Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, paydaşlar arası ecrimisil talebine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Bilindiği üzere ecrimisil; malikin, kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir nev’i haksız işgal tazminatıdır. 2. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi Ve Ecrimisil (Paydaşlar Arası) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, elatmanın önlenmesi talebi açısından karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil talebinin kısmen kabulüne (1.337,53 TL) karar verilmiş olup, hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacılar vekili, davacılara murisleri ... ve ...'dan intikal eden 41 parsel'deki, 2617 metrekarelik alan üzerine kurulu taşınmaz üzerindeki dükkanlardan bir tanesinin müvekkillerinin rızası olmaksızın davalılardan ... Taşımacılık Zirai Aletleri San Tic.Ltd Şti.’ye kullandırıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalılar vekili, davanın reddini savunmuştur....
Dava, ecrimisil alacağına yönelik yapılan takibe itirazın iptali isteğine ilişkindir. Kural olarak, paydaşlar, intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. Ancak, bu kural o yeri kullanabilecek paydaşlar arasında geçerlidir. Kimliği tespit edilemeyen kişinin, o yeri kullanması olanağının bulunmadığı açıktır. Öte yandan kimliği tespit edilemeyen kişinin haklarını korumakla yükümlü olan kayyımın, bedelsiz olarak taşınmazın kullanılmasına izin verme olanağı bulunmadığından kayyımla idare edilen yerler için intifadan men şartı aranmayacaktır. Yargıtay’ın ve Dairemizin yerleşmiş uygulamaları bu yöndedir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davalının da paydaşı olduğu dava konusu 25 parsel sayılı taşınmazın bir kısım paydaşlarına Antalya 2....
(YHGK'nin 25.02.2004 tarihli ve 2004/1-120-96 sayılı kararı) 25.05.1938 tarihli ve 29/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay'ın aynı yoldaki yerleşmiş içtihatları uyarınca ecrimisil davaları beş yıllık zamanaşımına tabi olup bu beş yıllık süre dava tarihinden geriye doğru işlemeye başlar. Ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ve taleple bağlı kalınarak haksız işgal tazminatı miktarı belirlenmelidir. Alınan bilirkişi raporu, somut bilgi ve belgeye dayanmalı, tarafların ve hakimin denetimine açık olmalı ve değerlendirmenin gerekçelerinin bilimsel verilere uygun şekilde HMK'nin 266 vd. maddelerine uygun olarak açıklanması gereklidir....
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 30/11/2015 gününde verilen dilekçe ile paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 21/10/2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili ile davacılar vekilleri tarafından ayrı ayrı istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir....
Dava paydaşlar arası ecrimisil istemine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davacıların murisi olan ...'in dava konusu 2306 ada, 6 parsel sayılı, tarla vasıflı, 220 metrekare alanlı taşınmazın 131/220 oranında paydaşı olduğu, diğer 89/220 payın ise davalıya ait olduğu, taşınmazda davalıya ait üç katlı betonarme bina bulunduğu, davaya konu taşınmazda tarafların paydaş olduğu sabittir. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur....
Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Dava, ecrimisil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi'nce, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından usul ve esas yönünden istinaf edilmiştir. HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere inceleme yapılmıştır. Dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki el atmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı el atmanın önlenmesi davasının ve ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur....
un 2/45 payı oranında davalının elatmasının önlenmesine, 5.000,00 TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak muris ...'a ait veraset ilamındaki payları oranında davacılara verilmesine karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın davacıların miras bırakanı ..., davalı ve dava dışı 3.kişiler adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu sabittir. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir....
Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle, müvekkilinin dava konusu taşınmazda paydaş olup, diğer paydaşlarla yapılan rızai taksim sonucu kendisine düşen yeri kullandığını belirterek, hükmün usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürmüştür. 5. YARGITAY KARARI 5.1. Dava, paydaşlar arasında görülen ecrimisil talebine ilişkindir. 5.2. 6100 sayılı HMK’ya 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde hükmü gözetilerek HUMK’nın 14.07.2004 tarih, 5219 sayılı Kanunla Değişik 427. maddesi uyarınca, karar tarihinde temyiz sınırı 2.270TL olup, temyiz konusu yapılan ecrimisil miktarı temyiz kesinlik sınırının altında kaldığından davalı vekilinin temyiz talebinin reddine karar verilmiştir. 5.3. Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir....
Aile Mahkemesi 2012/757 Esas sayılı dosyası ile taşınmazın diğer 1/2 payın verilmesi talebinin olduğunu, bu dosya için bekletici mesele yapılması gerektiğini, davacının hangi ay için ne kadar ecrimisil bedeli talep ettiğini ayrı ayrı belirtmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerektiğini beyan etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece;"1- Davanın KISMEN KABULÜ ile; 01/10/2013- 30/08/2017 dönemlerine ait 41.692,84 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarında itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, (01.10.2013- 31.12.2013 dönemleri arası 4.608,87 TL, 01.01.2014- 31.12.2014 dönemleri arası 19.397,76 TL, 01.01.2015- 31.12.2015 dönemleri arası, 21.258,00 TL, 01.01.2016- 31.12.2016 dönemleri arası 22.428,00 TL, 01.01.2017- 30.08.2017 dönemleri arası 15.693,04 TL olmak üzere toplam 83.385,67 TL'den davacı payı 1/2 karşılığı 41.692,84 TL ecrimisil bedeli) " karar verilmiştir....
