmesinde de bir isabetsizliğin olmadığı gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir....
Takip tarihinde yürürlükte bulunan İİK'nun 150/e maddesinde ;''alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıl içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren iki yıl içinde isteyebilir. Satış gösterilen bu müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.78'inci maddenin 2' nci fıkrası hükmü rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takipte de kıyasen uygulanacağı .'' belirtilmiştir....
İcra Müdürlüğü'nün 2014/ 9480 E. sayılı takip dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine geçildiği, borçlu vekilinin 14.12.2015 tarihli talebi ile süresinde satış istenmediğini ileri sürerek satışın düşürülmesini talep ettiği, icra müdürlüğünce yasal süre içerisinde satış istenmediğinden bahisle İİK'nun 150/e maddesi uyarınca takibin düşmesi nedeni ile dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verildiği görülmüştür. Mükerrer olduğu ileri sürülerek iptali talep edilen ... 22. İcra Müdürlüğü'nün 2015/ 28001 E. sayılı dosyayla yürütülen takibin ise aynı ipotek belgesi ve ihtarnameye dayalı olarak 22.12.2015 tarihinde başlatıldığı anlaşılmaktadır. İİK'nun 150/e maddesinde; “Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren altı ay içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren bir yıl içinde isteyebilir....
İİK'nın 150/e maddesinin, icra emri tebliğ tarihi itibari ile uygulanması gereken hükmünde; "Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren altı ay içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren bir yıl içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer. 78. maddenin ikinci fıkrası hükmü, rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takipte de kıyasen uygulanır." Buna göre, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan icra takibinde, alacaklının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren taşınmazlar için 1 yıl içinde satış isteme zorunluluğu vardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Ceza Mahkemesi SUÇ : 2004 Sayılı Kanuna Aykırılık HÜKÜM : Beraat Yerel Mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle; başvurunun süresi, kararın niteliği ve suç tarihine göre dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Temyiz isteğinin reddi nedenleri bulunmadığından işin esasına geçildi. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 45/1 maddesinde düzenlenen “rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusu iflasa tabi şahıslardan olsa bile alacaklı yalnız rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapabilir. Ancak rehnin tutarı borcu ödemeğe yetmezse, alacaklı kalan alacağını iflas veya haciz yolu ile takip edebilir “emredici hüküm karşısında, alacağı rehinle temin edilmiş alacaklı, öncelikle rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapmak zorunda olup, rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapmadan ilamlı ya da ilamsız icra takibi ve borçlu iflasa tabi kimselerden ise iflas yolu ile takip yapamaz....
Sulh Ceza Mahkemesinin 2013/1142 D.iş sayılı dosyasından verilen el koyma kararı bulunduğundan 5607 sayılı Kaçakçılıkla Mücadele Kanunu'nun 10 vd. maddeleri uyarınca haczin kaldırılması talebinde bulunduğu, mahkemece, ceza mahkemesince müsadereye karar verilmediği gerekçesi ile şikayetin reddine karar verildiği görülmüştür. .. İcra Dairesi'nin 2014/360 esas sayılı dosyasından yazılan 21.04.2014 tarihli talimat doğrultusunda, . İcra Müdürlüğü'nün 2014/32 talimat sayılı dosyası ile rehinli aracın muhafazaya alındığı ve 3. kişinin haczin kaldırılması istemiyle Malatya İcra Hukuk Mahkemesi'ne başvurduğu anlaşılmıştır. Rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takipte haciz sözkonusu olmadığından, haczin kaldırılmasından anlaşılması gereken muhafazanın kaldırılması olup, muhafaza işlemi asıl icra dairesinin talimatı doğrultusunda yapıldığından, bu konudaki şikayeti inceleme yetkisi de İİK.nun 4. maddesi uyarınca asıl icra dairesinin bağlı olduğu İstanbul İcra Hukuk Mahkemesi'ne aittir....
- K A R A R - Davacı vekili; müvekkil banka ile davalı şirket arasında akdedilen genel ticari kredi sözleşmesinin diğer davalı tarafından müşterek borçlu müteselsil kefil sıfatıyla imzalandığını, borcun ödenmemesi üzerine rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapıldığını, ancak bu takipten bir sonuç alınamaması üzerine başlatılan genel haciz yoluyla takibin davalıların haksız itirazları ile durduğunu belirterek itirazların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı şirket vekili; müvekkil şirketçe kullanılan kredi borcunun tamamının ödendiğini, müvekkilinin limit artırım talebi olmadığını, limit artırım formundaki ve bir ödeme dekontundaki imzanın müvekkil şirket yetkilisine ait olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili; sözleşmedeki imzanın müvekkiline ait olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir....
Temlik alacaklısı Vera Varlık Yönetim A.Ş. vekilinin talebi üzerine, ipoteğe konu bağımsız bölümlerde kiracı olanlara İİK'nun 150/b maddesi uyarınca, kira bedellerinin, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip dosyasına ödenmesi için muhtıra gönderilmiş, bir kısım kiracıların beyanından, kira bedellerinin ... ... 3. İcra Dairesi’nin 2015/41 İflas sayılı dosyasına ödendiğinin bildirilmesi üzerine temlik alacaklısı vekili iflas dosyasına başvurarak, ödenen kira bedellerinin müvekkilin banka hesabına, ödenecek kira bedellerinin de ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip dosyasına gönderilmesini talep etmiş ancak İflas Müdürlüğü, 25.04.2016 tarihli kararında, ipotekli taşınmazların kirasından kaynaklanan kira bedellerinin İİK'nun 184. maddesi uyarınca haczi kabil malvarlığı olduğunu bu nedenle de iflas masasına dahil edildiğini belirterek talebi reddetmiştir....
