Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/91 Esas, 2022/19 Karar sayılı gerekçeli kararında özetle; davacıların ecri misil talebine ilişkin davasının kabulüne, Düzce İli, Merkez İlçesi, Beslanbey mah. 575 ada 6 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki iç kapı numarası 5/1 olan zemin kattaki bağımsız bölüm yönünden; 30/07/2018- 30/12/2018 arası için 2.090,00 TL, 01/01/2019- 30/12/2019 arası için 5.904,00 TL, 01/01/2020- 05/02/2020 arası için 716,00 TL olmak üzere toplam 8.710,00 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarından itibaren tahakkuk edecek yasal faizleriyle birlikte davalılardan alınarak davacılara verilmesine, Düzce İli, Merkez İlçesi, Beslanbey mah. 575 ada 6 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki iç kapı numarası 5/2 olan birinci kattaki bağımsız bölüm yönünden; 30/07/2018- 30/12/2018 arası için 2.090,00 TL, 01/01/2019- 30/12/2019 arası için 5.904,00 TL, 01/01/2020- 05/02/2020 arası için 716,00 TL olmak üzere toplam 8.710,00 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarından itibaren tahakkuk edecek yasal faizleriyle...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; yargılama giderlerinin hatalı olduğunu ecri misil talebi yönünden de red kararı verilmesi gerektiğini ileri sürmüştür. BELGE VE DELİLLER : Dava ve cevap dilekçeleri, tapu kayıtları, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili; ... mahallesinde kain 40 parsel sayılı taşınmazın 69/A numaralı bağımsız bölümünde 1/2 hisseli malik bulunduklarını, davalı tamamını işyeri olarak kullanmış olmasına rağmen her hangi bir ecri misil ya da kira ödemediğini, beyanla fazlaya ilişkin hak ve alacakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL ecri misil bedelinin faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiş, 15/11/2011 tarihli dilekçesi ile davayı toplamda 19.620,00 TL üzerinden ıslah ederek harçlandırmıştır.Davalı vekili, tarafların öz kardeş olduklarını, dava konusu taşınmazda evvelde müşterek iş yapmakta olan tarafların ortaklığının bozulması üzerine davacının dava konusu taşınmazdan çekildiğini, talebin fahiş olduğunu beyanla davanın reddini savunmuş, Mahkemece; bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.TMK...
Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan yol çalışmaları sırasında müvekkili T1 aynı köyde ki 321 parsel numaralı hazine taşınmazı üzerinde ecri misil ödemesi yoluyla mukim bulunan evi, ahırı, kümesi, mutfağı, samanlığı, bahçe sahası ve ağaçlarının yok olduğunu, Karayolları 16. Bölge Müdürlüğü tarafından Sivas, Karaçayır il yolu inşaatı yol genişletme çalışmaları esnasında çalışanların burada bulunan ağaçların söküleceğini belirtmesi üzerine müvekkilinin yıllardır ecri misil bedelini ödediği ve zilyedi olduğu arazide bulunan ağaçların bedelinin tespit edilmesi için başvuruda bulunduğunu Sivas 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2016/17 D.iş , 2016/16 Karar sayılı dosaysı ile tespit davası açtığını ve ağaçların bedelini tayin ettirdiğini, söz konusu bu bedelin mahrum kalınacak karın istemi için 28/11/2016 tarihinde Karayolları 16....
Kabule göre de; intifadan men olgusunun gerçekleştiği tarihten itibaren (ilk dönem) ecrimisilin belirlenip, sonraki yıllar için ise ÜFE artış oranı uygulanmak suretiyle takip eden dönemler için ecrimisil miktarının hesap edilmesi yerine dava tarihine göre belirlenip geriye doğru gidilerek ecrimisil miktarının hesaplanması da isabetli görülmemiştir...”gerekçesiyle bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davacı ... yönünden davanın reddine, diğer davacılar açısından davanın kısmen kabul-kısmen reddi ile davalının yapmış olduğu müdahalenin men’ine, 18.04.2016 tarihli zirai bilirkişi tarafından hesaplanan ecri misil miktarı olan 16.305,03TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Karar, davacılar ve davalı vekilleri tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, düşüncesi alındı....
