"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil, Elatmanın Önlenmesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, bozma kararı dışında kalan hususlarda karar verilmesine yer olmadığına, elatmanın önlenmesi talebinin reddine karar verilmiş olup hükmün davacı ... İdaresi tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... İdaresi 14.03.2013 tarihli dava dilekçesiyle, ... ili Körfez ilçesi Yarımca Mahallesi ... Mevkiinde özel orman statüsündeki (I), (II), (III), (IV) ve (VI) no'lu (3478), (3479), (3480), (3481) ve (3482) parseller üzerinde bulunan 114 ada 9 parsel sayılı taşınmazın devlet ormanı olduğunu ileri sürerek, taşınmazın özel orman olarak sınırlandırma işleminin ve tapusunun iptali ile devlet ormanı vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, müdahalenin önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE YIKIM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 7 parsel sayılı taşınmazın, davalı ile imzalanan arsa tahsis sözleşmesi uyarınca davalıya tahsis edildiğini, davalının sözleşmedeki edimlerini yerine getirmemesi üzerine Yönetim Kurulu tarafından arsa tahsis işleminin iptal edildiğini, bu sebeple çekişme konusu taşınmazı davalının kullanmasının haklı bir nedeni kalmadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur. Davalı, Yönetim Kurulunun iptal kararının tebliğ edilmediğini, arsa bedelinin bir kısmının ödendiğini, taşınmaz üzerine fabrika inşa edilerek makinaların monte edildiğini, yapı ruhsatı, çed raporu gibi işlemlerin davacının onayı ile gerçekleştirildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.. Mahkemece, elatma olgusunun keşfen saptandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemesince ise, taraflar arasındaki temel ilişkinin davacıya ait taşınmaza davalının haksız müdahalesinin önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olduğu, bu hususun Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Dava, kooperatif ortaklığının sonlanması sebebine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı tarafından, davalı üyenin ihracına karar verildiği ve davalının süresi içinde ihraç kararının iptali için dava açmadığından ihracın kesinleştiği benimsenerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmişse de; dosya içerisindeki belgelerden, karar tarihinden sonra, ihraç prosedürü vs. gibi diğer nedenlere dayalı olarak davalı tarafından ihraç kararının geçerliliğine ilişkin iptali davası açılmadığı anlaşılamamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mülkiyeti Vakfa ait 12635 ada 3-A parsel sayılı taşınmazı davalı Ahmet Çevik'in bina yapmak, ağaç dikmek vs. şeklinde işgal ettiğini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil istemiştir. Davalı, 4916 Sayılı Yasa gereğince tapu tahsis belgesi bulunduğunu, tahsis belgesinin iptali işleminin geçersiz olduğunu, Muratpaşa Belediyesinin yapacağı imar çalışması sonucunda kendisine bağımsız taşınmaz verileceğini belirtip, davanın reddini savunmuştur. Davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece;"yargılama sırasında ölen davalının mirasçılarına dava teşmil edilmeden davaya devam edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmasının doğru olmadığı" gerekçesiyle bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda mahkemece, taraf teşkili sağlandıktan sonra elatmanın önlenmesi ve yıkım davasının kabulüne, ecrimisil davasının kısmen kabulüne karar verilmiştir....
Dava, tahsis hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Tahsis işlemi TMK’nun 794. maddesi uyarınca tahsis olunana konusu üzerinde tam bir yararlanma etkisi sağlayacağından elatmanın önlenmesi davası açmakta hukuki yararı bulunmaktadır. Somut olayda, kat mülkiyeti kurulu 2 parsel sayılı taşınmazdaki B-3 blok 32 numaralı bağımsız bölüm dava dışı ... Belediyesi adına kayıtlı olup, bu belediye tarafından üst birlik olan S.S. ... Konut Yapı Kooperatifleri Birliğine, üst birlik tarafından da davacı kooperatife tahsis edildiği anlaşılmaktadır. Davacı kooperatif ile dava dışı yüklenici arasında düzenlenen 31.03.1995 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 10. maddesinde inşa edilecek bağımsız bölümlerin taraflar arasında nasıl paylaşılacağı kararlaştırılmıştır. Davalı ... davacı kooperatifin üyesi olduğunu savunmuş, çekişme konusu taşınmazı devir yoluyla edindiğine ilişkin noterde düzenlenen devir sözleşmesini sunmuştur....
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama soncunda davanın kısmen kabulü ile dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... mevkii 114 ada 27 parsel sayılı taşınmazın özel ... olarak sınırlandırma işleminin iptaline, dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... mevkii 114 ada 27 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile Devlet ormanı vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline, dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... mevkii 114 ada 27 parsel sayılı taşınmaza vaki elatmanın önlenmesine yönelik davanın ise sübut bulmaması nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ... savına dayalı, tapu kaydının iptali, özel ... sınırlamasının iptali ve elatmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1987 yılında kesinleşen ... kadastrosu, 1964 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosu vardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,YIKIM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Belediyenin mülkiyetinde bulunan 370 ada 1 parsel sayılı taşınmaz kaydında davalı adına muhtesat şerhi bulunmasının adı geçenin kullanımını haklı göstermeyeceğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi, yıkım olmadığı takdirde muhtesat bedelinin ödenmesi suretiyle elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur. Davalı, davacı Belediyenin tahsis kararına dayalı olarak binanın yapıldığını ve kullanıldığını, derneğin tüzel kişiliğinin sona ereceği tarihe kadar kullanım hakkının bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taraflar arasında intifa hakkı tesis edilmiş olduğu, davalı Derneğin kullanımında haklı bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ile imzalanan Gayrimenkul Satış ve Borçlanma Sözleşmesi ile eki niteliğindeki Yuva Kredisi Borçlanma Sözleşmesine istinaden dava konusu bağımsız bölümün davalıya tahsis edildiğini, ancak davalının sözleşme şartlarına ve geri ödeme planına uymaması nedeniyle tahsis hakkının Banka tarafından iptal edildiğini, buna rağmen davalının taşınmazı boşaltıp teslim etmediğini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil davasının ise kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 20.07.2010 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat ... ile temyiz edilen vekili Avukat ......
dan yan tarafda bulunan ve oturmakta olduğu tek katli prefabrik evi satın aldığını ve bu kişiye karşı açmış olduğu elatmanın önlenmesi davasında tapuda satın aldığı yerin kendisine ait evin bulunduğu 1416 parsel olduğunun anlaşıldığını ve bunun üzerine elatmanın önlenmesi davası açtığını belirterek temliken tescil olmaz ise tazminat isteminde bulunmuştur. Mahkemece (asıl dava) elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne, birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü davalı-karşı davacılar vekili temyiz etmiştir. Somut olayda, deprem konutu olarak yapılan 1415 parsel sayılı taşınmaz 19.09.1970 tarihinde davalı ...'e tahsis edilmiştir. Komşu 1416 parsel ise aynı tarihte ...'a tahsis edilmiş, ölümü ile ...’a intikal etmiş, onun tarafından 28.08.2006 tarihinde de davacı ...’a kayden satılmıştır. Davacı ... satın aldıktan sonra yeri terk etmeyen satıcı ...'a karşı 2010/204 Esas, 2014/148 Karar sayılı dosya ile elatmanın önlenmesi davası açmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/10/2013 NUMARASI : 2012/496-2013/503 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin ise reddine ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacı, paydaşı olduğu 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binadaki daireye, gelini olan davalının haklı ve geçerli neden olmaksızın müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, Aile Mahkemesince verilen tahsis kararına dayalı olarak kullandığını, fuzuli şagil olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
