ve iş bu rapor doğrultusunda her bir davacının iş bu taşınmazlarda 2014, 2015, 2016,02017, 2018 yılı için ecrimisil bedelinin 7.026,63....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, elatmanın önlenmesi yönünden feragat nedeniyle davanın reddine, ecrimisil yönünden kısmen kabulüne dair verilen karar, davacılar vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir. Dava konusu taşınmazlar tarafların ortak murisi adına kayıtlı olup taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar ... ve ... Ergitmecilik ve Metalurji San. Tic. A.Ş. tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, kayden paydaşı olduğu 1175 ada 130 parsel sayılı taşınmazın davalı paydaşlar tarafından kullanıldığını ve kiraya verilmek suretiyle gelir elde edildiğini ileri sürerek ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalılar ... Ergitmecilik ve Metalurji San. Tic....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/11 Esas, 2015/548 Karar sayılı kesinleşen dava dosyası incelendiğinde; davacı Ayhan tarafından davalı kardeşi Azime'ye muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası açıldığı, mahkemece eldeki ecrimisil davasına konu olan tüm bağımsız bölümler yönünden tapu kaydının iptali ile davacı ve davalı adına 1/2'şer oranda tescile karar verildiği ve verilen kararın Yargıtay denetiminden geçerek onanma şeklinde onandığı ve kesinleştiği görülmektedir. Davaya konu bağımsız bölümlerin tapu kaydı incelendiğinde 18 numaralı bağımsız bölümün depo vasfında olduğu geriye kalan tüm bağımsız bölümlerin ise büro vasıflı olduğu görülmektedir. Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır....
DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arası ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan ... ... ’un paydaşı olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan evlerin ve dükkanların davalılar tarafından kullanıldığını, payına isabet eden bedelin ödenmediğini ileri sürerek 300TL ecrimisile karar verilmesini istemiş, 16.04.2014 tarihli beyan dilekçesinde talebinin taşınmazda bulunan A ile işaretli, 72 kapı nolu, 3 katlı binadaki 4 daire ve 3 dükkana ilişkin olduğunu ve 13.10.2014 tarihli beyan dilekçesinde ise ecrimisil talebinin 01.10.2008-01.10.2013 tarihleri arasındaki döneme ilişkin olduğunu belirtmiştir....
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 31.10.2008-31.10.2013 arası dönem için toplam 9.568,06 TL ecrimisil alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, paydaşlar arasında ecrimisil istemine ilişkindir. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, dava konusu 15 nolu bağımsız bölümün müvekkili ile davalının ortak miras bırakanı adına kayıtlı olduğunu, davalının müvekkili ve diğer mirasçıların izni olmaksızın taşınmazı kullanıldığını belirterek fazlaya ilişkin hakların saklı kalması kaydı ile 3.000 TL ecrimisil alacağının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arası ecrimisil istemine ilişkindir. Temyiz aşamasında davalı, 06/05/2019 tarihli (Kimlik tespiti yapılan) dilekçesi ile davayı kabul ettiğini bildirmiştir....
Somut olayda da, davacılar tarafından davalılar ve diğer paydaşlar aleyhine 11.06.1996 tarihinde ortaklığın giderilmesi istemiyle dava açılmış ve mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Böylece intifadan men olgusunun ecrimisil istenen dönem öncesinde gerçekleştiği anlaşılmaktadır. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalılar/karşı davacılar vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde, Tüm dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 4 numaralı bağımsız bölümün, davacılar, davalıların murisi ... ve tarafların ortak murisi ... adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Her ne kadar Mahkeme, dava konusu yerin kiraya verilebilecek ve gelir getirebilecek yerlerden olduğu dolayısı ile intifadan men şartının gerçekleştiği gerekçesi ile davacılar/karşı davalıların ecrimisil isteminin kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir. Şöyle ki; Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır....