halinde mülkiyet varsa elbirliği halindeki maliklerden her hangi birisi intifadan men koşulu aranmaksızın diğer malikten dava tarihinden geriye doğru 5 yıllık kira esasına göre ecri misil isteyebileceğini, davalı tarafından herhangi bir ödeme yapılmadığı gibi haksız olarak taşınmaz işgal edildiğinden dolayı ecri misil talep etmek için işbu davayı açma zaruriyeti doğduğunu belirterek müdahalenin men'i ile, davalının haksız olarak elinde bulundurduğu süre ile işbu dava konusu taşınmazdan haksız olarak elde ettiği kazançtan müvekkillerin yararlanamaması nedeniyle; fazlaya ilişkin dava ve talep hakkı saklı kalmak kaydı ile şimdilik 5.000- TL ecri misil alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan TAHSİLİNE, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep etmiştir....
açıklanmadığını, Taşınmazın ecrimisil takdir ve tespitinde, imar durumu, niteliği, tarım arazisi ise verimi, yüzölçümü, konumu, alt yapı hizmetlerinden faydalanıp faydalanmadığı, işgal edilmeden öncesinde kullanılması durumunda elde edilecek geliri gibi her türlü konular incelenerek rayiç değer tespitinin yapılacağını, bunun dışında, aynı bölgede bulunan emsal olabilecek taşınmazlar için oluşturulmuş kira bedelleri veya ecrimisiller ile ilgili yargı kararları, gerekli durumlarda belediye, sanayi ve ticaret odası, borsa ve ziraat odası gibi kuruluşların bilirkişilerinden soruşturularak edinilen bilgiler doğrultusunda taşınmazın değerini etkileyecek tüm değerlerin göz önüne alınacağını, Ancak bilirkişi raporunda ecri misil değeri belirlenirken yukarıda belirtilen kıstasların hiçbiri göz önüne alınmadığı gibi, hesaplanan ecri misil değerinin ne şekilde hesaplandığının da anlaşılamadığını, - Osmaniye İli Kadirli İlçesi İlbistanlı Kötü 117 Ada 33 Parsel, 113 Ada 14 Parsel ve 115 Ada 32 Parsel...
Bu nedenle; 26/a nolu kafe için usulu ve yasaya uygun denetime elverişli bilirkişi raporu esas alınmak sureti ile; 24/11/2014 ile 31/12/2014 arası dönem için 1608,8 TL 01/01/2015 ile 31/12/2015 arası dönem için 17260,1TL 01/01/2016 ile 31/12/2016 arası dönem için 18209,6 TL 01/01/2017 ile 31/12/2017 arası dönem için 19112,7 TL 01/01/2018 ile 31/12/2018 arası dönem için 22105,8 TL 01/01/2019 ile 31/12/2019 arası dönem için 23253,8 TL olmak üzere toplam 78.297,09 TL ecrimisil dönem sonlarından itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı Ebru'ya verilmesinin gerekmektedir. Kabule göre davanın reddine karar verilmesine rağmen davalı lehine nispi vekalet ücretine hükmedilmemesi isabetsiz olduğundan davalının istinaf talebinin kabulüne karar vermek gerekmiştir....
itibaren işleyecek yasal faizini ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 2- Davacı T1 payına düşen 26.258,02 TL ecri misil bedelinin dava tarihi olan 20/08/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizini ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davacı Güzel ŞİMŞEK (Kablan)'in payına düşen 26.258,02 TL ecri misil bedelinin dava tarihi olan 20/08/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizini ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 4- Yozgat ili, Merkez ilçesi, Yukarınohutlu 2....
-TL olarak hesap etmiş olup, 2018 yılı ecri misil bedeli 518,84.-TL 2017 yılı için ise ecri misil bedeli 504,79.-TL olarak ve müdahale edilen taşınmazın değeri 100.533,77.-TL olarak hesaplanmıştır. Davacı vekili tarafından dava dilekçesinde müdahalenin men'i ve kal, ecri misil bedeli talep edilmiş olmakla, taşınmazda meydana gelen zararın tazmini talep edilmemiştir. Davacı vekili talep arttırım dilekçesi ile de dava konusu taşınmaza yapılmış olan müdahalenin meni ile kal'ine, haksız işgal nedeni ile 500,00.-TL ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan alınarak müvekkiline verilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
