./... adresinde kain taşınmazın yöneticisi ve aynı zamanda da kat maliki olduğundan bahisle dava konusu kat malikleri toplanmış ve 2018/1 sayılı karar ile projeye aykırılık nedeni ile eski hale getirilmesi istenilmiştir....
Kat çatı katında projeye aykırı tadilatlar yaptığını, ortak alanları açarak bağımsız bölüme dahil ettiğini, davalının kat maliki olduğu Adana ili, Seyhan ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 505 Ada, 34 parsel 16 bağımsız bölüm sayılı taşınmazda yapılan tadilat, yapılar ve dahil etme işleminin Seyhan Belediyesince tasdikli (14.08.2009 T 16/8 sayılı ruhsatlı ve 21/11/2011 tarih 11/15 iskanlı) projeye aykırı olarak yapılmış olan yapıların yıkılarak eski hale getirilmesi, eski hale getirilmesi, eski hale getirilmesi için davalı tarafa süre verilmesini, mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve müdahalenin men'i istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre; yerleşik Yargıtay içtihatları doğrultusunda, aynı anataşınmazla ilgili projeye aykırılığın eski halegetirilmesi ve müdahalenin önlenmesine yönelik davanın, kat maliklerine karşı birlikte de açılabileceği düşünülmeksizin gerekçesiz olarak davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, taraf teşkili sağlanıp işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 11/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden çok parsel üzerinde kurulmuş sitenin üst yönetimince davalı malik aleyhine açılan projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Sitede toplu yapı yönetimine geçilmemiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 01.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Davacının talebi kat mülkiyetine tabi taşınmazda bağımsız bölüme ve ortak alana yapılan projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine ilişkin olup, dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, 1 ve 2 nolu bağımsız bölüm malikleri olan ... ..., ... ... ve ... ... davada taraf olduğu ve davalı ... .... ve Tic. Ltd. Şti. ile aralarında kira sözleşmesi bulunduğu anlaşılmıştır....
Mahkemece davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 3132 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan davalıya ait 16 numaralı bağımsız bölümde projesine aykırı olarak imal edilen, çatı katında altıgen şeklindeki merdiven kulesine, çatı katı planında raporda kırmızı renkli çerçeve ile işlenen 1,50*2,00+1,40*2,60 m ebatlarında 2,30 m yüksekliğinde betonarme aksamlı dış kenarına tuğla duvar sıva ve boya imalatı tertiplenmiş imalatın kal'ine, bu şekilde elatmanın önlenmesi ile projeye uygun eski hale iadesine, yıkım için davalıya 30 gün süre verilmesine, karar verilmiş davalının temyizinin süreden reddine ilişkin 27/11/2015 tarihli Ek Karar davalı tarafça temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişindir. Temyiz, kanuni süre geçtikten sonra yapılır veya temyizi kabil olmayan bir karara ilişkin olursa, kararı veren mahkeme temyiz isteminin reddine karar verir. Bu ret kararı, tebliğinden itibaren 8 gün içinde temyiz edilebilir....
Mahkemece davanın kabulü, müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi yönünde hüküm kurulmuş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya elverişli değildir....
Dava konusu uyuşmazlık elatmanın önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemlerine ilişkindir. Davacının talebi kat mülkiyetine tabi taşınmazda ortak alana yapılan imalatların projesine uygun hale getirilmesine ilişkin olup mahkemece bozma ilamına uyulmasına karar verilmişse de bozmaya uygun araştırma ve inceleme yapılmamıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ile tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu anataşınmazın onaylı mimari projesinde mesken olan bağımsız bölümün davalı ... tarafından işyeri olarak kullanıldığından, davalı ...'ın bağımsız bölümündeki bacayı yıkarak iptal etmesi sebebiyle kendisine ait kullanamadığı işyeri için oluşan zararın tazmini ile bacanın, diğer davalıların ise onaylı mimari projeye aykırı olarak kapattıkları balkonların eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
