İSTİNAFA KONU KARAR:Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; paylı mülkiyetle kayıtlı taşınmazda davalı borçlunun hissesinin satılabilmesi için ortaklığın giderilmesi davası açılmasına gerek olmadığını, bu nedenle davanın açılmasında davacının hukuki yararı olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
Bankasında bulunan muris ... adına kayıtlı davacı vekilince bildirilen 6... hesap numaralı hesaptaki paranın veraset ilamı dosya kapsamındaki veraset ilamları ve rapora ekli paydaş listesine göre ; paydaşlara payları oranında icra müdürlüğü tarafından İİK kapsamında yasal işlemler tamamlanarak ödenmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar ve davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. ...)Taraflar arasında ortaklığın giderilmesi istenilen ... ili, ... Mahalle, ... mevkiisi, 2802 ada, 155 parselde bulunan taşınmazın, ... plaka sayılı ... marka 1996 model beyaz renkli aracın ve T.C. ......
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/537 Esas - 2019/292 Karar sayılı veraset ilamı, Keşif, Bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı GEREKÇE: Dava, İİK 121. maddesi gereğince icra hukuk mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak alacaklı tarafından açılan, borçlunun hissedarı olduğu hacizli taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı Hayriye ŞEN istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
A.Ş. arasında yapılan bayilik sözleşmesinin 11.08.2017 tarihinde imzalandığı, diğer maliklerin mezkur sözleşmede muvafakatlerinin bulunmadığı, davaya konu tahliye talebine esas olan ortaklığın giderilmesi davasının ise 22.02.2017 tarihinde açıldığı, ortaklığın giderilmesi davasının mahiyeti itibari ile yerleşik içtihatlarda da belirtildiği üzere intifaden men sayılacağı, ortaklığın giderilmesi davası açıldıktan sonra ortaklardan biri tarafından diğer ortakların muvafakatini içermeden yapılan kira sözleşmesinin İİK 135/2 madde kapsamında belirtilen belgelerden sayılmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde şikayetçi istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde aynı taşınmazla ilgili ... Sulh Hukuk Mahkemesi 1992/298 E. - 1993/158 K. sayılı ilamı ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim sureti ile giderilmesine karar verildiği, bu kararın taraflara tebliğ edilerek 26/05/1994 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Mahkemece her ne kadar söz konusu kararın üzerinden 10 yıl geçmekle zamanaşımına uğradığından bahisle tekrar ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş ise de mahkemenin bu gerekçesine katılmak mümkün değildir. Şöyle ki; İlamın verilmesi tarihinden itibaren, 10 yıl içinde karşı tarafa tebliğ edilmezse ilam zamanaşımına uğrar. (İİK 39/1) İlamların 10 yıllık zamanaşımına tabi olması kuralının bazı istisnaları vardır. Taşınmaz mülkiyetine ve taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin ilamlar zamanaşımına tabi değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.07.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi (İİK m. 121) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayanılarak açılan ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi taşınmazlarda ortaklığın satış suretiyle giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 121. maddesi uyarınca yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, ...'nun kendisine olan borcu nedeniyle ... 14. İcra Müdürlüğü'nün 2014/12106 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, İcra Mahkemesinden iş bu davayı açmak üzere yetki verildiğini ileri sürerek, elbirliği mülkiyetine konu 60085 ada 10 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece "davanın kabulü ile; ... İli, ... İlçesi, ......
Mahkemece, davanın kabulü ile, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar temyiz etmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İİK'nın 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir. Ortaklığının giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı var ise bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunludur....
Aynı şekilde, davalı tarafından taşınmazların değerinin düşük belirlendiğine yönelik olarak da istinaf talebinde bulunulmuş ise de, ortaklığın giderilmesi davalarında, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde, kararda satışın kim tarafından ve ne şekilde yapılacağı da belirtilir. Taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi kararının kesinleşmesinden sonra dosya, satış ile görevli kılınan birime gönderilir ve taşınmazın satışı İİK’nın 123 vd. maddelerinde belirtilen usule göre yapılır. Taşınmazın satışa esas değeri satış memurunca, mahallinde bilirkişiler marifetiyle keşif yapılmak suretiyle belirlenir....
121 maddesine göre yetki alındıktan sonra hiç bir işlem yapılmadığını, takibin kesinleşmesinden sonraki dönemde TTK nın 661 .bendinde belirtilen 3 yıllık süre içinde bir işlem yapılmadığı gibi 2011 yılından sonra da yine bu 3 yıllık süre zarfında icra dosyalarını ilerletici ,icra dosyasının devamını sağlar nitelikte veya icra dosyasını devam ettiren bir taraf takip işlemi yapılmadığını, icra dosyası takipsizlik nedeni ile kapalı olduğunu, icra dosyasında en son işlem tarihi üzerinden 3 yıldan fazla zaman geçtiğini, İİK nın 71 ve 33- a , TTK nın 661. maddeleri çok açık olduğunu, alacaklı son işlem tarihinden itibaren 3 yıllık süre içinde icra dosyasını devam ettirmeye yönelik bir işlem yapmadığı takdirde takibe konu bonoların zaman aşımına uğradığının kabulü gerektiğini, alacaklı vekilince 2007 yılında İİK nın 121.maddesine dayalı ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere alınan yetkiye istinaden Çay Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/284 esas sayılı dosyası açılmış ise de, açılan ortaklığın...
