"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.09.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra İflas Kanunu m. 121’e göre alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davasıdır. Davacı, İİK 121 maddesi gereğince aldığı yetki belgesine dayanarak borçlu ...’ın paydaşı olduğu 216, 145, 556, 220, 295, 349 parsel numaralı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesini istemiştir. Davalı ..., davanın reddini talep etmiştir. Mahkeme, ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar vermiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.01.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK m. 121 uyarınca açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, hukuki yarar yokluğu nedeni ile davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.06.2015 gününde verilen dilekçe ile miras nedenli ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.01.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, miras nedenli ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Davacılar, anneleri ve babalarının vefat etmesi ile kalan terekeyi davalılarla taksim edemediklerini, öncelikle paydaşlar arasında gayrimenkulün aynen taksimini bu mümkün olmaması halinde terekedeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmişlerdir. Davalılar da ortaklığın satış yoluyla giderilmesi gerektiğini beyan etmişlerdir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.08.2010 gününde verilen dilekçe ile İİK. 121. maddeye dayalı ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.10.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir....
Aynı şekilde, davalılar tarafından taşınmazın değerinin usule uygun olarak belirlenmediğine yönelik olarak da istinaf talebinde bulunulmuş ise de, ortaklığın giderilmesi davalarında, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde, kararda satışın kim tarafından ve ne şekilde yapılacağı da belirtilir. Taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi kararının kesinleşmesinden sonra dosya, satış ile görevli kılınan birime gönderilir ve taşınmazın satışı İİK’nın 123 vd. maddelerinde belirtilen usule göre yapılır. Taşınmazın satışa esas değeri satış memurunca, mahallinde bilirkişiler marifetiyle keşif yapılmak suretiyle belirlenir....
KABUL VE GEREKÇE: Dava, İİK 121 maddesi uyarınca ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, istinaf incelemesi HMK 355. madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmıştır. Dosya kapsamında yapılan incelemede; davacı alacaklı vekili tarafından 2004 Sayılı İcra İflas Kanunu'nun 121 maddesi uyarınca Erdemli 4....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/537 Esas - 2019/292 Karar sayılı veraset ilamı, Keşif, Bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı GEREKÇE: Dava, İİK 121. maddesi gereğince icra hukuk mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak alacaklı tarafından açılan, borçlunun hissedarı olduğu hacizli taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı Hayriye ŞEN istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
Dairemiz tarafından oluşturulan son içtihatlar uyarınca, Üçüncü kişi, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde, taşınmazı, ortaklığın giderilmesi davasının açıldığı tarihten önce yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanarak işgal etmekte olduğunu ispat etmekle yükümlüdür. (m. 135/II). Üçüncü kişi, taşınmazı işgal etmekte haklı bulunduğunu, ortaklığın giderilmesi davasından önce yapılmış resmi bir belge ile ispat ederse, (örneğin; kiracı olduğunu ortaklığın giderilmesi davasından önce tapuya şerh verilmiş ya da ortaklığın giderilmesi davasından önce noterde düzenlenmiş veya onaylanmış bir kira sözleşmesi ile ispat ederse) Sulh Hukuk Mahkemesi, tahliye emrinin iptaline karar verir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (İİK.121 md. Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen davada verilen ara karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının alacağı olan borçlu T5 ve Ali Altı hakkında Ankara 15. İcra Müdürlüğünün 2015/27364 Esas sayılı dosyasında takip yapıldığını, takip devam ederken Ali Altı'nın vefat ettiğini, geriye paydaşlardan T13 ile Yağız Erol Altı'nın kaldığını, kayden hacizli bulunan Giresun, Merkez ilçesi, Gaziler Mahallesi 1715 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 401/2400 payı davalılar tarafından elbirliği şeklinde tasarruf edildiği için satışın ne şekilde yapılacağı İİK md. 121 gereğince yetkili icra hukuk mahkemesinden sorulduğunu, Ankara 9....
Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde aynı taşınmazla ilgili ... Sulh Hukuk Mahkemesi 1992/298 E. - 1993/158 K. sayılı ilamı ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim sureti ile giderilmesine karar verildiği, bu kararın taraflara tebliğ edilerek 26/05/1994 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Mahkemece her ne kadar söz konusu kararın üzerinden 10 yıl geçmekle zamanaşımına uğradığından bahisle tekrar ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş ise de mahkemenin bu gerekçesine katılmak mümkün değildir. Şöyle ki; İlamın verilmesi tarihinden itibaren, 10 yıl içinde karşı tarafa tebliğ edilmezse ilam zamanaşımına uğrar. (İİK 39/1) İlamların 10 yıllık zamanaşımına tabi olması kuralının bazı istisnaları vardır. Taşınmaz mülkiyetine ve taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin ilamlar zamanaşımına tabi değildir....
