İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Açılan davanın kabulüne, Dava konusu Adana ili, Kozan İlçesi, Hamam Mahallesi 995 parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim yolu ile giderilmesi mümkün olmadığından taşınmazlar üzerindeki takyidatlar ile birlikte satılarak ortaklığın açık artırma usulünde satış sureti ile giderilmesine, satış bedelinin mirasçılık belgesi ve tapu kaydındaki payları oranında taraflara dağıtılmasına," karar verildiği anlaşılmıştır. DAVALI AYSEL KAHRAMAN VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Usul ve yasaya aykırı ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar, bilirkişi raporu, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi talebidir. İstinaf incelemesi HMK 355....
Somut olaya gelince; mahkemece, dava konusu taşınmazlara yönelik başka alacaklılar ve paydaşlar tarafından açılmış ortaklığın giderilmesi davaları bulunduğundan derdestlik nedeniyle sonraki davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerekeceği, gerekçesiyle davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş ise de, derdest bir davadan bahsedilebilmesi için davanın taraflarının aynı olması gerekir. Kararın gerekçesinde bahsedilen başka alacaklılar veya paydaşlar tarafından açılmış ortaklığın giderilmesi davalarında eldeki davanın davacısı olan alacaklı taraf olmadığından, derdest bir davada bulunmamaktadır. Hukuki yarar, mahkemeden hukuksal korunma istemi ile bir davanın açılabilmesi için davacının bu davayı açmakta (mahkemeden hukuksal korunma istemekte) bir yararının bulunmasıdır....
Somut olaya gelince; mahkemece, dava konusu taşınmazlara yönelik başka alacaklılar ve paydaşlar tarafından açılmış ortaklığın giderilmesi davaları bulunduğundan derdestlik nedeniyle sonraki davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerekeceği, gerekçesiyle davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş ise de, derdest bir davadan bahsedilebilmesi için davanın taraflarının aynı olması gerekir. Kararın gerekçesinde bahsedilen başka alacaklılar veya paydaşlar tarafından açılmış ortaklığın giderilmesi davalarında eldeki davanın davacısı olan alacaklı taraf olmadığından, derdest bir davada bulunmamaktadır. Hukuki yarar, mahkemeden hukuksal korunma istemi ile bir davanın açılabilmesi için davacının bu davayı açmakta (mahkemeden hukuksal korunma istemekte) bir yararının bulunmasıdır....
Somut olaya gelince; mahkemece, dava konusu taşınmazlara yönelik başka alacaklılar ve paydaşlar tarafından açılmış ortaklığın giderilmesi davaları bulunduğundan derdestlik nedeniyle davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş ise de, derdest bir davadan bahsedilebilmesi için davanın taraflarının aynı olması gerekir. Kararın gerekçesinde bahsedilen başka alacaklılar veya paydaşlar tarafından açılmış ortaklığın giderilmesi davalarında eldeki davanın davacısı olan alacaklı taraf olmadığından, derdest bir davada bulunmamaktadır. Hukuki yarar, mahkemeden hukuksal korunma istemi ile bir davanın açılabilmesi için davacının bu davayı açmakta (mahkemeden hukuksal korunma istemekte) bir yararının bulunmasıdır....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, İİK 'nun 121. maddesine göre açılan ortaklığın giderilmesi davasıdır. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince; Davacı alacaklı Gaziantep 3.İcra Hukuk Mahkemesi'nden aldığı yetki ile davalı borçlu T2'den alacağını tahsil etmek amacıyla davalı borçlunun murisi Halil Gül'den intikal edecek dava dilekçesinde bildirilen taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ederek İİK madde 121'e göre yetkiyle ortaklığın giderilmesi davası açtığı, davalı borçlu T2'ün Mahkememiz 2016/839 Esas 2017/398 Karar sayılı kararı ile murisi Halil Gül'ün mirasını reddettiği anlaşılmış olup, dava konusu taşınmazda hissesi olmayan davalı borçlu T2 aleyhine açılan davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilince karar istinaf edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, üzerinde 4 katlı yapı bulunan, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davacı kat mülkiyeti kurulması için gerekli evrakı tamamlamadığından, ortaklığın satılarak giderilmesine, karar verilmiş, hüküm davalı tarafından, taşınmazın aynen taksimi mümkün olduğundan bahisle temyiz edilmiştir. Davalının temyiz itirazı, kat mülkiyeti kurularak ortaklığın giderilmesine yönelik olması nedeniyle temyiz incelemesi, Yargıtay 18. Hukuk Dairesine aittir. Bu itibarla temyiz incelemesinin yapılması için dosyasın Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine 14.05.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 4 adet taşınmaz ve iki adet taşınır üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, bozmaya uyularak taşınmaz ve taşınırlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalılar ... ve ... vekili temyiz etmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, tarafların murisine ait ... parselde kayıtlı ev, ... , ... ve ... parselde kayıtlı bahçe ile... plakalı araç ve ... plakalı araç üzerindeki ortaklığın aynen taksim, mümkün değilse satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazın ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı ... temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş,hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç vs gibi bütünleyici parça (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazın ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm ... tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur....
